Решение по делу № 2-9/2023 от 30.03.2023

61RS0047-01-2022-001245-10 Дело № 2-9/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области

в составе судьи Сухоносовой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Арзамасовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка, жилого дома и нежилых строений в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением ссылаясь на то, что жилой дом литер «А, А1, a2,a3» саман. общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), кухня литер «E,e» кирпич. общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №), кухня литер «Г,г» камен. общей площадью 42 кв.м. (кадастровый номер объекта №) и земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью 1903,8 кв.м. с расположенными на нем хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика по 1/2 доле у каждого. В соответствии с поэтажным планом, выполненным «Центром содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Октябрьский филиал (БТИ) от 02.02.2022, жилой дом литер «А.А1, a2,a3» саман, общей площадью 45,9 кв.м. в т.ч. жилой площадью 34,4 кв.м., состоит из следующих помещений: жилой комнаты № 1 площадью 14,5 кв.м., кладовой №4 площадью 2,2 кв.м., коридора №5 площадью 4,0 кв.м., веранды №8 площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 6,6 кв.м., кухни №6 площадью 5,3 кв.м. веранды №7 площадью 4,8 кв.м. На земельном участке общей площадью 1903,8 кв.м. расположены также хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Е,е» кирпич. общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), кухня литер «Г,г» камен. общей площадью 42 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), вход в погреб литер «в» камен., погреб литер «В1» шлаколит., сарай литер «Ж» кирпич., сарай литер «В2» кирпич., душ литер «д» Дошат., уборная литер «У» дощат., колодец литер «К» камен., септик литер «Я» кирпич., забор литер №2» бетон, ворота литер «№3» металлические. Порядок пользования жилым домом литер «A,A1,a2,a3» между истцом и ответчиком ФИО2, сложился следующим образом: в пользовании у истца находится часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты №2 площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 6,6 кв.м, кухни №6 площадью 5,3 кв.м, веранды №7 площадью 4,8 кв.м, а всего общей площадью 25,2 кв.м. в т.ч. жилой 19,9 кв.м. Принадлежащая истцу часть жилого дома газифицирована ею самостоятельно за свой счет. В пользовании у ФИО2, находится часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты №1 площадью 14,5 кв.м, кладовой №4 площадью 2,2 кв.м, коридора №5 площадью 4,0 кв.м., веранды №8 площадью 6,9 кв.м., а всего общей площадью 20,7 кв.м,в т.ч. жилой 14,5 кв.м. Порядок пользования хозяйственными строениями расположенными на земельном участке сложился следующим образом: в пользовании у истца находится кухня литер «Г.г» камен. общей площадью 42 кв.м (кадастровый номер объекта №), в пользовании у ФИО2, находится кухня литер «E,e» кирпич общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №). Порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком ФИО2 не сложился, поскольку ответчик пользуется всем земельным участком по своему усмотрению. В настоящее время в спорном домовладении проживает ответчик вместе со своим сыном и членами его семьи. Из-за личных неприязненных отношений возникших между истцом и ответчиком ФИО2 на почве установления порядка пользования принадлежащими им строениями и земельным участком, истец не имеет возможности в полной мере пользоваться принадлежащим ей на праве общей долевой собственности недвижимым имуществом, находящимся по адресу: <адрес> Истец неоднократно предлагала ответчику ФИО2, разделить в натуре принадлежащее им имущество или выплатить одному из них компенсацию в счет доли в праве общей долевой собственности на имущество находящееся по адресу: <адрес>, однако ответчик ФИО2, отвечала отказом. При этом сама ФИО2 проживает в кухне литер «Е,e» кирпич, общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №)., а её сын с членами его семьи проживает в жилом доме литер «А,A1, a2,a3» саман. общей площадью 45,9 кв.м. (кадастровый номер объекта - №). 16.06.2022 истец направила ответчику ФИО2 предложение о заключении Соглашения о прекращении общей долевой собственности с целью реального раздела недвижимого имущества в соответствии с принадлежащими им долями, в котором предложила варианты раздела принадлежащего им на праве общей долевой собственности недвижимого имущества, находящегося по адресу: <адрес>. Ответа от ФИО2 она не получила.

Истцом неоднократно уточнены исковые требования, в окончательной редакции просит суд признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не уточненной, а границы не установленными. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Установить площадь и границы смежества по периметру земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> соответствии с выводами по первому вопросу проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы со следующими координатами поворотных точек:

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469331,87

2240416,88

469326,41

2240414,43

469316,51

2240410,02

469311,10

2240407,57

469293,47

2240400,02

469288,80

2240412,21

469284,29

2240423,86

469284,65

2240424,01

469319,78

2240438,51

469356,87

2240452,98

469373,39

2240459,10

469379,36

2240444,98

469342,81

2240429,22

469333,44

2240425,32

469329,25

2240423,68

Установленная площадь земельного участка с кадастровым номером 61:28:0120122:173, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, составляет 1948 кв.м. Каталог координат земельного участка в системе координат МСК-61, определенных комбинированным методом (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений)), средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки равна 0,1м. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «A,A1,a2,a3» саман, общей площадью 45,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 33,5 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), кухню литер «Е,e» кирпич, общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), кухню литер «Г,г» камен. общей площадью 42 кв.м. (кадастровый номер объекта №) и земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью 1948 кв.м. с расположенными на нем хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ФИО2, в соответствии с выводами по третьему вопросу проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно- технической и землеустроительной экспертизы, земельный участок №2 площадью 974 кв.м. с расположенными в его границах жилым строением литер «Е,е» кирпич. общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №) и вспомогательными строениями хозяйственного назначения: кухня литер «Г,г» камен. общей площадью 42 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), погреб литер «В1,в», сарай литер «Ж» и сарай литер «В2», находящиеся по адресу: <адрес> следующих границах: - по фасадной линии со стороны переулка Пятый -11,47 метров; - по разделительной линии между участком №1 и №2 - 27,38 -15,56-54,29 метров; по тыльной межевой границе со смежным земельным участком -8,24метров; - по левой межевой границе со смежным земельным участком -39,80 -10,15 -4,50 -7,29 -5,98 10,84-5,94-19,18 метров, со следующими координатами поворотных точек:

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469331,87

2240416,88

469326,41

2240414,43

469316,51

2240410,02

469311,10

2240407,57

469293,47

2240400,02

469289,37

2240410,73

469314,69

2240421,14

469325,96

2240431,87

469376,15

2240452,57

469379,36

2240444,98

469342,81

2240429,22

469333,44

2240425,32

469329,25

2240423,68

Каталог координат земельного участка в системе координат МСК-61, определенных комбинированным методом (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений)), средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки равна 0,1м. Выделить в собственность ФИО1, в соответствии с выводами по третьему вопросу проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, земельный участок №1 общей площадью 974 кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенными в его границах жилым домом литер «А.А1,22,23» саман, общей площадью 45,9 кв.м. (кадастровый номер объекта №) и вспомогательными строениями хозяйственного назначения: колодец литер «К», душ литер «Д», уборная литер «У» и септик литер «Я», находящиеся по адресу: <адрес> следующих границах: - по фасадной линии со стороны переулка Пятый 12,49 -1,58 м; - по разделительной линии между участком №1 и №2 27,38 -15,56-54,29 м; - по тыльной межевой границе со смежным земельным участком -7,09 м: - по правой межевой границе со смежными земельными участками -17,62 -39,81 -38,00 м со следующими координатами поворотных точек:

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469314,69

2240421,14

469289,37

2240410,73

469288,80

2240412,21

469284,29

2240423,86

469284,65

2240424,01

469319,78

2240438,51

469356,87

2240452,98

469373,39

2240459,10

469376,15

2240452,57

469325,96

2240431,87

Каталог координат земельного участка в системе координат МСК-61, определенных комбинированным методом (сочетание геодезического геодезических измерений (определений)), средняя квадратическая погрешность определения метода и метода спутниковых координат характерной точки равна 0,1м. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму в размере 25 073 (двадцать пять тысяч семьдесят три) рубля в качестве денежной компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре ФИО1, её идеальной доле. Обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов её семьи и иных лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес> и освободить от личного имущества принадлежащего ей и членам её семьи, земельный участок, жилой дом, строения, и сооружения выделенные в собственность ФИО1, в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО3 не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили заявления, в которых указали, что настаивают на исковых требованиях, просят их удовлетворить, рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором исковые требования ФИО1 признала в полном объеме, отказалась от встречных исковых требований просила в данной части дело прекратить и рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Суд установил, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности с долей в праве по ?, каждому принадлежит жилой дом литер «А, А1, a2,a3» саман. общей площадью 45,9 кв.м., в том числе жилой площадью 33,5 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), кухня литер «E,e» кирпич. общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №), кухня литер «Г,г» камен. общей площадью 42 кв.м. (кадастровый номер объекта №) и земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью 1903,8 кв.м. с расположенными на нем хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

В соответствии с поэтажным планом, выполненным «Центром содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» Октябрьский филиал 02.02.2022, жилой дом литер «А.А1, a2,a3» саман, общей площадью 45,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 34,4 кв.м., состоит из следующих помещений: жилой комнаты № 1 площадью 14,5 кв.м, кладовой №4 площадью 2,2 кв.м., коридора №5 площадью 4,0 кв.м, веранды №8 площадью 6,9 кв.м., жилой комнаты №2 площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 6,6 кв.м., кухни №6 площадью 5,3 кв.м, веранды №7 площадью 4,8 кв.м. На земельном участке общей площадью 1903,8 кв.м расположены также хозяйственные строения и сооружения: кухня литер «Е,е» кирпич. общей площадью 24,6 кв.м (кадастровый номер объекта - № кухня литер «Г,г» камен. общей площадью 42 кв.м (кадастровый номер объекта - №), вход в погреб литер «в» камен., погреб литер «В1» шлаколит., сарай литер «Ж» кирпич., сарай литер «В2» кирпич., душ литер «д» Дошат., уборная литер «У» дощат., колодец литер «К» камен., септик литер «Я» кирпич., забор литер №2» бетон, ворота литер «№3» металлические.

Порядок пользования жилым домом литер «A,A1,a2,a3» между истцом и ответчиком ФИО2, сложился следующим образом: в пользовании у истца находится часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты №2 площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты №3 площадью 6,6 кв.м, кухни №6 площадью 5,3 кв.м, веранды №7 площадью 4,8 кв.м, а всего общей площадью 25,2 кв.м, в т.ч. жилой 19,9 кв.м.

В пользовании у ФИО2, находится часть жилого дома, состоящая из жилой комнаты №1 площадью 14,5 кв.м, кладовой №4 площадью 2,2 кв.м, коридора №5 площадью 4,0 кв.м, веранды №8 площадью 6,9 кв.м, а всего общей площадью 20,7 кв.м, в т.ч. жилой 14,5 кв.м.

Порядок пользования хозяйственными строениями расположенными на земельном участке сложился следующим образом: в пользовании у истца находится кухня литер «Г.г» камен. общей площадью 42 кв.м (кадастровый номер объекта №), в пользовании у ФИО2, находится кухня литер «E,e» кирпич общей площадью 24,6 кв.м (кадастровый номер объекта №).

Порядок пользования земельным участком между истцом и ответчиком ФИО2 не сложился.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Раздел земельного участка производится в порядке, предусмотренном ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, согласно которой при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в п. 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами (п. 1).

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, под «выделом земельного участка» подразумевается такой способ образования земельных участков, при котором осуществляется выдел в натуре доли или долей из земельного участка, находящегося в общей долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков (далее - «образованный земельный участок»). Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах, именуется «измененный земельный участок».

Выдел земельного участка является одним из способов, предусмотренных п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, образования земельных участков, и по смыслу ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации его границы должны быть определены в соответствии с федеральными законами.

Для установления возможности раздела домовладения, определения вариантов раздела земельных участков и определения границ подлежащих разделу земельного участка путем выдела в натуре, по ходатайствам истца и ответчика судом назначена комплексная судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта №СЭ-311-01/2023 от 24.03.2023 возможность раздела домовладения состоящего из земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью 1903,8 кв.м., с расположенными на нем жилым домом литер «A,A1,a2,a3» саман, общей площадью 45,9 кв.м. в т.ч. жилой площадью 33,5 кв.м. (кадастровый номер объекта №), кухней литер «E,e» кирпич, общей площадью 24,6 кв.м., (кадастровый №), кухней литер «Г,г» камен, общей площадью 42 кв.м, (кадастровый №), хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес> находившихся в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО4 на два самостоятельных имеется.

Для раздела домовладения необходимо устранить реестровую ошибку в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Способ исправления реестровой ошибки: установить границы смежества по периметру земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>) в соответствии с геоданными, составленными по данным экспертных исследований:

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469331,87

2240416,88

469326,41

2240414,43

469316,51

2240410,02

469311,10

2240407,57

469293,47

2240400,02

469288,80

2240412,21

469284,29

2240423,86

469284,65

2240424,01

469319,78

2240438,51

469356,87

2240452,98

469373,39

2240459,10

469379,36

2240444,98

469342,81

2240429,22

469333,44

2240425,32

469329,25

2240423,68

Установленная площадь земельного участка кадастровым номером № (<адрес>) составила 1948 квадратных метров.

Предлагается выделить в собственность Стороне №1 земельный участок №1 площадью 974 квадратных метров, с расположенными в его границах жилым домом литер «А.А1,a2,a3» и вспомогательными строениями хозяйственного назначения колодец литер «К», душ литер «Д», уборная литер «У» и септик литер «Я», в следующих границах:

- по фасадной линии со стороны переулка Пятый -12,49 -1,58 метров:

- по разделительной линии между участком №1 и №2 -27,38 -15,56 -54,29 метров;

- по тыльной межевой границе со смежным земельным участком -7,09 метров.

- по правой межевой границе со смежными земельными участками 17,62-39,81 -38,00 метров.

Каталог координат земельного участка №1 в системе координат МСК-61, определенных комбинированным методом (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений)), средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки равна 0,1 м.

Сторона №1

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469314,69

2240421,14

469289,37

2240410,73

469288,80

2240412,21

469284,29

2240423,86

469284,65

2240424,01

469319,78

2240438,51

469356,87

2240452,98

469373,39

2240459,10

469376,15

2240452,57

469325,96

2240431,87

Предлагается выделить в собственность Стороне №2 земельный участок №2 площадью 974 квадратных метров, с расположенными в его границах жилым строением литер «Е,е» и вспомогательными строениями хозяйственного назначения кухня литер «Г,г», погреб литер «В1,в», сарай литер «Ж» и сарай литер «В2», в следующих границах:

- по фасадной линии со стороны переулка Пятый -11,47 метров;

- по разделительной линии между участком №1 и №2 -27,38 -15,56-54,29 метров;

- по тыльной межевой границе со смежным земельным участком - 8,24 метров;

- по левой межевой границе со смежным земельным участком -39,80 - 10,15-4,50 -7,295,98-10,8-5,94 -19,18 метров.

Каталог координат земельного участка №1 в системе координат методом МСК-61, определенных комбинированным (сочетание геодезического метода и метода спутниковых геодезических измерений (определений)), средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки равна 0,1м.

Сторона №2

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469331,87

2240416,88

469326,41

2240414,43

469316,51

2240410,02

469311,10

2240407,57

469293,47

2240400,02

469289,37

2240410,73

469314,69

2240421,14

469325,96

2240431,87

469376,15

2240452,57

469379,36

2240444,98

469342,81

2240429,22

469333,44

2240425,32

469329,25

2240423,68

Размер денежной компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре Стороне №2 её идеальной доле составит 25073 (Двадцать пять тысяч семьдесят три) рубля, которые ей выплачивает Сторона №1.

Суд приходит к выводу о возможности положить в основу решения заключение эксперта №СЭ-311-01/2023 от 24.03.2023 по следующим основаниям: экспертиза проведена в соответствии с установленным порядком ее проведения согласно ст. 84 ГПК РФ, на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст. 85 ГПК РФ, исследование проведено с применением норм действующего законодательства, содержит все необходимые исходные сведения.

Экспертное заключение содержит мотивированные, обоснованные выводы, полученные в результате анализа данных сведений, указаны обоснования примененных подходов и методов, использованных экспертом при составлении заключения. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 ГК РФ.

В связи с изложенным, суд считает возможным руководствоваться указанным заключением при вынесении решения, полагая его соответствующим требованиям действующего гражданско-процессуального законодательства, и признавая достоверным и соответствующим обстоятельствам дела доказательством

Оценивая представленное заключение, суд также полагает наиболее целесообразным разделить жилой дом, нежилые строения и земельный участок по варианту, предложенному заключение эксперта, поскольку он наибольшей степени учитывает интересы сторон, долевое соотношение сторон в праве собственности, отвечает требованиям к образуемым и измененным земельным участкам, установленным ст. 11.9 ч. 6 Земельного кодекса РФ.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что право долевой собственности на жилой дом, земельный участок и хозяйственные постройки подлежит прекращению, суд полагает, что ответчик ФИО2 и члены ее семьи утратят право пользования жилым домом, строениями и сооружениями, земельным участком, выделенными в собственность ФИО1, в связи с чем исковые требования об обязании ФИО2 сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов её семьи и иных лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, и освободить от личного имущества принадлежащего ей и членам её семьи, земельный участок, жилой дом, строения, и сооружения выделенные в собственность ФИО1, в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В материалах дела имеется ходатайство ООО «Экспертно-правовой центр» об оплате проведенной судебной экспертизы в размере 60 000 рублей в связи с тем, что обязанность по оплате экспертизы не исполнена.

Согласно ч.1. ст. 85 ГПК РФ эксперт обязан принять к производству порученную ему судом экспертизу и провести полное исследование представленных материалов и документов; дать обоснованное и объективное заключение по поставленным перед ним вопросам и направить его в суд, назначивший экспертизу; явиться по вызову суда для личного участия в судебном заседании и ответить на вопросы, связанные с проведенным исследованием и данным им заключением.

В силу ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

На основании изложенного, суд полагает необходимым взыскать с истца ФИО1 в пользу ООО «Экспертно-правовой центр» расходы по проведению судебной экспертизы в размере 60 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности и разделе земельного участка, жилого дома и нежилых строений в натуре, удовлетворить.

Признать площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, не уточненной, а границы не установленными.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить площадь и границы смежества по периметру земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с выводами по первому вопросу проведенной в рамках настоящего гражданского дела судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы со следующими координатами поворотных точек:

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469331,87

2240416,88

469326,41

2240414,43

469316,51

2240410,02

469311,10

2240407,57

469293,47

2240400,02

469288,80

2240412,21

469284,29

2240423,86

469284,65

2240424,01

469319,78

2240438,51

469356,87

2240452,98

469373,39

2240459,10

469379,36

2240444,98

469342,81

2240429,22

469333,44

2240425,32

469329,25

2240423,68

Установленная площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> составляет 1948 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом литер «A,A1,a2,a3» саман, общей площадью 45,9 кв.м, в т.ч. жилой площадью 33,5 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), кухню литер «Е,e» кирпич, общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), кухню литер «Г,г» камен. общей площадью 42 кв.м. (кадастровый номер объекта №) и земельный участок с кадастровым номером № из земель населенных пунктов общей площадью 1948 кв.м. с расположенными на нем хозяйственными строениями и сооружениями по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность ФИО2, земельный участок №2 площадью 974 кв.м. с расположенными в его границах жилым строением литер «Е,е» кирпич. общей площадью 24,6 кв.м. (кадастровый номер объекта №) и вспомогательными строениями хозяйственного назначения: кухня литер «Г,г» камен. общей площадью 42 кв.м. (кадастровый номер объекта - №), погреб литер «В1,в», сарай литер «Ж» и сарай литер «В2», находящиеся по адресу: <адрес> следующих границах:

- по фасадной линии со стороны переулка Пятый -11,47 метров;

- по разделительной линии между участком №1 и №2 - 27,38 -15,56-54,29 метров;

- по тыльной межевой границе со смежным земельным участком -8,24метров;

- по левой межевой границе со смежным земельным участком -39,80 -10,15 -4,50 -7,29 -5,98 10,84-5,94-19,18 метров, со следующими координатами поворотных точек:

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469331,87

2240416,88

469326,41

2240414,43

469316,51

2240410,02

469311,10

2240407,57

469293,47

2240400,02

469289,37

2240410,73

469314,69

2240421,14

469325,96

2240431,87

469376,15

2240452,57

469379,36

2240444,98

469342,81

2240429,22

469333,44

2240425,32

469329,25

2240423,68

Выделить в собственность ФИО1 земельный участок №1 общей площадью 974 кв.м. из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с расположенными в его границах жилым домом литер «А.А1,22,23» саман. общей площадью 45,9 кв.м. (кадастровый номер объекта № и вспомогательными строениями хозяйственного назначения: колодец литер «К», душ литер «Д», уборная литер «У» и септик литер «Я», находящиеся по адресу: <адрес> следующих границах:

- по фасадной линии со стороны переулка Пятый 12,49 -1,58 метров;

- по разделительной линии между участком №1 и №2 27,38 -15,56-54,29 метров;

- по тыльной межевой границе со смежным земельным участком -7,09 метров:

- по правой межевой границе со смежными земельными участками -17,62 -39,81 -38,00 метров, со следующими координатами поворотных точек:

№ точки

координата Х (м)

координата Y (м)

469314,69

2240421,14

469289,37

2240410,73

469288,80

2240412,21

469284,29

2240423,86

469284,65

2240424,01

469319,78

2240438,51

469356,87

2240452,98

469373,39

2240459,10

469376,15

2240452,57

469325,96

2240431,87

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки п<данные изъяты>) денежную сумму в размере 25 073 (двадцать пять тысяч семьдесят три) рубля 00 копеек в качестве денежной компенсации за несоразмерность имущества, выделяемого в натуре ФИО1, её идеальной доле.

Обязать ФИО2 сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета членов её семьи и иных лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес>, и освободить от личного имущества принадлежащего ей и членам её семьи, земельный участок, жилой дом, строения, и сооружения выделенные в собственность ФИО1, в течении двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <данные изъяты> в пользу ООО «Экпертно-правовой центр» (ИНН <***>, дата регистрации 31.01.2018) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 30 дней с даты изготовления мотивированного текста решения суда 04.04.2023 года.

Судья Е.Г. Сухоносова