Дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

АДРЕС ИЗЪЯТ ФИО7 ИЗЪЯТА

Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в составе:

председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования квартирой, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с требованием о признании за ним права пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма. В обоснование своих требований истец указала, что проживает в спорном жилом помещении. Указанную квартиру получил его отец ФИО4, в которой он был зарегистрирован 04.01.1986г. Однако ордер на указанное жилое помещение не сохранился. В связи со смертью его отца ФИО7 ИЗЪЯТАг., он обратился к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма, путем заключения с ним договора социального найма, на что получил письменный отказ, с указанием о том, что документы, послужившие основанием для вселения его семьи в данное жилое помещение отсутствуют.

По указанным основаниям истец просил признать за ним право пользования квартирой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТА по АДРЕС ИЗЪЯТ на условиях социального найма.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении в отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно частям 1-3 ст.49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения жилищного фонда Российской Федерации или жилищного фонда субъекта Российской Федерации по договорам социального найма предоставляются иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанных по установленным настоящим Кодексом и (или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям нуждающимися в жилых помещениях. Данные жилые помещения предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке, если иной порядок не предусмотрен указанным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.

Согласно ст.80 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма и проживающие совместно с ним члены его семьи по взаимному согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в занимаемом ими жилом помещении по договору социального найма другим гражданам в качестве временно проживающих (временным жильцам). Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель.

Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

В случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.ст.671, 677, 678, 683 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. В договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-7 - является муниципальной собственностью.

Согласно копии поквартирной карточки на указанную квартиру, нанимателем указан ФИО4 Также в поквартирной карточке имеется отметка об ордере на указанную АДРЕС ИЗЪЯТ от 28.12.1985г.

В настоящее время лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО4

Из квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-7 следует, что задолженность по оплате по поставщикам ООО «Концессии водоснабжения», ООО «Ситиматик – Волгоград» отсутствует.

Судом также установлено, что истец ФИО1 является сыном ФИО4 (отец) и ФИО5 (мать).

Согласно копии свидетельства о смерти на л.д.11, ФИО4 умер ФИО7 ИЗЪЯТА.

Из справки ГКУ МФЦ, а также копии паспорта истца и сведений УФМС установлено, что истец ФИО1 зарегистрирован по адресу АДРЕС ИЗЪЯТА-7, также в указанной квартире зарегистрирован его сын ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец зарегистрирован и проживает в спорной квартире с 1992г., оплачивает коммунальные платежи, несет расходы по содержанию жилого помещения, задолженности по оплате коммунальных услуг жилого помещения, найма за указанную квартиру не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив исследованные в ходе судебного заседания доказательства, суд приходит к выводу, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, длительное время проживает в спорной квартире, вносит квартирную плату, оплачивает коммунальные услуги, найм, квартира является для него единственным жилым помещением, спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду и может предоставляться гражданам по договору социального найма, в связи с чем за истцом следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Доказательств того, что жилое помещение было предоставлено на иных условиях, нежели на условиях социального найма, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-7, было предоставлено на условиях социального найма, а потому требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики», о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,- удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО7 ИЗЪЯТА года рождения, ур.АДРЕС ИЗЪЯТ право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-7

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1, ФИО7 ИЗЪЯТА года рождения, ур.АДРЕС ИЗЪЯТ договор социального жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТА-7.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен ФИО7 ИЗЪЯТА.

Судья Д.А.Шипаева