№ 2-1295/2025
УИД: 53RS0002-01-2025-002033-85
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 24 сентября 2025 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Матюниной Ю.С., при секретаре Зайнуллиной Н.Ю.,
с участием представителя истца ФИО12 - ФИО13,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой <данные изъяты> к Администрации Боровичского муниципального района, Администрации Сушанского сельского поселения Боровичского муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО12 обратилась в суд с иском к Администрации Боровичского муниципального района Новгородской области, Администрации Сушанского сельского поселения Боровичского муниципального района указав в обоснование, что в соответствии с решением <адрес> районного суда от ДД.ММ.ГГГГ № она является дочерью умершего ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., который проживал по адресу: <адрес>. После смерти отца в течение 6 месяцев истец фактически приняла наследство в виде дома (кадастровый №) со всем находящимся в нем имуществом и земельного участка (кадастровый №). Иных родственников у умершего отца кроме истца нет. Он на момент смерти не был женат, детей у него кроме истца нет, родители, братья и сестры давно умерли. Согласно имеющегося у истца распоряжения администрации Сушанского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №-рг, земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО1 (матери отца истца ФИО8) на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки <адрес> сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № семья брата отца истца ФИО8 - ФИО4 состояла из матери ФИО1, сестры ФИО11, брата ФИО3, брата ФИО2, брата ФИО8, брата ФИО6 и умершего к тому времени отца ФИО7. Согласно свидетельств о смерти, ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке по установлению личности от ДД.ММ.ГГГГ МО МВД «Боровичский» неизвестный труп у <адрес>. ФИО5 <адрес> установлен как ФИО6. Согласно справке о смерти ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельства о праве наследования по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ отец истца унаследовал после смерти матери 1/6 долю дома и земельного участка. Согласно свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 унаследовал после смерти брата ФИО4 2/3 доли от 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок, то есть 1/3 доли в праве собственности на дом и земельный участок. При этом в свидетельстве указано, что сестра ФИО9 отказалась от наследства в пользу брата ФИО8 С учетом уже имеющихся 1/6 доли в праве собственности на дом и земельный участок, ФИО8 на момент смерти являлся собственником 1/2 доли в праве собственности на дом и земельный участок. Допрошенные в рамках гражданского дела № свидетели пояснили, что обе сестры отца истца (ФИО10 и ФИО11) также давно умерли, при этом они не жили в доме и не претендовали на него.
С момента смерти матери (бабушки истца) отец истца ФИО8 проживал в спорном доме, принимал меры к его сохранности. Подтвержденный документально срок проживания ФИО8 в доме исчисляется с даты его регистрации ДД.ММ.ГГГГ. Согласно домовой книги начатой ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 был единственным зарегистрированным в доме лицом. Имеющимися документами подтверждено право собственности отца истца на 1/2 долю в праве собственности на дом и земельный участок. Кому из братьев и сестер отца истца принадлежали остальные доли истцу не известно, но единственным лицом, которое могло унаследовать эти доли путем фактического принятия наследства мог быть лишь отец истца ФИО8 Кроме того, именно он в силу давностного владения долями, которые могли принадлежать братьям и сестрам, является собственником и иных не принадлежащих ему долей, если таковые вообще кому-либо принадлежали, поскольку доподлинно неизвестно, вступали ли иные наследники в свои права на те доли, которые им могли быть положены. Наследственного дела после смерти ФИО8 не открывалось. Единственным наследником, претендующим на дом и земельный участок под ним, является истец.
Просит суд признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером № и расположенный на нем дом с кадастровым номером № по адресу <адрес>.
Истец ФИО12 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца ФИО12- ФИО13 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении, просил удовлетворить, пояснив, что истец предприняла все меры для сохранности имущества, принадлежащего своему отцу. От третьих лиц претензий по поводу владения спорными объектами недвижимого имущества не поступало.
Представители ответчиков Администрации Боровичского муниципального района, Администрации Сушанского сельского поселения Боровичского муниципального района в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Руководствуясь ст.165.1 ГК РФ, п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца, представителей ответчиков, признавая их извещенными о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, свидетеля ФИО15, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Согласно п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность) (п. 1).
По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Системное толкование приведенных норм позволяет сделать вывод, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности. При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено, в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Как предусмотрено ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очерёдности, предусмотренной статьями 1142-1145 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (часть 1); принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (часть 2); принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (часть 4).
Способы принятия наследства регламентированы ст. 1153 ГК РФ.
Также в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В силу ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт признания ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершим ДД.ММ.ГГГГ, отцовства в отношении дочери Громовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Иных наследников первой очереди у ФИО8 не имеется.
Из материалов дела следует, что родителями ФИО8 являлись ФИО7, ФИО1, которые также являлись родителями ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Судом установлено, что жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> принадлежали ФИО1 (матери ФИО8, бабушке истца).
После смерти ФИО1 на основании завещания наследниками являлись в 1/2 доле сын ФИО4, и в 1/2 доле (по 1/6 доле), каждый, сыновья- ФИО8, ФИО6, ФИО3.
После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ., сыновья ФИО4 и ФИО8 вступили в наследство и являлись собственниками жилого дома и земельного участка в 1/2 доле и 1/6 доле, соответственно. Сын ФИО6 к нотариусу не обращался, но фактически вступил в наследство ввиду совместного проживания с матерью на день ее смерти.
Судом также установлено, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступил брат ФИО8 в 1/3 доле в праве собственности на земельный участок и жилой дом. Сестра ФИО9 от доли в наследстве отказалась в пользу ФИО8, брат ФИО6 к нотариусу не обращался, но фактически вступил в наследство (на 1/6 долю дома и земельного участка) ввиду совместного проживания с ФИО4 на день его смерти.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, которому на дату смерти принадлежала 1/2 доля в праве общей собственности на земельный участок и 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> - в 1/6 доле на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно материалам дела ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО11 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО21 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после их смерти не заводились.
Согласно домовой книге ФИО8 был постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме <адрес>.
Согласно сведениям, имеющимся в ЕГРН, спорный дом расположен в пределах границ земельного участка с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, он имеет площадь 1737 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: "для ведения личного подсобного хозяйства".
Из материалов дела следует, что наследственное дело после смерти ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Опрошенный в ходе судебного заседания свидетель ФИО15 подтвердила, что отец истца ФИО8 проживал в спорном доме один, братья и сестры все умерли. О претензиях каких-либо третьих лиц на указанное недвижимое имущество ей ничего не известно.
Установив указанные обстоятельства и оценив все представленные по делу доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО12 по следующим основаниям.
С момента смерти собственника земельного участка и жилого дома ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ) и до обращения истца с настоящим исковым заявлением, то есть более 20 лет, сначала бабушка истца, затем отец, а в последующем и сама ФИО12 открыто и добросовестно пользовались жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>, истец использует спорный жилой дом, несет бремя содержания, принимает меры к сохранности жилого помещения и земельного участка.
Кроме того, суд принимает во внимание фактическое принятие ФИО8 наследства после смерти его братьев ФИО8, ФИО3, в виде долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, а после смерти ФИО8 также его дочерью ФИО12, поскольку ими совершены действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пользование наследственным имуществом), тогда как в течение всего времени владения наследники ФИО3, ФИО6, ФИО11 какого-либо интереса к данному имуществу не проявляли, о своих правах не заявляли, мер по содержанию имущества не предпринимали.
ФИО12, будучи наследником первой очереди по закону, не обратилась в установленный срок за получением свидетельства о праве на наследство, но сразу же после смерти отца стала пользоваться указанными в исковом заявлении принадлежащими ему земельным участком и жилым домом, приняла меры по их сохранению, пользуется этим недвижимым имуществом, содержит это имущество в надлежащем состоянии, то есть фактически приняла данное наследство.
С учетом указанного суд считает возможным признать за ФИО12, добросовестно, открыто и непрерывно владеющей указанными в исковом заявлении жилым домом с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером 53:02:0151401:13, право собственности в силу приобретательной давности и в порядке наследования по закону на это имущество.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Громовой <данные изъяты> удовлетворить.
Признать за Громовой <данные изъяты> (ИНН №), право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности Громовой <данные изъяты> на указанное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.С. Матюнина
Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2025 года.