Дело № 2-3322/25

УИД21RS0025-01-2025-003422-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Яхатиной Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (далее ООО «УК «Прогресс») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 820,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 787,83 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что собственниками <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 ООО «УК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ №, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом для многоквартирного дома управляющей компанией ООО «УК «Прогресс». ООО «УК «Прогресс» наделено полномочиями на выполнение претензионной работы по вопросам капитального ремонта.

В нарушение положений ст. ст. 158,169, 179 ЖК РФ ответчиками обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт надлежащим образом не исполняется. Задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 820,72 руб. Ответчикам в соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 787,83 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «Прогресс» не явился, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч. 8.2 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. 1, 3, 5, 7 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, пени за их несвоевременную уплату, начисленные за пользование денежными средствами проценты, а также кредитные (заемные) средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Действующее жилищное законодательство закрепляет обязанность собственников помещений в многоквартирных домах уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в этих домах (за исключением установленных законом случаев).

Исходя из выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, денежные средства собственников жилых помещений аккумулируются на счетах регионального оператора либо на специальном счете собственников помещений многоквартирного дома.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес>, общей площадью 64,90 кв.м.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляется ООО «УК «Прогресс».

Решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальный счёт, утверждён владелец специального счёта ООО «УК «Прогресс» и утвержден взнос на капитальный ремонт многоквартирного дома за 1 кв.м. общей площади помещения на уровне минимального взноса, установленного Кабинетом Министров Чувашской Республики на соответствующий год; ООО «УК «Прогресс» наделено полномочиями на выполнение претензионной и исковой работы по вопросам по взыскании задолженности с собственников помещений, а также процентов за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт.

Для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> ООО «УК «Прогресс» открыт специальный счёт в ПАО «Сбербанк».

Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 сентября 2020 года № 526, от 08 декабря 2021 года № 626, от 14 сентября 2022 года № 446, от 01 декабря 2023 года № 762, от 27 ноября 2024 года № 651 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Чувашской Республики» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества на 2021 год – 6,53 руб., на 2022 год дифференцированно: 6,92 руб. для многоквартирного дома, не оборудованных лифтами, 7,51 руб. для многоквартирного дома, оборудованных лифтами, на 2023 год - дифференцированно: 7,38 руб. для многоквартирного дома, не оборудованных лифтами, 8,00 руб. для многоквартирного дома, оборудованных лифтами; на 2024 год дифференцированно: 9,22 руб. для многоквартирного дома, не оборудованных лифтами, 10,00 руб. для многоквартирного дома, оборудованных лифтами; на 2025 год дифференцированно: 10,94 руб. для многоквартирного дома, не оборудованных лифтами, 11,87 руб. руб. для многоквартирного дома, оборудованных лифтами за 1 кв.м. общей площади помещения.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 57 820,72 руб.

Собственниками жилого помещения оплата по взносам на капитальный ремонт за указанный период не производилась.

Суд, проверив расчёт задолженности по взносам на капитальный ремонт, соглашается с ним, расчёт произведён с учётом площади жилого помещения и установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества на территории Чувашской Республики.

В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Ответчикам за невнесение взносов на капитальный ремонт начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 787,83 руб.

Расчёт пени за просрочку платежей по взносам на капитальный ремонт, произведенный истцом, ответчиком не оспаривается. Расчёт произведён в соответствии с положениями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 820,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 787,83 руб. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Соответственно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы в виде госпошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в равных долях с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Прогресс» (ОГРН <***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57 820,72 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 787,83 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 4 000 руб.

Ответчиками заявление об отмене заочного решения может быть подано в Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.