№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 28 февраля 2025 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.,

при секретаре Авдеевой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

Установил:

27 января 2025 года по подсудности из Кулебакского городского суда Нижегородской области поступило дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка к ФИО1 о расторжении кредитного договора №75048115-НКЛ от 04.12.2023 года заключенного с ФИО1, взыскании в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 4 463 532,67 руб., в том числе основной долг 4 266 967,02 руб., проценты в размере 188 389,95 руб., неустойка в размере 8 175,70 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 75 244 руб. 73 коп, обращении взыскания на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, путем реализации с публичных торгов на: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Потресово, с кадастровым номером 40:13:040203:65, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в размере 306 000,00 рублей.

В обоснование иска указано, что ПАО Сбербанк и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили кредитный договор <***>, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит "Строительство жилого дома", в сумме 6,000.000.00 рублей под 8.00% годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени данные обязательства по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ не исполнены. В связи с нарушением Заёмщиком обязательств по Кредитному договору № I5-HKЛ от ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 4 463 532,67руб., из которых: основной долг - 4 266 967,02 руб.; проценты за пользование кредитом - 188 389,95 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 8 175,70 руб. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений по существу иска не представили, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор <***> под "Строительство жилого дома" на сумму 6 000 000, 00 рублей под 8.00% годовых, на срок по ДД.ММ.ГГГГ.

Исполнение вышеуказанного договора обеспечено залогом, предметом которого является земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Потресово, с кадастровым номером 40:13:040203:65.

Расчет задолженности, процентов за пользование кредитом и пени за просрочку исполнения обязательств по кредитному договору, представленный истцом, судом признается обоснованным, так как он не противоречит условиям заключенного между сторонами соглашения о кредитовании, ответчиком не оспорен, в связи с чем, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца в части взыскания: основной долг - 4 266 967,02 руб.; проценты за пользование кредитом - 188 389,95 руб.; неустойка за несвоевременное погашение кредита - 8 175,70 руб.

Согласно пункту 1 статьи 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, целью института залога является обеспечение исполнения основного обязательства, а содержанием права залога является возможность залогодержателя в установленном законом порядке обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения основного обязательства должником.

В порядке ст. ст. 348, 349, 350 Гражданского кодекса РФ в связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств, истец вправе в целях погашения задолженности ответчика по договору требовать обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

С этим принципом связано положение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле; суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства; в случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, при этом, в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Суд, принимая во внимание размер суммы просроченных процентов по кредиту, приходит к выводу, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора <***> от ДД.ММ.ГГГГ является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

Представленные истцом доказательства соответствуют требованиям относимости и допустимости, оснований для сомнения в их достоверности у суда не имеются. Каких-либо доказательств, опровергающих требования истца ответчиком суду не представлено.

На основании изложенного, оснований для отказа в удовлетворении требований ПАО Сбербанк у суда не имеется.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 75 244 рубля 73 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ПАО Сбербанк в лице Волго-Вятского банка к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор <***> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ПАО Сбербанк и ФИО1.

Взыскать в пользу ПАО Сбербанк с ФИО1 (паспорт серия 6617 №) задолженность по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 4 463 532,67 руб., в том числе основной долг 4 266 967,02 руб., проценты в размере 188 389,95 руб., неустойку в размере 8 175,70 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 75 244 руб. 73 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, путем реализации с публичных торгов на: земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. Потресово, с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности ФИО1, в размере 306 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева