Дело № 2-228/2023
УИД № 45RS0002-01-2023-000176-04
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Белозерское 25 мая 2023 г.
Белозерский районный суд Курганской области
в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,
при секретаре Алексеевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Северному территориальному отделу администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к Северному территориальному отделу администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что истец 15 марта 2010 г. безвозмездно приняла в дар от ФИО2 жилой дом и земельный участок, расположенные в настоящее время по адресу: <адрес>. 21 июня 2010 г. ФИО2, проживавшая со своим единственным сыном ФИО3, умерла. 10 января 2017 г. ФИО3 тоже умер. При жизни ФИО2 в силу ее болезни и отсутствия установленных законом документов на недвижимое имущество, истец не смогла зарегистрировать сделку и переход права на жилой дом и земельный участок. С момента принятия недвижимости в дар истец 14-й год добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается ею, как своей собственной. Содержит дом и земельный участок в состоянии пригодном для использования по назначению за счет своих собственных средств. С момента сделки и по настоящее время к ФИО1 претензий и прав на указанное недвижимое имущество никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом площадью 21,5 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Северного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили о рассмотрении дела без их участия, указав, что с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица администрации Белозерского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Учитывая мнение истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, допросив свидетелей ФИО6, ФИО7, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Из материалов дела следует, что в собственности ФИО2 находились земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м. и находящийся на нем жилой дом площадью 21,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № КН-02-19-041, выданным 14 июля 1992 г. администрацией Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области, а также записями в похозяйственной книге администрации Ягоднинского сельсовета Белозерского района Курганской области № 2 на 1991 – 1995 годы.
В силу ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
В силу п. 1 ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
На основании договора дарения, составленного в письменной форме 15 марта 2010 г., ФИО2 подарила своей внучке ФИО4, принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, что также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО8
Согласно копии справки о заключении брака № А-00032 от 29 ноября 2022 г. между ФИО9 и ФИО10 (после заключения брака - ФИО10) Е.А. заключен брак.
Вышеуказанный договор дарения, который в установленном законом порядке зарегистрирован не был, сторонами, а также иными лицами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.
Из имеющейся в материалах дела копии справки о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ
Из копии справки о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 является сыном ФИО2
На день смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: <адрес>, совместно с ней зарегистрирован ее сын ФИО3, что подтверждается копией справки Северного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области № 32 от 21 апреля 2023 г.
Согласно копии справки о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ г.
На день своей смерти ФИО3 проживал один по адресу: <адрес>, что подтверждается копией справки Северного территориального отдела администрации Белозерского муниципального округа Курганской области № 31 от 21 апреля 2023 г.
Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области № 126 от 14 апреля 2023 г. следует, что наследственные дела к имуществу ФИО2 и ФИО3 не заводились.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. 131, 164 ГК РФ).
Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Из выписки из ЕГРН от 18 апреля 2023 г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Согласно уведомлению от 18 апреля 2023 г. сведения о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в ЕГРН отсутствуют.
Согласно справке ООО «Геос» № 706 от 23 декабря 2022 г. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1960 года завершения строительства, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, имеет площадь 21,5 кв.м.
При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны участников судебного процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и признании за истцом права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок.
Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Северному территориальному отделу администрации Белозерского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.
Признать право собственности на жилой дом общей площадью 21,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, <данные изъяты>
Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.
Судья О.А. Воронежская
(Мотивированное решение суда составлено 1 июня 2023 г.)