ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 июля 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Морозовой А.Р., при секретаре Селеван С.О., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-892/2023 по исковому заявлению Д к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) об изменении статуса земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Д обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Кутского муниципального образования (городского поселения) об изменении статуса земельного участка.

В обоснование заявления указано, что 07.09.2022 года Усть-Кутским городским судом Иркутской области вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-602/2022, согласно которому за Д признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: земельный участок. Почтовый адрес: Иркутская область, Усть-Кутский район, <адрес>, участок находится примерно в 180 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Решение суда вступило в законную силу 24.01.2023г.

Д обратилась в МФЦ с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок, предоставив решение суда. Однако, действия по государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:18:156301:8 приостановлены в связи с тем, что право собственности на этот земельный участок не может быть зарегистрировано, поскольку земельный участок имеет статус «архивный» и сведения о нем, как объекте недвижимости имущества, в ЕГРН отсутствуют.

Д было разъяснено, что для восстановления кадастрового номера на земельный участок необходимо вновь обратиться в суд с иском об изменении статуса земельного участка.

Истец просит изменить статус кадастровых сведений о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: земельный участок. Почтовый адрес: Иркутская область, Усть-Кутский район, <адрес>, участок находится примерно в 180 м. по направлению на юго-запад от ориентира, с «архивные» на статус кадастровых сведений «актуальные».

Определением Усть-Кутского городского суда Иркутской области от 02.05.2023 года к участию в деле привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Истец в судебное заседание не явилась, извещенная надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации УКМО (ГП) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен надлежащим образом, представил в суд отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке согласно положениям ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению на основании следующего.

На основании ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В силу положений п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

На основании п.п.12 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав: в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации; в порядке межведомственного информационного взаимодействия - при внесении дополнительных сведений об объекте недвижимого имущества, при внесении сведений в реестр границ, а также в установленных настоящим Федеральным законом случаях сведений о лице, за которым зарегистрировано право на объект недвижимости, а также лице, в пользу которого установлены ограничения права, обременения объекта недвижимости.

Согласно ч.15 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, указанного в части 14 настоящей статьи, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства, земельных участков, указанных в части 18 ст. 41 Федерального закона № 218-ФЗ.

В соответствии с ч.7 ст.72 Федерального закона №218-ФЗ временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 года), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, безвозмездного пользования, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер (за исключением сведений о земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении которых до 1 января 2017 года была осуществлена государственная регистрация безвозмездного пользования), исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Из материалов гражданского дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный относительно ориентира: расположенного за пределами земельного участка, ориентир: земельный участок. Почтовый адрес: Иркутская область, Усть-Кутский район, <адрес>, участок находится примерно в 180 м. по направлению на юго-запад от ориентира, поставлен на государственный кадастровый учет 16.03.2017 года на основании межевого плана от 03.03.2017, подготовленного кадастровым инженером Б в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с решением КУМИ Усть-Кутского муниципального образования от 14.12.2016 «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории».

Сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

07.09.2022 года Усть-Кутским городским судом Иркутской области вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-602/2022, согласно которому за Д признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 38:18:156301:8, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: земельный участок. Почтовый адрес: Иркутская область, Усть-Кутский район, <адрес> участок находится примерно в 180 м. по направлению на юго-запад от ориентира. Решение суда вступило в законную силу 24.01.2023г.

В целях регистрации права собственности на указанный земельный участок Д обратилась с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Из уведомления Управления Росреестра по Иркутской области № от 13.02.2023следует, что осуществление действий по государственной регистрации прав в отношении земельного участка с кадастровым номером № приостановлены в связи с тем, что право собственности на этот земельный участок не может быть зарегистрировано, поскольку земельный участок имеет статус «архивный» и сведения о нем, как объекте недвижимости имущества, в ЕГРН отсутствуют.

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 69 Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Росреестра от 01.06.2021 № П/0241, предусмотрена возможность восстановления раздела ЕГРН, записи кадастра недвижимости на основании судебного акта, предусматривающего внесение изменений в отдельные записи кадастра недвижимости об объекте недвижимости, в том числе предусматривающего сохранение кадастрового номера такого объекта недвижимости, если разделу ЕГРН о таким объекте недвижимости и (или) соответствующим записям в данном разделе был присвоен статус «архивный» и (или) «архивная».

Снятие с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № фактически приводит к утрате истцом права собственности, чем нарушаются его права. Наличие того или иного статуса объекта недвижимости в кадастре недвижимости не является основанием для ограничения права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим гражданам имуществом.

Сведения о спорном земельном участке подлежат восстановлению в едином государственном реестре недвижимости с внесением изменений в статус земельного участка с «архивного» на «актуальный». При этом суд исходит из того, что восстановление сведений не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах требования, заявленные истцом, являются обоснованными, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Изменить статус кадастровых сведений о земельном участке с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка, ориентир: земельный участок. Почтовый адрес: Иркутская область, Усть-Кутский район, <адрес>, участок находится примерно в 180 м. по направлению на юго-запад от ориентира, с «архивные» на статус кадастровых сведений «актуальные».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.Р. Морозова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2023 г.