63RS0№-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 октября 2025 г.о. Самара
Волжский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Титовой Е.В.,
при секретаре Курдюковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, указав, что их отцу ФИО3 было выдано свидетельство № на земельный участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес>, садовое товарищество СИПО им. Фрунзе Воскресенка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти они обратились к нотариусу с заявление о вступлении в наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, поскольку право наследодателя не было зарегистрировано в установленном порядке. В связи с чем они вынуждены обратиться в суд. После смерти отца они пользуются земельным участком, оплачивают членские взносы.
В связи с изложенным, истцы просят признать за ними по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО3 на земельный участок, площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, установить границы земельного участка согласно плана границ, подготовленным ООО «Визир».
Стороны, третьи лица, извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили. Представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Иные лица с ходатайствами не обращались.
Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 для коллективного садоводства предоставлен земельный участок № по линии 15, уч. 20 в сад. тов. СИПО им. Фрунзе Воскресенка, в собственность, площадью 0,06 га, о чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности ФИО3 на спорный земельный участок зарегистрировано не было.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.
Согласно ответу нотариуса ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследниками после его смерти являются ФИО1, ФИО2, которым были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.
Согласно справки председателя СНТ «Дачница-1» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н ФИО2 пользуется земельным участком по линии 13, участок 15. Границы земельного участка существуют на местности более 15 лет. По оплате членских взносов задолженности не имеет. Участок используется по назначению.
Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии со ст. 36 (часть 1), ст. 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В свою очередь право собственности у наследодателя должно возникнуть на законных основаниях.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось (п.2 ст.1152 ГК РФ).
В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Земельные участки входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях (ст.1181 ГК РФ).
На основании ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как разъяснено в п. 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность); на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).
Из нормативных положений п. п. 9., 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г., момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.
Материалами дела установлена принадлежность спорного земельного участка ФИО3, после смерти которого наследниками по закону, принявшими наследство, являются ФИО1, ФИО2 С учетом этого имеются основания считать, что истцы являются собственником спорного земельного участка в порядке наследования.
Согласно Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения об объекте недвижимости могут быть внесены в ЕГРН в связи с: его постановкой на государственный кадастровый учет (ч. 7 ст. 1); внесением сведений о нем в ЕГРН как о ранее учтенном объекте недвижимости (ч. 5 ст. 69).
В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.
По смыслу ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются координаты характерных точек его границ, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.
В соответствии с ч. ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
Согласно ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с использованием утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
В ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.
В силу ч. ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.
Спорный земельный участок с кадастровым номером 63:17:0512011:2057 поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
При этом фактически земельный участок существует на местности. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
По инициативе истцов кадастровым инженером ООО «Визир» проведены землеустроительные работы по установлению местоположения и площади земельного участка.
Согласно плану границ земельного участка, площадь земельного участка составила 658 кв.м.
Земельный участок входит в границы СНТ «Дачница 1».
Само СНТ «Дачница 1» является действующим юридическим лицом, зарегистрированным и поставленным на учет в установленном законом порядке, что подтверждается документами, представленными в материалы дела.
Из заключения кадастрового инженера ООО «Визир» следует, что спорный земельный участок с одной стороны граничит с земельным участком с кадастровым номером 63:17:0512013:146, чьи границы установлены. Наложения с землями общего пользования и другими смежными земельными участками не выявлены, споров и возражений по границам нет.
Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границ уточняемого земельного участка использовал фактическое местоположение, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.
При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка надлежит установить в соответствии с его фактическим использованием согласно плана, подготовленного ООО «Визир».
В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что за истцами возможно признать право собственности на испрашиваемый земельный участок в испрашиваемых границах.
В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право общей долевой собственности на земельный участок (по 1/2 доли за каждым) в порядке наследования после смерти ФИО3, площадью 658 кв.м, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, в границах согласно плану границ земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленному ООО «Визир», в соответствии со следующими значениями координат характерных точек:
Назв. точки
Координаты
Х
Y
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.
Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Е.В. Титова