66RS0008-01-2022-001170-43

Дело № 2-1137/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Нижний Тагил 26 декабря 2022 года

Дзержинский районный суд города Нижнего Тагила Свердловской области в составе: председательствующего Охотиной С.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощнике судьи Никитиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей по доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Алтайское, 47» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Алтайское, 47», действуя через представителя по доверенности, обратилось в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 142 732 рублей 93 копеек; пени за просрочку оплаты в размере 43 631 рубля 15 копеек; а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 927 рублей 28 копеек.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения – <Адрес>. Решением общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном <Адрес> создано ТСЖ «Алтайское, 47». В соответствии с Уставом, статьями 135-142 ЖК РФ ТСЖ «Алтайское, 47» осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание) многоквартирного дома, является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, обслуживанию лифта, внутридомового газового оборудования и пр. ТСЖ «Алтайское, 47» оказывает собственникам указанного дома, в том числе жилищно-коммунальные услуги: ГВ (наг.) при содержании общего имущества, ГВ (нос.) при содержании общего имущества, содержание и текущий ремонт лифта, оборудования, содержание жилья, ХВС водоотведение при содержании общего имущества, ХВС водоотведение, обслуживание и ремонт ВДГО, техническое диагностирование газового оборудования, капитальный ремонт, другие жилищно-коммунальные услуги. В течение длительного времени ФИО2 не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Общая задолженность ФИО2 за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 142732,93 рубля; пени за просрочку оплаты - 43631,15 рублей. Мировым судьей судебного участка № 4 Дзержинского судебного района г. Н.Тагила Свердловской области выдан судебный приказ <№> от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ТСЖ « Алтайское,47» с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 191 927,72 рубля, который был отменен в связи с возражениями ответчика определением мирового судьи судебного участка № 4 Дзержинского судебного района г. Н.Тагила Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 14.09.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО «Расчеты и платежи», НТ МУП «Горэнерго-НТ», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

14.10.2022 истец изменил исковые требования и просил взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Алтайское, 47» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 403 рублей 65 копеек, пени в размере 62 351 рубля 43 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины, в размере 4 927 рублей 28 копеек.

08.12.2022 к производству суда принят измененный иск ТСЖ «Алтайское,47» к ФИО2 (исковое уточненное от ДД.ММ.ГГГГ), в котором просит взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Алтайское, 47» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 330 рублей 38 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 44 249 рублей 58 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 927 рублей 28 копеек.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Алтайское,47» ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования в полном объеме по указанным выше основаниям, дополнив, что не согласна с возражениями ответчика, поскольку при расчете задолженности в уточнении иска на 2911.2022 были учтены все вынесенные судебные приказы и суммы поступающие по данным судебным приказам учтены на лицевой счете, с пометкой прочие (распределены в счет взысканной задолженности га основании писем ТСЖ). Задолженность ответчика по ранее вынесенным судебным приказам учтена расчетным агентом ответчика и не предъявляется по настоящему иску; задолженность по ранее вынесенным судебным приказам, которая еще должна поступить от ответчика по возбужденным исполнительным производствам, учтена при формировании ходатайства об уточнении исковых требований истца. Оплата членских взносов возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещений с управляющей компанией или товариществом собственников жилья. Предъявляется задолженность за ГВС и Отопление образовавшаяся с июля 2018 года перед ресурсоснабжающей организацией НТ МУП «Горэнерго-НТ». Вывоз ТБО по оказанной услуге ООО Компания «Рифей» в расчеты не включен. Задолженность за взносы по капитальному ремонту подтверждена переданным сальдо Фонда капитального ремонта по Свердловской области. Начисление услуг ГВС и Отопление производит расчетный центр АО РЦ «Урала», поставщик коммунальных услуг НТ МУП «Горэнерго-НТ», у которого заключены прямые договоры с собственниками помещений многоквартирного дома и оплата производится собственниками самостоятельно на основании платежных документов АО РЦ «Урала». Все произведенные ответчиком оплаты учтены в Обзоре лицевого счета и в выписке по задолженности. Основания для применения судом срока исковой давности отсутствуют, т.к. взысканию подлежит задолженность ответчика с июля 2018 года. Исходя из положений ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет в период обращения за судебным приказом по данным требованиям. Ранее истцом направлялось заявление о выдаче судебного приказа в отношении ФИО2, который позднее был отменен должником определением от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, уточненный иск поддержала и полагала, что не имеется оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ к начисленным и заявленным ко взысканию пени.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила участие в деле своего представителя. Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против заявленных требований, представил письменные возражения, в которых просил частично отказать в удовлетворении заявленных ТСЖ «Алтайское 47» исковых требований, в т.ч. применив срок исковой давности, полагая, что отмененный судебный приказ является недействующим, а потому плескательного действия не образует. Сторона ответчика частично признала исковые требования в обшей сумме и с учетом представленных ими контррасчетов - 23 987,65 рублей (сумма основной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт 17 214,04 руб.(<данные изъяты>.), пени в сумме 5873,61 рублей (<данные изъяты>.). При этом более подробно доводы приведены стороной ответчика в судебном заседании и в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела, в том числе в представленных расчетах и таблицах, которые оцениваются судом наряду с иными доводами стороны и доказательствами.

Представитель третьего лица НТ МУП «Горэнерго-НТ» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в своем отзыва указал, что предприятие осуществляло деятельность платежного агента по начислению, сбору, учету, перечислению платежей населения за жилищно-коммунальные услуги в рамках заключенных с исполнителями жилищно-коммунальных услуг, а также ресурсоснабжающими организациями агентских договоров, в соответствии с положениями Федерального закона от 03 июня 2009 года № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами».

Представители третьих лиц ООО «Расчеты и платежи», Региональный фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании пункта 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Положениями подпункта 5 пункта 2 указанной нормы закона предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, предусматривают, что в состав помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) (п.2 Правил).

Из пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что, если иной срок не установлен, последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно (статьи 190 - 192 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании части 1 и части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании части 6.2 указанной нормы Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья, которое получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией, заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 10).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу положений ч. 8 ст.156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

На основании частей 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ выбран способ управления многоквартирным жилым домом по адресу: <Адрес>, в форме товарищества собственников жилья и создано Товарищество собственников жилья «Алтайское, 47».

В судебном заседании из сведений ЕГРН установлено, что собственником <Адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2; из сведений, представленных МКУ «СПО», в указанной квартире зарегистрированы ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. Требований к ФИО4 не предъявлено, при этом судом исковое заявление рассматривается по заявленным к собственнику требованиям, оснований для выхода за переделы заявленных требований не имеется (ч.3 ст.196 ГПК РФ), а сторона истца не лишена возможности в последующем предъявить самостоятельные требования и к ФИО4.

По указанному адресу – <Адрес>, открыт лицевой счет <№> и платежные документы ежемесячно выставляются ответчику от имени ТСЖ «Алтайское, 47», что последней не оспорено и также подтверждается представленными суду сведениями, в т.ч. копиями квитанций.

В связи с изложенным, истец для ответчика является исполнителем соответствующих услуг, указанных в расчете задолженности, и оплата данных услуг должна вноситься товариществу собственников жилья.

Иного суду не представлено, в т.ч. стороной ответчика не оспорен факт предоставления жилищно-коммунальных услуг; в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств тому, что услуги предоставляются ненадлежащие или не предоставляются в отношении жилого помещения ответчика,

Согласно представленному расчету задолженности по адресу: <Адрес>, имеется задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 330 рублей 38 копеек.

Представленный в ходе рассмотрения дела расчет истцом произведен подробно, является математически верным, содержит указание о произведенных начислениях по каждому виду предоставленных услуг ежемесячно, а также учтены произведенные перерасчеты и оплаты ответчика; при этом данные расчета подтверждены справками, представленными истцом при рассмотрении дела о начислениях и оплатах ООО «РиП».

Расчет задолженности соответствует обзору по лицевому счету, при этом из лицевого счета следует, что все платежи, поступившие от ФИО2 учтены; в связи с чем, доводы ответчика в данной части не нашли своего подтверждения.

Судом учитывается, что поступающие по судебным приказам денежные средства также нашли отражение в лицевом счете, имеют пометку прочее, т.к. учитываются в оплате конкретной задолженности по письмам председателя ТСЖ (также представлены в копиях).

Двойного взыскания задолженности, вопреки доводам стороны ответчика также не установлено, судом при рассмотрении дела проанализированы все выданные судебные приказы <№>, <№> и <№>. Расчет ежемесячных начислений по каждому виду услуг за заявленный в иске период взыскания подробный, произведен по каждой услуге и фактически не оспорен ответчиком, соответствует сведениям обзора лицевого счета.

Тот факт, что оплата, произведенная в период с 2019 года по настоящее время истцом не зачтена в счет взыскиваемой в настоящее время задолженности, также не свидетельствует о необоснованности предъявленных требований. Так, в расчетах истца (приложение <№> к заявлению от ДД.ММ.ГГГГ) подробно указаны учтенные суммы поступивших в указанный в иске период платежей, а также факт их зачета в части в счет ранее возникшего долга, который не был взыскан каким-либо из судебных приказов. Обратного не установлено по представленным доказательствам и в нарушение ст. 56 ГПК РФ не опровергнуто ответчиком.

Судом также учитываются разъяснения п. 31,32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Ответчиком ФИО2 фактически не представлено доказательств тому, что по представленным квитанциям об оплате ею произведена оплата конкретного периода предоставления коммунальных услуг, суммы не в полном объеме соответствуют выставленным в квитанциях, не все платежи произведены в установленный срок и не содержат отметки плательщика в счет какого периода оплачена задолженность.

Таким образом, несмотря на несогласие с представленным расчетом, фактически расчет истца не оспорен, контррасчет ежемесячных сумм начислений не представлен, а расчет ответчика сводится фактически к необходимости применения срока исковой давности, и оценки обстоятельств внесения оплаты в счет погашения текущих платежей.

Иные доводы ответчика голословны, какими-либо доказательствами не подтверждены, в т.ч., как указано истцом, и следует из представленных документов, задолженность по плате за электроэнергию в размере 25318,47 рублей образовалась на май 2018 года и включена в платежный документ в июле 2018 года в связи с расторжением ранее заключенного с ОАО «Роскоммунэнерго» агентского договора <№> от ДД.ММ.ГГГГ (данные услуги до указанного периода фактически предоставлялись управляющей компанией, как следует из представленного договора управления и агентского договора). При этом из уточненного расчета на ДД.ММ.ГГГГ и ежемесячного расчета задолженности, судом установлено, что указанная сумма не включена, при этом установлено, что сумма задолженность по ежемесячных начислениям – 79 498,94 рубля и сумма начислений за отопление с июля 2018 года – 15393,53 рубля. В связи с чем, задолженность сложилась из указанных в уточненном иске платежей и составляет заявленную ко взысканию сумму (учитывая, что суд не имеет оснований для выхода за пределы заявленных требований ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

Суд исходит из положений ст. 10 ГК РФ о добросовестности участников гражданских правоотношений, учитывая, что доказательств недобросовестного поведения истца со стороны ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ в указанной части не представлено; в частности, оспаривая расчет задолженности, ответчик должна была представить мотивированный контррасчет задолженности, уточнить, с какими именно начислениями при составлении расчета истцом она не согласна, в том числе конкретизировать, в чем заключается необоснованность представленного истцом расчета исковых требований. В связи с чем, судом принимается в качестве надлежащего представленный в дело расчет задолженности.

Вместе с тем, стороной ответчика заявлено о применении срока исковой давности к платежам за период с октября 2016 года по август 2018 года и соответственно образовавшейся за указанный период задолженности; в связи с чем, в иске в данной части просит отказать. Сторона истца возражала против применения срока исковой давности, полагая его соблюденным за весь заявленный (с учетом уточнения требований) ко взысканию период в связи с обращением ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о вынесении судебного приказа.

На основании статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В силу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Из пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Учитывая изложенное, а также период обращения за судебной защитой (судебный приказ <№> от ДД.ММ.ГГГГ, который отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу, что истцом не пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ – даты вынесения судебного приказа (иного не установлено, на запрос материалов приказного производства не представлено), срок исковой не тек, продолжив свое течение с ДД.ММ.ГГГГ (со дня, следующего за днем отмены судебного приказа, поскольку с данным иском обратились по истечение 6-ти месячного срока с момента отмены приказа). В настоящем деле истцом заявлена ко взысканию задолженность с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, учитывая приостановление течение срока, трехгодичный срок (1095 дней) не истек на момент подачи настоящего иска ДД.ММ.ГГГГ. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истекло 789 дней, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истекло 192 дня, т.е. в общем размере истек 981 день; что явно в пределах 1095 дней.

Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 44 249 рублей 58 копеек, чему представлен расчет с использованием соответствующего программного обеспечения. Расчет пени также представлен подробный, содержит математические вычисления, проверяемый, и судом принимается в основу решения в данной части; ответчиком не опровергнут.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федераций неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствие с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку судом установлено нарушение ответчиком сроков оплаты полученных коммунальных услуг, то с ответчика подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно разъяснениям в п.39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При применении положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации следует исходить из необходимости соблюдения баланса интересов сторон. Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С целью установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, учитывая особенности материального правоотношения, из которого возник спор, конкретные обстоятельства дела и усматривая явную несоразмерность подлежащей взысканию неустойки понесенным истцом расходам с учетом их длительного не обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности, что также привело к существенному увеличению пени; а также учитывая период образования взысканной по решению суда задолженности, ее размер и отсутствие со стороны истца доказательств явно негативных последствий неисполнения обязанности ответчиком по уплате задолженности; суд считает возможным и правильным применить положения ст. 333 ГК РФ по ходатайству ответчика и уменьшить подлежащую взысканию неустойку до 10000 рублей; в остальной части данных требований отказать. При этом судом также принимается во внимание указанные ответчиком обстоятельства, которые привели к образованию задолженности, в т.ч. затруднительное материальное положение ответчика, расходы на лечение, приобретение медикаментов, учитывая установленную ответчику группу инвалидности, трудности в поиске работы. Доказательств явной недобросовестности со стороны ответчика при не осуществлении платежей суду со стороны истца не представлено, принимая во внимание и то, что ответчик фактически самостоятельно принимает меры к погашению долга по квитанциям, которые представлены и не опровергнуты сведениями ООО РиП. В вышеуказанной части, взысканной судом, суд полагает размер пени в сумме 10 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ разумным, соответствующим принципам гражданского законодательства, в т.ч. и в части исполнимости; в остальной части данных требований отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истец понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 927 рублей 28 копеек, которые заявлены ко взысканию с ответчика, при этом представлено платежное поручение <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, учитывая уменьшение заявленных к взысканию сумм иска, а также положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и то обстоятельство, что уменьшение размера пени по ст. 333 ГК РФ не влияет на решение вопроса о распределении судебных расходов, связанных со взысканием госпошлины в пользу истца и не влечет снижения ее размера (разъяснения, данные в постановлении Пленума ВС РФ <№> от ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу о взыскании в пользу истца госпошлины в размере 3 971 рубля 60 копеек. В остальной части, учитывая положения ст. 33.40 НК РФ суд полагает возможным решить вопрос о возврате излишне уплаченной госпошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Алтайское, 47» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <№> выданный ОУФМС России по Свердловской области в Дзержинском районе г.Н.Тагила ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <№>) в пользу Товарищества собственников жилья «Алтайское, 47» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 94 330 рублей 38 копеек; пени за нарушение сроков внесения оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 10 000 рублей; а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 971 рубля 60 копеек.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить истцу в соответствии со ст. 330.20 НК РФ право на возврат в установленном порядке части уплаченной при подачи иска государственной пошлины в связи с уменьшением заявленных исковых требований, а именно в размере 955 рублей 68 копеек, по платежному поручению <№> от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления текста решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.

Судья - подпись С.А. Охотина

Текст решения в окончательной форме изготовлен 09 января 2023 года (с учетом праздничных и выходных дней).

Судья - подпись С.А. Охотина

Копия верна. Судья: С.А. Охотина