УИД 10RS0016-01-2025-000148-59 Дело №2-338/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 марта 2025 года г. Сегежа
Сегежский городской суд Республики Карелия
председательствующего судьис участием прокурора при секретаре
Яшковой И.С., ФИО1, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Сегежского муниципального округа к Б.В.В. о выселении,
установил:
администрация Сегежского муниципального округа обратилась в суд с названным иском к Б.В.В., мотивируя свои требования тем, что ответчик зарегистрирован и проживает по адресу: .... Администрация Сегежского муниципального округа является собственником указанного жилого помещения. Ответчик длительное время не исполняет обязанности, предусмотренные ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно не производится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. Письменное требование администрации об оплате задолженности за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения Б.В.В. в установленный для этого срок не исполнено, мер по устранению выявленных нарушений ответчиком не предпринято. В связи с чем, истец просит выселить Б.В.В. из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., площадью 21 кв.м, по договору социального найма.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству на основании ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечена прокуратура Сегежского района
Представитель администрации Сегежского муниципального округа требования поддержал по изложенным в иске основаниям.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о дне судебного слушания надлежащим образом.
Принимая во внимание отсутствие возражений или объяснений со стороны ответчика, руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.
Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующим выводам.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила ст.ст. 674, 675, 678, 680, п.п. 1 - 3 ст. 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены обязанности нанимателя жилого помещения, в том числе обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; своевременно вносить плату за жилое помещение; самостоятельно вносить коммунальные платежи, если иное не установлено договором социального найма.
Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что, жилое помещение, расположенное по адресу: ..., является благоустроенной квартирой, общей площадью 41,9 кв.м, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.
Согласно справке ООО «Расчетный центр» и сведениям МП ОМВД России «Сегежский» Б.В.В. зарегистрирован в спорном жилом помещении, совместно с ним зарегистрированные граждане отсутствуют.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре о правах на недвижимое имущество, Б.В.В. жилых помещений в собственности не имеет.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма в силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Обязанности нанимателя жилого помещения по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, установлены также ст.ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае, в том числе невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие (ч. 1 ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Из представленных суду сведений от организаций, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, следует, что Б.В.В. в течение более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. У ответчика имеются следующие задолженности: задолженность в ООО «УК Дом» (обслуживание общего имущества, ОДН водоснабжение, ОДН водоотведение, ОДН электроэнергия) составляет 41 153,43 руб.; за водоснабжение в ООО «ПКХ Водоснабжение» - в размере 19 393,75 руб., за водоотведение в ООО «ПКХ Водоотведение» - в размере 6 324,15 руб.; за обращение с ТКО ООО «КЭО», включая пени, – 20 885,55 руб.; в АО «Сегежский ЦБК» за отопление и горячее водоснабжение – 54 877,79 руб., по оплате за наем жилого помещения – 27 049,56 руб.
Письменное требование администрации от 28.10.2024 о необходимости погасить задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги оставлены Б.В.В. без исполнено.
В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 части 4 ст. 83, ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Таким образом, предусмотренным ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для выселения является как сам факт невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилье и коммунальные услуги непрерывно более чем шесть месяцев подряд, так и неисполнение гражданином обязанностей по внесению названных платежей, вызванных его виновным противоправным бездействием, который без каких-либо уважительных причин не исполняет свои обязанности нанимателя жилого помещения.
Согласно информации, представленной в материалы дела ИЦ МВД по Республике Карелия, Б.В.В. имеет следующие судимости: по приговору Сегежского городского суда Республики Карелия 23.04.2004 за совершение преступления, предусмотренного п. «г» ч. 2 ст. 161 УК РФ на срок 3 года условно с испытательным сроком 2 года; по приговору Сегежского городского суда Республики Карелия от 04.09.2007 по п. «в» ч. 2 ст. 158 УК РФ на основании ч. 1 ст. 70 УК РФ к 3 годам 5 месяцам лишения свободы, постановлением этого же суда от 29.09.2009 на основании ст. 79 УК РФ освобожден условно-досрочно; по приговору Сегежского городского суда Республики Карелия от 09.01.2014 за совершение преступления, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 30 – ч. 1 ст. 161 УК РФ на 1 год условно с испытательным сроком 2 года, постановлением того же суда от 15.12.2014 условное осуждено отменено, Б.В.В., направлен в места лишения свободы сроком на 1 год. Кроме того, Б.В.В. привлекался 24.12.2009 к уголовной ответственности по ч. 1 ст. 158 УК РФ, производство по уголовному делу прекращено на основании п. 3 ч. 1 ст. 24 УПК РФ, а также 31.01.2006 – по ч. 1 ст. 116 УК РФ, производство по уголовному делу прекращено в связи с примирением сторон.
Согласно сведениям УФНС России по Республике Карелия доход Б.В.В. за 2023 год составил 100 856,10 руб.
По информации Кадрового центра Сегежского муниципального округа ГКУ РК «Центр занятости населения Республики Карелия» Б.В.В. на учете в службе занятости в качестве безработного, ищущего работу не состоит.
По сведениям ГУ – ОСФР по Республике Карелия и Отделения по работе с гражданами в Сегежском районе ГКУ СО РК «Центр социальной работы Республики Карелия» Б.В.В. получателем мер социальной поддержки, пенсий не является.
Согласно сведениям ГБУ СО РК «КЦСОН РК» подразделения по Сегежскому муниципальному округу получателем социальных услуг Б.В.В. не является.
Ответчик состоит на учете у нарколога ГБУЗ РК «Сегежская центральная районная больница» с 2004 года с диагнозом синдром зависимости от алкоголя 2 ст., запойное пьянство, на учете у психиатра ГБУЗ РК «Сегежская центральная районная больница» - не состоит.
Таким образом, уважительных причин невнесения Б.В.В. платы за жилищно-коммунальные услуги судом не установлено, поскольку ответчик является трудоспособным по возрасту и состоянию здоровья, инвалидности не имеет, то есть имеет возможность трудиться. Отсутствие на момент решения данного вопроса у Б.В.В. денежных средств или иного имущества само по себе не является достаточным условием признания его имущественно несостоятельным.
Суд принимает во внимание, что администрацией Сегежского муниципального округа ответчику назначался разумный срок для устранения допущенных его действиями (бездействием) нарушений, нанимателем меры для устранения этих нарушений (оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги) предприняты не были, письменное предупреждение Б.В.В. проигнорировано.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как разъяснено в указанном выше постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 в резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст.ст. 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования (п. 38).
Согласно акту осмотра муниципального жилого помещения от 16.04.2024 предоставляемое ответчику жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ком. 3, является изолированным (комната в коммунальной квартире), пригодным для постоянного проживания (стены оклеены обоями, потолок побелен, оконные рамы деревянные, не повреждены, окрашены краской, остекление имеется), площадью 21 кв.м, располагается в том же населенном пункте (г. Сегежа), свободно от прав иных лиц и относится к жилищному фонду социального использования.
Учитывая, что ответчиком Б.В.В. не представлено доказательств уважительности причин невнесения оплаты за коммунальные услуги, суд считает требования истца о выселении ответчика с предоставлением другого жилого помещения законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Таким образом, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Сегежского муниципального округа в сумме 3 000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования администрации Сегежского муниципального округа удовлетворить.
Выселить Б.В.В., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, уроженца ... АССР (паспорт <...>) из занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с предоставлением жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: ....
Взыскать с Б.В.В. (паспорт <...>) в доход бюджета Сегежского муниципального округа государственную пошлину в сумме 3 000 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья И.С. Яшкова
Мотивированное решение изготовлено ХХ.ХХ.ХХ..