Дело № 2-1740/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 октября 2022 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Селиной Н.Л.,
при секретаре Степановой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ :
Муниципальное унитарное предприятие «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области (далее МУП «ДЕЗ») обратилось с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, в нем зарегистрированы и проживают ответчики. МУП «ДЕЗ». С 01.08.2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, также услуг по холодному и горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды, с 01.01.2017 г. исполнителем по электрической энергии, с 01.01.2019 г. по начислению денежных средств, оплачиваемых по обращению с твердыми коммунальными отходами. Ответчики не исполняют обязательства надлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2019 г. по 30.06.2022 г. в том числе пени в сумме 103184,60 руб., которую и просят взыскать с ответчиков солидарно, госпошлину 3 264 руб., почтовые расходы 459,74 руб.
В судебном заседании представитель истца – МУП «ДЕЗ» не явились, извещены.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по месту своей регистрации (л.д.53-55,69), заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д.57-60,75-78), от получения судебной корреспонденции уклонился, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представил.
Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.
Неявка ответчиков в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.
Статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).
Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).
Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:
- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);
- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской (л.д.13,25).
Согласно справке МУП «ДЕЗ» от 27.07.2022 г. по данному адресу зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.., <> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., <> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 11.06.2016 года, управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет МУП «ДЕЗ» (л.д. 16).
Согласно п.п. 4.4. п. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ).
Таким образом, МУП «ДЕЗ» является надлежащим истцом по данному исковому заявлению.
С 01.08.2016 года МУП «ДЕЗ» является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, электрической энергии, предоставляемых на общедомовые нужды, с 01.01.2017 г. предоставляемых на ОДН по электрической энергии, 01 января 2019 года между истцом и региональным оператором заключен договор на совершение действий по начислению денежных средств, оплачиваемых населением по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) (л.д. 18-24).
Из материалов дела следует, что поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в спорный период в муниципальной квартире и обязанные в силу закона своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, от своих обязательств в одностороннем порядке уклонились, в связи с чем, образовалась задолженность, 17.06.2021 г. мировым судьей судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01.09.2019 г. по 30.04.2021 г. в размере 95 278 рублей, расходы по госпошлине в размере 1529,17 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области от 08.07.2022 г. судебный приказ отменен (л.д. 65-66, 68).
Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена МУП «ДЕЗ» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам по отоплению, водоснабжению и водоотведению.
Как следует из справки МУП «ДЕЗ» (л.д.17) по адресу: <адрес> общедомовые, индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды отсутствуют.
Из расчетов задолженности следует (л.д.26-40), что за период с 01.09.2019 г. по 30.06.2022 г. задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет:
За обслуживание и ремонт жилья (формула - площадь кв. х тариф) ( л.д.31): 47,9 кв.м. * 9,15 руб.(10,04 руб.)= 11856,93 руб.
За найм (формула- площадь кв. х тариф): 47,9 кв.м. * 42,36 руб./кв.м. х0,1867 = 8736,94 руб.(л.д.30 оборот)
За услуги управления ( формула - площадь кв. х тариф) (л.д. 32): 47,9 кв.м. * 1,06 руб.; 1,16 руб. = 1388,79 руб.
За горячее водоснабжение (формула подсчета –норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 30):1,82 м?/чел. Х 5 чел х 88,25 руб/ м? = 18167,78 руб.
За холодное водоснабжение (формула –норматив х количество зарегистрированных лиц х тариф) (л.д. 32 оборот): 2,41 м?/чел. Х 5 чел х 12,2 (13,38; 13,84) руб/ м? =3636,16 руб.
За отопление (формула - тариф х норматив х площадь квартиры) (л.д. 31 оборот): 1232,65 (1273,76) руб.х0,035714 Гкал/кв.м.х 47,9 кв.м.= 15367,93 руб.
За водоотведение (формула – тариф х норматив х количество зарегистрированных лиц): 17,72 (19,48; 21,3) руб/ м? х 4,23 м?/чел х 5 чел. (л.д. 26): = 9312,05 руб.
За электроэнергию в целях содержания общего имущества (формула - тариф х норматив ОИ х площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 34 оборот): 3,25 (3,36; 3,47) руб/кВтч х 0,474 кВтч/кв.м ОИ х (283 кв.м /382,7 кв.м х 47,9 кв.м) = 1530,80 руб.
За холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 32 оборот): = 111,73 руб.
За холодное водоснабжение к ПОВ (тариф х объем) (л.д. 33): 12,2 руб.(13,38; 13,84) х 1,5 х 12,05= 1359,49 руб.
Вода химически очищенная (горячая) (формула - тариф х норматив х количество чел.) (л.д. 27 оборот) =5772,88 руб.
Вода химически очищенная при СОИ (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 28 оборот) = 986,91 руб.
Вода химически очищенная К.ПОВ (формула - тариф х объем) (л.д. 28):27,25 руб.(27,29) х 1,5 х9,1 = 2161,51 руб.
За водоотведение в целях содержания общего имущества (формула - норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры) (л.д. 26 оборот) =334,88 руб.
За содержание газового оборудования (формула - тариф х площадь квартиры) (л.д. 26 оборот): 0,35 (0,38)руб./кв.м х 47,9 кв./м =458,16 руб.
Всего задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 81182,94 руб.(л.д.35).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Поскольку ответчики несвоевременно вносили плату за жилищно-коммунальные услуги, к ним подлежит применению такая мера ответственности за нарушение обязательств, как начисление пени.
В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения были начислены пени (л.д.36-40).
Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по жилищным и коммунальным услугам, соответствует установленным тарифам, признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.
Ответчиками ненадлежащим образом в юридически значимый период выполнялись обязательства по оплате коммунальных и иных услуг, в связи с чем с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию солидарно задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, пени с 01.09.2019 г. по 30.06.2022 г. в сумме 103184,60 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу МУП «ДЕЗ» подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины 3 264 руб., почтовые расходы 459,74 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск МУП «ДЕЗ» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ в пользу Муниципального унитарного предприятия «Дирекция единого заказчика» Озерского городского округа Челябинской области задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги пени, за период с 01.09.2019 г. по 30.06.2022 г. в сумме 103184,60 руб., госпошлину в размере 3 264 руб., почтовые расходы 459,74 руб., а всего 106 908 (сто шесть тысяч девятьсот восемь) руб. 34 коп.
Решение может быть обжаловано через Озёрский городской суд в Челябинский областной суда в течение месяца с момента изготовления решения окончательной форме.
Председательствующий - Н.Л.Селина
Мотивированное решение составлено 14 октября 2022 г.