Решение по делу № 2-12303/2024 от 12.02.2025

Дело № 50RS0№-69

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 февраля 2025 г. г.о. <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бесчастной С.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ТУ Росимущества в <адрес>, Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования, включении в наследство,

Установил:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ТУ Росимущества в <адрес>, Администрации г/о Балашиха о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования, включении в наследство, обосновывая свои требования следующим.

ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 2/20 доли жилого дома к.н.50:15:0000000:80550 площадью 140,7 кв.м., 1913 г.п., инв.№ по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес>, что подтверждается данными БТИ (техпаспорт и справка о наличии права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16/2138-19). ФИО2 администрации <адрес>а <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>» в <адрес> на 2/20 доли ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 229 кв.м. к.н.50:15:0030704:106, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону, которого является дочь ФИО3 (до брака ФИО1) ФИО3, что следует из справки нотариуса МГНП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №. Но ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с наличием расхождений в правоустанавливающих документах. При таких условиях нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку совершение такого действия противоречит закону. Наследственное имущество принято в установленный законом срок путем обращения к нотариусу, наследственное дело открыто, истица, приняв часть наследственного имущества по закону, приняла его целиком, независимо от наличия указанных противоречий в документах наследодателя по мнению нотариуса. Следовательно, указанный земельный участок и доля в жилом доме должны включаться в наследственную массу и перейти в неизменном виде, полностью, как единое целое в собственность наследника ФИО3 Таким образом, возник спор о праве на наследственное имущество, истица вынуждена обратится в суд за защитой нарушенного права.

Истец просит суд: включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ: 2/20 доли жилого дома к.н.50:15:0000000:80550 площадью 140,7 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес> земельный участок площадью 229 кв.м. к.н.50:15:0030704:106, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес>;

Признать за ФИО3 право собственности на 2/20 доли жилого дома к.н.50:15:0000000:80550 площадью 140,7 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес> на земельный участок площадью 229 кв.м. к.н.50:15:0030704:106, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество, а ФИО2 является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, действовала через своего представителя. Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ТУ Росимущества в <адрес> в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещались, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третье лицо Администрация г/о Балашиха в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте надлежащим образом извещались, о причинах неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а ФИО2 из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а ФИО2 из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218 ГК РФ). Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ст.1141 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а ФИО2 независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.п.12, 23 ФИО4 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона "О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации".

Исходя из п.8 ФИО4 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - ФИО2 требования о признании права собственности в порядке наследования.

Шестимесячный срок истек, основанием для государственной регистрации права собственности является, в том числе судебное решение, в связи с чем, заявлены оба требования.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что ФИО1 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали 2/20 доли жилого дома к.н.50:15:0000000:80550 площадью 140,7 кв.м., 1913 г.п., инв.№ по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес>, что подтверждается данными БТИ, техпаспортом и справкой о наличии права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.01-16/2138-19.

ФИО2 администрации <адрес>а <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право собственности на землю по <адрес>» в <адрес> на 2/20 доли ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок площадью 229 кв.м. к.н.50:15:0030704:106, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес>.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником по закону первой очереди, которого является дочь ФИО3 (до брака ФИО1) ФИО3, что следует из справки нотариуса МГНП ФИО7 № от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело №.

Иных наследников не установлено.

Но ДД.ММ.ГГГГ нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с наличием расхождений в правоустанавливающих документах. А именно:

- Свидетельство о праве собственности на землю выдано на основании Решения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №,

- в представленном Постановление ФИО2 администрации <адрес> указан № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГБУ <адрес> "ЦГАМО",

- в удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном Московским уездным советом Р.К. и К.Д., наследодателю принадлежит 1/4 (одна четвёртая) доля в праве собственности на жилой дом;

- в справке о наличии/отсутствии права собственности на ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости №.01-16/2138-19 от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП МО "МОБТИ", наследодателю принадлежит 2/20 (две двадцатых) доли в праве собственности на жилой дом.

При таких условиях нотариус не вправе выдать свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку совершение такого действия противоречит закону.

Таким образом, возник спор о праве на наследственное имущество, истица вынуждена обратится в суд за защитой нарушенного права.

Как пояснил представитель истца, в отношении земельного участка действительно имеется техническая ошибка в свидетельстве о собственности на землю, но наличие правоустанавливающего документа - ФИО2 устраняет какие-либо споры в отношении земельного участка, т.к. не содержит каких-либо ошибок и соответствует наследственному имуществу. Таким образом, принадлежность наследодателю земельного участка площадью 229 кв.м. по указанному адресу доказывается правоустанавливающим документом - ФИО2 № от ДД.ММ.ГГГГ На голубом бланке в графе «номер ФИО4» был ошибочно указан номер свидетельства №, а не номер ФИО4 №. Свидетельство № выдано ДД.ММ.ГГГГ, при этом фамилия, имя, отчество, адрес, наследодателя, дата ФИО4, площадь земельного участка указаны верно, согласно правоустанавливающему документу.

В отношении доли жилого дома, истица считает, ФИО2 представленными доказательствами подтверждается размер 2/20 доли наследственного имущества. Указание нотариуса на ? долю ошибочно, из регистрационного удостоверения таких сведений почерпнуть нельзя. Нигде в документах не отражено принадлежность ФИО1 ? доли жилого дома, только 2/20.

Правоустанавливающие документы никем не оспорены, между совладельцами споров по долям в праве собственности на жилой дом не возникало, на момент возникновения права собственности уполномоченным регистрирующим органом было БТИ, которое внесло в сведения о правообладателях и право собственности ФИО1 на 2/20 доли жилого дома. На день открытия наследства изменений в сведениях БТИ не установлено.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из техпаспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сведениях о правообладателях указан ФИО1 и 2/20 доли, справкой ГУПМО «МОБТИ» Балашихинский филиал №.01-16/2138-19 от ДД.ММ.ГГГГ, архивной выпиской из ФИО2 администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданном ГБУ <адрес> "ЦГАМО", где отражены: общая площадь земельного участка 2292,0кв.м., 2/20 доли домовладения, и количество земли передаваемой в размере 229,2 кв.м.

ФИО2 размер долевой принадлежности 2/20 доли, прослеживается в налоговом уведомлении № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 Отражен адрес жилого дома, и начисление налога на земельный участок к.н.50:15:0030704:106, учтенной площадью 229 кв.м., как и в 2002 г., тем самым имеется подтверждение наличия права собственности, учтенного во всех органах на 2/20 доли. Налоги оплачивались исходя из заявленной в иске площади земельного участка и доли жилого дома.

Предоставление земельного участка, ФИО2 рассчитывалось от 2/20 доли жилого дома. Размер доли наследодателя согласуется с представленными документами по домовладению.

Истица ФИО3 является совладельцем жилого дома, ей на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию, реестр 7н-250 от ДД.ММ.ГГГГ принадлежат 6/20 доли и земельный участок при доме.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства согласуются с представленными по делу доказательствами.

Таким образом, наследником первой очереди к имуществу наследодателя является его дочь, истица. Наследственное имущество принято в установленный законом срок путем обращения к нотариусу, наследственное дело в установленном порядке открыто у нотариуса, истица, приняв часть наследственного имущества по закону, приняла его целиком в неизменном виде, как оно было на день открытия наследства, независимо от наличия указанных противоречий в документах наследодателя, по мнению нотариуса. Следовательно, указанный земельный участок и доля в жилом доме должны включаться в наследственную массу и перейти в неизменном виде, полностью, как единое целое в собственность наследника ФИО3

Опровергающих доказательств суду не представлено.

Оценивая совокупность имеющих доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования, включении в наследство, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ: 2/20 доли жилого дома к.н.50:15:0000000:80550 площадью 140,7 кв.м., по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес> земельный участок площадью 229 кв.м. к.н.50:15:0030704:106, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на указанное недвижимое имущество, а ФИО2 является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.А. Бесчастная

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.А. Бесчастная