Решение по делу № 2-1209/2023 от 27.03.2023

Делу № 2-1209/2023

УИД 33RS0002-01-2022-003813-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владимир 27 марта 2023г.

Октябрьский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Мысягиной И.Н.,

при секретаре Ивановой Я.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Грандис» к ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, взыскании судебных расходов,

установил :

ФИО10 (далее – истец) обратилось в суд с иском к ФИО3 (далее – ответчик) об обращении взыскания на заложенное имущество в размере 1905 595 руб. 45 коп., принадлежащее ФИО3: земельный участок с кадастровым номером ###, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства; общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...> <...>, в районе <...>», участок ###; жилой дом, назначение: нежилое, площадью: <данные изъяты> кв.м., количество этажей: ### кадастровый ###; расположенный по адресу: <...>, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи предмета залога с публичных торгов, установив общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 000 000 руб., из которой: стоимость земельного участка установить в размере 1 100 000 руб., стоимость жилого дома установить в размере 3 900 000 руб.; взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11» и ФИО12» был заключен договор поставки нефтепродуктов ###.

В соответствие с условиями данного договора, ФИО13» взяло на себя обязательство поставлять, а ФИО15» принимать и оплачивать нефтепродукты.

По договору поставки в адрес ФИО14 был поставлен товар на общую сумму 2 730 741 руб. 50 коп., что подтверждается товарными накладными.

Покупатель оплатил товар на сумму 1 198 000 руб. Задолженность по оплате поставленного товара составила 1 532 741 руб. 50 коп.

В соответствии с п. ###. договора поставки, условия и сроки оплаты согласовываются сторонами в каждом конкретном случае и указываются в спецификации на соответствующий период доставки.

Согласно подписанным сторонами спецификациям оплата товара производится по факту отгрузки. Таким образом, оплата поставленного товара производится не позднее следующего дня за днем отгрузки товара.

В соответствии с п. ### договора, за нарушение сроков оплаты поставленной продукции, поставщик имеет право предъявить требование (претензию) об уплате пени в размере <данные изъяты>% от стоимости не оплаченной в срок продукции за каждый день просрочки.

Согласно подписанным спецификациям, оплата производится по факту отгрузки.

Расчет пени произведен на дату составления претензии - ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумма основного долга составила 1 532 741 руб. 98 коп., сумма процентов составила 372 853 руб. 95 коп.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес заемщика была направлена претензия с требованиями оплатить задолженность на сумму 1 532 741 руб. 50 коп., а также оплатить пени за нарушение срока оплаты поставленной продукции в размере 372 853 руб. 95 коп. Заемщик данную претензию не получил и она была возвращена отправителю.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1, во исполнение обязательств по договору поставки, был заключен договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым истец принял, а ответчик передал в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств должника по договору поставки, следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером ###, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства; общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>

- дом, назначение: нежилое, площадью: <данные изъяты> кв.м., количество этажей: ###, кадастровый ###; расположенный по адресу: <...>

Согласно пункту ### договора залоговая стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 5 000 000 руб. из которой: стоимость земельного участка составляет 1 100 000 руб.; стоимость дома составляет 3 900 000 руб.

Договор залога недвижимого имущества зарегистрирован, в установленном законом порядке. Запись о регистрации залога ### от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 348 Гражданского кодекса, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Поскольку должник не исполнил принятые на себя обязательства по оплате поставленного товара, основания не допускающие обращение взыскания на предмет залога отсутствуют.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 309, 310, 314, 348 ГК РФ просит суд обратить взыскание на имущество на сумму 1 905 595 руб. 45 коп., принадлежащее ответчику ФИО3, а именно: земельный участок с кадастровым номером ###, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства; общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>; жилой дом, назначение: нежилое, площадью: <данные изъяты> кв.м., количество этажей: ### кадастровый ###, расположенный по адресу: <...>, <...>, участок ###, являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, путем продажи предмета залога с публичных торгов, установив общую начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 5 000 000 руб. из которой: стоимость земельного участка в размере 1 100 000 руб., стоимость жилого дома в размере 3 900 000 руб.; взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца ФИО16» - ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме, по выше изложенным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена судом надлежащим образом, что подтверждается сведениями о получении телеграммы от ДД.ММ.ГГГГ., сведений о причинах неявки суду не сообщила, письменных возражений относительно исковых требований не представила.

Поскольку ответчик надлежащим образом извещен о необходимости явки в суд, доказательства уважительности причин неявки не представила, суд признает неявку ответчика неуважительной. Приведенные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в отсутствии ответчика и вынести решение, т.к. представитель истца настаивает на его рассмотрении и принятии решения по существу заявленных истцом исковых требований. По мнению представителя истца, ответчик злоупотребляет своими правами, что противоречит положениям ч.1 ст. 10 ГК РФ, поскольку в судебные заседания ответчик не является, несмотря на то, что дело в производстве суда находится длительное время.

Из материалов данного гражданского дела следует, что истец обратился в суд с указанными исковыми требованиями ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду неявки ответчика в судебное заседание, надлежащим образом уведомленного о времени и месте его рассмотрения, ДД.ММ.ГГГГ. Октябрьским районным судом <...> было принято заочное решение. Определением Октябрьского районного суда <...> от ДД.ММ.ГГГГ. указанное заочное решение суда отменено, на основании заявления ответчика ФИО3 Однако после отмены судом заочного решения ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, вновь не явился в процесс без указания уважительных причин. Руководствуясь положениями ч.1 ст. 10 ГК РФ суд расценивает указанные обстоятельства как злоупотребление правами со стороны ответчика и считает возможным рассмотреть заявленные истцом исковые требования по существу.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО17», ФИО18 в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены судом надлежащим образом.

Основываясь на нормах п.1 ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки; п.12 постановления Пленума Верховного Суда РФ N5 от ДД.ММ.ГГГГ «О применении судами общей юрисдикции общепризнанных принципов и норм международного права и международных договоров Российской Федерации», суд определил рассмотреть дело в соответствие с положениями ст.233 ГПК РФ в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 506 ГПК РФ, по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В соответствии со ст. 521 ГПК РФ, установленная законом или договором поставки неустойка за недопоставку или просрочку поставки товаров, взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязательства в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки, если иной порядок уплаты неустойки не установлен законом или договором

Согласно ч. 1, 3 ст. 523 ГПК РФ, односторонний отказ от исполнения договора поставки (полностью или частично) или одностороннее его изменение допускаются в случае существенного нарушения договора одной из сторон (абзац четвертый пункта 2 статьи 450). Нарушение договора поставки покупателем предполагается существенным в случаях: неоднократного нарушения сроков оплаты товаров; неоднократной невыборки товаров.

Согласно ч. 4 ст. 523 ГПК РФ, договор поставки считается измененным или расторгнутым с момента получения одной стороной уведомления другой стороны об одностороннем отказе от исполнения договора полностью или частично, если иной срок расторжения или изменения договора не предусмотрен в уведомлении либо не определен соглашением сторон.

На основании ст.ст.420, 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей; граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которого содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно положениям ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО19» в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава (далее - поставщик) и ФИО20» в лице генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава (далее - покупатель), был заключен договор поставки нефтепродуктов ###, по условиям которого, поставщик обязуется поставлять покупателю, а покупатель принимать и оплачивать нефтепродукты. (л.д.###).

Согласно п. ### договора, ассортимент поставляемой продукции, цена, объем, условия поставки, сроки поставки и оплаты согласовываются сторонами в спецификациях (Приложениях), являющихся неотъемлемой частью договора.

Пунктом ### договора предусмотрен порядок расчетов между сторонами.

Согласно п. ###., п. ###. договора, продукция оплачивается покупателем путем перечисления денежных средств на расчетный счет поставщика, если иное не предусмотрено сторонами в спецификации. Продукция оплачивается покупателем по согласованной сторонами цене, включающей НДС, указанной в спецификации (приложении).

В соответствии с п. ### договора поставки, условия и сроки оплаты согласовываются сторонами в каждом конкретном случае и указываются в спецификации на соответствующий период доставки. Если иное не указано сторонами в договоре поставки, покупатель производит предоплату в размере <данные изъяты>% продукции, подлежащей доставке в согласованный сторонами период, в течение ДД.ММ.ГГГГ банковских дней со дня выставления соответствующего счета.

Согласно Приложению ### от ДД.ММ.ГГГГ. (спецификация) к договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. продавец (поставщик) ФИО21» поставляет продукт «<данные изъяты>», весом <данные изъяты> кг., стоимостью 54-35 руб. с учетом НДС (20%); продукт «<данные изъяты>», весом <данные изъяты> кг., стоимостью 53-35 руб. с учетом НДС (20%); условия оплаты товара по факту отгрузки, срок поставки товара август ДД.ММ.ГГГГ. (доставка с нефтебазы ФИО22». (л.д.9).

Согласно Приложению ### от ДД.ММ.ГГГГ. (спецификация) к договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. продавец (поставщик) ФИО23» поставляет продукт «<данные изъяты>», весом <данные изъяты> кг., стоимостью 53-00 руб. с учетом НДС (20%); продукт «<данные изъяты>», весом <данные изъяты> кг., стоимостью 51-80 руб. с учетом НДС (20%); условия оплаты товара по факту отгрузки, срок поставки товара сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. (самовывоз с нефтебазы ФИО24». (л.д.###).

Согласно Приложению ### от ДД.ММ.ГГГГ. (спецификация) к договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. продавец (поставщик) ФИО26» поставляет продукт «<данные изъяты>», весом <данные изъяты> кг., стоимостью 53-20 руб. с учетом НДС (20%); продукт «<данные изъяты>, весом <данные изъяты> кг., стоимостью 52-00 руб. с учетом НДС (20%); условия оплаты товара по факту отгрузки, срок поставки товара сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. (самовывоз с нефтебазы ФИО27». (л.д.11).

Согласно Приложению ### от <данные изъяты>. (спецификация) к договору ### от ДД.ММ.ГГГГ. продавец (поставщик) <данные изъяты>» поставляет продукт «<данные изъяты>», весом <данные изъяты> кг., стоимостью 53-20 руб. с учетом НДС (20%); продукт «<данные изъяты>», весом 5941 кг., стоимостью 52-00 руб. с учетом НДС (20%); условия оплаты товара по факту отгрузки, срок поставки товара сентябрь ДД.ММ.ГГГГ. (самовывоз с нефтебазы <данные изъяты> (л.д.###).

Поставщик ФИО29» исполнило свои обязательства, поставив товар, указанный в договоре ### от ДД.ММ.ГГГГ. и приложениях к нему (спецификации), что подтверждается товарными накладными: ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 1 317 545 руб. 70 коп., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 470 858 руб. 20 коп., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 470 294 руб. 40 коп., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 472 043 руб. 20 коп. (л.д. ###).

Общая сумма поставленного товара по договору поставки ### от ДД.ММ.ГГГГ. составила 2 730 741 руб. 50 коп.

Факт поставки товара не оспаривался покупателем ФИО31», о чем имеется подпись генерального директора ФИО7, действующей на основании Устава в указанных накладных.

ФИО30» была произведена оплата товара частично в размере 1 198 000 руб., что подтверждается платежными поручениями ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 248 000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 90 000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 15000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 210 000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 40 000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 45 000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 150 000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 50 000 руб., ### от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 350 000 руб. (л.д. ###).

Согласно акту сверки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность ФИО32» по договору поставки ### от ДД.ММ.ГГГГ. составила 1 532 741 руб. 50 коп. (л.д. ###).

Согласно представленному истцом расчету задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., сумма задолженности составила 1 905 595 руб. 45 коп., из которых: основной долг ФИО33» перед ФИО34» - 1 532 741 руб. 98 коп., сумма процентов - 372 853 руб. 95 коп.

Данный расчет стороной ответчика в установленном законом порядке не оспоренне оспорен, контрасчет суду не представлен.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес генерального директора ФИО35» - ФИО7 была направлена претензия с требованием об оплате задолженности на сумму 1 532 741 руб. 50 коп., пени за нарушение срока оплаты поставленной продукции в размере 372 853 руб. 95 коп., в течение 20 дней с момента получения настоящей претензии. (л.д.###).

Данная претензия не была получена ответчиком ФИО7, денежные средства истцу возвращены не были.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон, при этом в силу ст. 56 ГПК РФ – каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела стороной ответчика не представлены суду доказательства, подтверждающие исполнение денежных обязательств перед истцом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных ФИО36» исковых требований об определении суммы задолженности по договору поставки ### от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 905 595 руб. 45 коп., из которой: основной долг - 1 532 741 руб. 98 коп., сумма процентов - 372 853 руб. 95 коп.

В целях обеспечения обязательств по договору поставки ### от ДД.ММ.ГГГГ., между ФИО37» в лице генерального директора ФИО6, действующего на основании Устава, и ФИО1, в лице ФИО2, действующего по доверенности, ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога недвижимого имущества (л.д.###), в соответствии с которым ФИО38» приняло, а ФИО1 передала в обеспечение полного и надлежащего исполнения всех обязательств должника ФИО39» по договору поставки, следующее недвижимое имущество:

- дом, назначение: нежилое, площадью: <данные изъяты> кв.м., количество этажей: ### кадастровый ###; расположенный по адресу: <...>

Согласно пункту ### договора о залоге, залоговая стоимость недвижимого имущества определена сторонами в размере 5 000 000 руб. из которой: стоимость земельного участка - 1 100 000 руб.; стоимость дома - 3 900 000 руб.

Договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован, в установленном законом порядке, о чем имеется запись о регистрации залога ### от ДД.ММ.ГГГГ. в <данные изъяты> (л.д. ###).

Право собственности ФИО7 на предмет залога земельный участок с кадастровым номером ###, общей площадью 903 кв.м., расположенный по адресу: <...>, зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <...> – ФИО8, о чем имеется запись в ЕГРН ### от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №### (л.д. ###).

Право собственности ФИО7 на предмет залога дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: <...>, <...>, зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданного нотариусом <...> – ФИО8, о чем имеется запись в ЕГРН ### от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №### (л.д. ###).

Принимая во внимание, что ФИО40» не исполнило принятые на себя обязательства по оплате истцу поставленного товара на сумму 1 905 595 руб.45 коп., имеются основания на обращение взыскания на предмет залога.

В соответствии с ч.1 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ст. 89 ГК РФ реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно п. 1 ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обеспеченного залогом обязательства нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения данного гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить требования истца и обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ответчику ФИО7, находящееся в залоге у ФИО41», определив в качестве способа реализации имущества, на которое обращено взыскание – публичные торги, вырученные после реализации имущества денежные средства направить на погашение задолженности по договору поставки ### от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с условиями договора залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ., стороны согласовали, что стоимость предмета залога составляет в общем размере 5 000 000 руб., из которой: стоимость земельного участка в размере 1 100 000 руб., стоимость жилого дома в размере 3 900 000 руб.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела стоимость предмета залога: земельного участка и жилого дома, стороной ответчика оспорена не была.

Таким образом, суд устанавливает общую начальную продажную цену заложенного имущества в размере 5 000 000 руб., из которой: стоимость вышеуказанного земельного участка - 1 100 000 руб., стоимость вышеуказанного жилого дома - 3 900 000 руб.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, ч.2 ст.96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в общем размере 6000 руб., согласно платежному поручению ### от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.###).

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Грандис» удовлетворить.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ФИО42» (ИНН: ###; ОГРН: ###) на сумму задолженности по договору поставки ### от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 905 595 руб. 45 коп., из которой: сумма основного долга - 1 532 741 руб. 98 коп., сумма процентов - 372 853 руб. 95 коп.:

на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для садоводства; общая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <...>», <...>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), путем продажи предмета залога с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 1 100 000 рублей:

на жилой дом, назначение: нежилое, площадью: <данные изъяты> кв.м., количество этажей: <данные изъяты>, кадастровый ###; расположенный по адресу: <...> принадлежащий на праве собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.), путем продажи предмета залога с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в размере 3 900 рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия ### ###, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ.) в пользу ФИО43» (ИНН ###; ОГРН ###) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.Н. Мысягина