Решение по делу № 2-1904/2025 от 24.11.2025 - об установлении границ земельного участка и снятии и государственного кадастрового учета земельного участка.

Дело № 2-1904/2025

УИД: 91RS0018-01-2025-001077-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Гончарова В.Н.,

при секретаре судебного заседания Речкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «<адрес>, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении границ земельного участка и снятии и государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «<адрес> Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении границ земельного участка и снятии и государственного кадастрового учета земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 350 (триста пятьдесят) кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, ул. <адрес>, 49 км, что подтверждается выпиской ЕГРН от 08.05.2018г., регистрационная запись № В связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № истец обратилась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением об уточнении границ земельного, ДД.ММ.ГГГГ<адрес> комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового до 04.06.2024г. так как выявлено, что уточняемый земельный участок пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, границы которого уточнены и полностью накладываются на земельный участок с кадастровым номером №. В настоящее время истица лишена возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым номером №,, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Сакского районного суда Республики Крым

В судебном заседании истец, представитель истца просили об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчика- Администрации города саки <адрес> ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание Товарищество собственников недвижимости «<адрес> Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым явку законных представитель не обеспечили, о времени и месте извещены надлежащим образом, причин неявки не сообщили, ходатайств об отложении рассмотрения дела не подавали.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела в порядке, предусмотренном ст.181 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

ФИО2 решением Исполнительного комитета Сакского городского Совета от 27.02.1998г. N?74 «О передаче земельных участков в частную собственность» передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью 350кв.м, расположенный в садоводческом товариществе «<адрес>», решением Исполнительного комитета Сакского городского совета № от 22.08.2003г садово-огородническим товариществам и кооперативам в <адрес> присвоены юридические адреса- СОТ «Фиалка» - <адрес>, ул. <адрес>, 49км.

Согласно регистрационному делу земельный участок площадью 350кв.м поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, адрес: РФ, <адрес>, ул. <адрес>, 49 км, право собственности зарегистрировано за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в регистрирующий орган с заявлением о государственном кадастровом учете изменений площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ул. <адрес>, 49 км, <адрес>, Республики Крым, общей площадью 350,00 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - ведение садоводства, однако ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором вынесено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета ввиду становления пересечения границ образуемого (уточняемого) земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, ДД.ММ.ГГГГ в связи с неустранением причин приостановления, принято решение об отказе государственного кадастрового учета №№

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 350кв.м, адрес: <адрес>. <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ведение садоводства, имеет статус «учтенный», зарегистрировано право собственности публично-правовых образований за № от ДД.ММ.ГГГГ, границы установлены в соответствии с законодательством РФ.

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым предоставлена копия реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером №, согласно которому постановка на кадастровый учет указанного земельного участка осуществлена в соответствии с межевым планом, подготовленными кадастровым инженером ФИО3 – основанием для подготовки межевого плана является Постановление Администрации <адрес> Республики Крым № от 20.12.2022г. «Об утверждении проекта межевания территории <адрес>», расположенного по адресу: <адрес>».

Согласно актуальным сведениям из ЕГРН правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 350,00 кв. м., категория земли - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - ведение садоводства, является муниципальное образование <адрес>.

Установлено, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 350кв.м образован на основании Постановления Администрации <адрес> Республики Крым № от 20.12.2022г. «Об утверждении проекта межевания территории ТСН «<адрес>», расположенного по адресу: <адрес>».

В соответствии с положениями ч.1,2 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует с положений ст. 56 данного Кодекса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

С целью выяснения обстоятельств по делу в их совокупности, по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено АНО «Крымская независимая экспертиза».

Согласно заключению эксперта № судебной землеустроительной экспертизы от 03.10.2025г :

«Границы земельного участка. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый № полностью налагаются на границы земельного участка, по адресу: РФ, <адрес>, ул. <адрес>, 49 км, кадастровый №.

В результате анализа предоставленной технической документации, эксперт пришел к выводу, что при разработке проекта межевания территории <адрес>», расположенной по адресу: <адрес>, не было учтено фактическое расположение земельного участка N?32, поставленного на кадастровый учет (к.№) и находящегося в частной собственности ФИО2

Для устранения выявленного наложения необходимо выполнить процедуру снятия с кадастрового учета с прекращением права собственности земельного участка с к.н№, с дальнейшим привлечением кадастрового инженера и уточнением границ земельного участка с к.н. № в соответствии с требованиями земельного законодательства».

Оценивая указанно заключение эксперта, суд учитывает, что при проведении исследования экспертом приняты во внимание все материалы гражданского дела, предоставленные на экспертизу, и им сделан соответствующий анализ, что отображено в исследовательской части заключения эксперта, заключение составлено с учетом выезда на место и осмотра земельного участка, многоквартирного дома и квартиры. Экспертом произведены соответствующие замеры, расчеты, в связи с чем, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта. Экспертиза проведена полно, объективно, достаточно ясно, квалификация и уровень знаний эксперта сомнений у суда не вызывает, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что заключение эксперта является допустимым доказательством, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, вывод эксперта не носит вероятностный характер. Выводы эксперта являются категоричными и мотивированными, у суда не имеется оснований ставить под сомнение выводы эксперта. Кроме того, эксперт был предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы эксперта сторонами не оспаривались, в связи с чем, признаются судом допустимым и надлежащим доказательством по заявленным исковым требованиям о сохранении помещения в реконструированном виде.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако, избранный им способ защиты права должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Согласно статье 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что государственный кадастровый учёт земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", п.7 ст.1 Федеральный закон №218-ФЗ определяет, что государственный кадастровый учёт недвижимого имущества это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершённого строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землёй, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определённой вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков (ст.8 указанного закона).

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка

устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии со статьей 43 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Установление границ, наряду с местоположением, является средством индивидуализации земельного участка. Установление границ производится в определенном порядке, в частности межеванием.

В настоящее время государственный кадастровый учет недвижимого имущества осуществляется путем внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках сведений о местоположении земельного участка.

Согласно позиции Верховного суда, указанной в Определении Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 66-КГ14-6 (гражданская коллегия) не допускается формирование земельного участка за счет земельного участка ранее возникшего, указано о необходимости защитить интересы собственника ранее учтенного земельного участка в ситуации, когда за счет площади его земельного участка сформирован другой земельный участок, принадлежащий иному лицу. Указанная позиция соответствует и мнению Конституционного суда РФ о возможности доказывать границы ранее учтенных земельных участков различными документами, в том числе составленными в момент приватизации (Определение Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2108-О).

Согласно разъяснению, содержащемуся в п.52 Постановления Пленума ВС РФ № Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим. Одним из оснований защиты права собственности на объект недвижимого имущества, осуществляемой посредством признании права отсутствующим, является факт регистрации права собственности на указанный объект за разными лицами, порождающий конкуренцию регистрационных записей в ЕГРП.

Земельный участок, принадлежащий истцу, является ранее учтенным объектом недвижимости, права на который подлежат судебной защите в полном объеме способами, предусмотренными ст. 12 ГК РФ

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок ; самовольного занятия земельного участка ; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абзацу четвертому пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из приведенных положений закона и акта его толкования следует, что по общему правилу зарегистрированное право собственности лица, владеющего имуществом, приобретенным по сделке не у истца, а у другого лица, может быть оспорено истцом путем истребования этого имущества по основаниям, предусмотренным статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, с установлением всех необходимых для этого обстоятельств, в том числе связанных с защитой прав добросовестного приобретателя, и с соответствующим распределением обязанностей по доказыванию.

В свою очередь, требование о признании права отсутствующим в качестве самостоятельного способа защиты может быть предъявлено лишь владеющим собственником имущества к лицу, которое этим имуществом не владеет, но право которого по каким-либо причинам также зарегистрировано в ЕГРП, нарушая тем самым право владеющего собственника, не связанное с утратой этого владения.

Кроме того, иск о признании права собственности на земельный участок отсутствующим со стороны владеющего истца допускается в случае, если наложение границ земельных участков является полным, и границы земельного участка ответчика не могут быть определены иным образом.

Для проверки доводов истца о полном наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и с кадастровым номером № назначена судебная землеустроительная экспертиза, в соответствии с заключением эксперта при проведении исследования установлено, земельные участки являются идентичными, земельный участок с кадастровым номером № образован за счет площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются одним и тем же земельным участком.

Оснований не доверять выводам судебной экспертизы не имеется, поскольку проведенная по делу экспертиза соответствует требованиям действующего законодательства, эксперт, проводивший судебную экспертизу, предупреждался об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, заключение является полным, не содержит противоречий, экспертом даны ответы на поставленные вопросы, неясностей ответы не содержат, экспертом при подготовке заключения учтены все значимые обстоятельства и материалы, каких-либо мотивированных возражений и доказательств, опровергающих выводы данного заключения, со стороны ответчика не представлено.

Принимая во внимание, установленные обстоятельства и выводы судебной землеустроительной экспертизы, спорные земельные участки являются идентичными (тождественными), то есть один и тот же земельный участок дважды был поставлен на кадастровый учет, ему присвоено два разных кадастровых номера и право собственности на него зарегистрировано за разными лицами.

Запись в ЕГРН о праве собственности ответчика на земельный участок нарушает права истца, которая обладает аналогичным с ответчиком правом в отношении этого объекта имущественных прав, ФИО2 является владеющим собственником земельного участка, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН и до настоящего времени не оспорено в установленном законом порядке.

Выбор способа нарушенного права соответствует характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, в результате применения восстановит это нарушенное право.

В данном случае невозможна защита нарушенного права истца иными средствами, поскольку ФИО2 является владеющим собственником спорного земельного участка, ее право собственности зарегистрировано в ЕГРН, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания отсутствующим право собственности Администрации <адрес> Республики Крым на земельный участок площадью 350 кв.м с кадастровым номером №: <адрес>. <адрес> категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ведение садоводства.

На основании ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок является объектом недвижимости и в соответствии со ст. 128 ГК РФ - объектом гражданских прав.

Согласно статье 11.3 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

По общему правилу граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 ГК РФ), пределы осуществления которых установлены ст. 10 ГК РФ, где, в том числе, предусмотрено недопущение действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в соответствии с п. 3 ст.10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» разъяснено, что при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела. Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела (пункт 6).

Исходя из изложенного суд не связан правовой квалификацией, даваемой истцом относительно заявленных требований (спорных правоотношений), которая может быть как правильной, так и ошибочной, а должен рассматривать иск исходя из предмета и оснований (фактических обстоятельств), определяя по своей инициативе круг обстоятельств, имеющих значение для разрешения спора и подлежащих исследованию, проверке и установлению по делу, а также решить, какие именно нормы права подлежат применению в конкретном спорном правоотношении.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 52, 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав» в соответствии с пунктами 3, 5 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Действующее законодательство не ограничивает истца в выборе способа защиты его нарушенных прав. Список способов такой защиты, установленный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчерпывающим не является.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом и должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.

При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

При оценке избранного в данном случае истцом способа защиты права судом установлено, что истцом также заявлено требование об установлении границ земельного участка.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка.

Из текста заключения проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы усматривается возможность «установления границ земельного участка с к.н. 90:21:000000:428 с дальнейшим привлечением кадастрового инженера и уточнением границ в соответствии с требованиями земельного законодательства».

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Форма и состав сведений межевого плана, подготавливаемого кадастровым инженером для уточнения границ земельного участка, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Положениями статей 39, 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (в частности, с собственниками смежных земельных участков), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ су становлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности.

В силу части 5 статьи 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» оснований для установления границы спорного участка в судебном порядке не имеется, поскольку суд вправе установить границы земельного участка только в случае наличия спора, который возникает в процессе согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ с внесенными сведениями о несогласии с границами. В данном случае судебное разбирательство не может подменять вышеуказанную процедуру согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, исковые требования ФИО2 об установлении границ земельного участка удовлетворению не подлежат, поскольку границы земельного участка ФИО2 должны быть согласованы со смежными землепользователями.

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего их.

Представленные сторонами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнений в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые они ссылаются, как на основания своих требований.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что правопритязания иных лиц на земельный участок отсутствуют, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению в части.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «<адрес> Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об установлении границ земельного участка и снятии и государственного кадастрового учета земельного участка удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Администрации <адрес> Республики Крым на земельный участок площадью 350 кв.м с кадастровым номером №, адрес: <адрес>. СОТ <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ведение садоводства.

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 350кв.м, адрес: <адрес>. <адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-ведение садоводства.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО2 – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сведений (координаты) о границах земельного участка в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья В.Н. Гончаров

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья В.Н. Гончаров