Дело № 2-591/2025
УИД 71RS0023-01-2025-000162-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 марта 2025 года р.п. Теплое Тепло-Огаревского района
Тульской области
Щекинский межрайонный суд Тульской области (постоянное судебное присутствие в р.п. Теплое Тепло-Огаревского района Тульской области) в составе:
председательствующего Жуковой Е.Н.,
при секретаре Дубровиной Т.С.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ФИО2 о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, впоследствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на гараж.
В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГПК «Автомотолюбитель № 6», расположенным в г. Щекино с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется гаражом №.
Из справки ГПК «Автомотолюбитель № 6» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом указанного кооператива, задолженностей по взносам за гараж не имеет и приобрел право собственности на указанный гараж.
Из технического плана строения усматривается: местоположение объекта недвижимости: <адрес>, гараж №, назначение: нежилое, наименование здания: гараж, год завершения строительства 1970, площадь 24,2 +/-0.1 кв.м.
ГПК «Автомотолюбитель № 6» был зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.
Факт владения (предоставления) в установленном порядке этому кооперативу земельного участка для коллективного гаражного строительства никем не оспаривался.
Сведений о наличии споров в отношении спорного гаража не имеется.
В связи с чем, просит признать за ним право собственности на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 24,2 +/- 0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Определением суда от 17.02.2025 в качестве ответчика привлечена ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по ордеру адвокат Чижонкова Е.Н. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Щекинский район не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебное заседание представитель третьего лица председатель ГПК «Автомотолюбитель № 6» Л.. не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснил, что ФИО1 является членом ГПК «Автомотолюбитель № 6», давно пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес> Нумерация гаражей изменялась. Спорный гараж был предоставлен отцу истца - О.., который умер. Гаражом пользуется <данные изъяты> ФИО1, который переделал в гараже крышу, ставит машину в гараж, оплачивает членские взносы, участвует в собраниях. На спорный гараж никто не претендовал.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Положениями статьи 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Пункт 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации внесение членом гаражного или иного потребительского кооператива, другими лицами, имеющими право на паенакопление, полностью паевого взноса за гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, служит основанием для приобретения права собственности на указанное имущество.
В п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Аналогичные разъяснения содержатся в абзаце 3 п.3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».
Таким образом, в силу закона право собственности членов кооператива на недвижимое имущество возникает с момента выплаты паевого взноса и не зависит от государственной регистрации данного права.
Как усматривается из материалов дела в протоколе заседания исполнительного комитета Щекинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ имеется решение об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в северо-восточной части г. Щекино.
Из свидетельства № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрации г. Щекино, следует, что Кооперативу «Автомотолюбитель - 6» на основании решения Щекинского горисполкома № № от ДД.ММ.ГГГГ для строительства коллективного гаражного строительства предоставлено 6,087 га земли, из которых: в собственность (пожизненно наследуемое владение) - 2,94 га, в бессрочное (постоянное) пользование - 3,147 га.
В пользовании у ФИО1 находится гараж №, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно справке председателя ГСК «Автомотолюбитель №6» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>, является членом ГПК «Автомотолюбитель № 6», находящегося по адресу: <адрес>), задолженностей по взносам не имеет за гараж №. Считает, что в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ ФИО1 приобрел право собственности на гараж № в ГПК «Автомотолюбитель № 6».
Как усматривается из технического паспорта на гараж по адресу: <адрес>, имеет площадь 24,2+/-0,1 кв.м., год постройки - 1970. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано.
Из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что сведения об объекте - гараж №, расположенном по адресу: <адрес> отсутствуют.
Факт добросовестного и открытого владения ФИО1 спорным гаражом подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели П. и К.., которые пояснили, что ФИО1 знают, являются соседями по гаражу. ФИО1 на протяжении долгого времени владеет гаражом №. Оплачивает членские взносы, участвует в собраниях. Иных лиц, претендующих на спорный гараж нет.
Показаниям данных свидетелей, допрошенных в соответствии с требованиями ГПК РФ, суд придает доказательственную силу, поскольку не доверять им у суда нет оснований.
Таким образом, принимая во внимание, что ФИО1 задолженности по членским взносам не имеет, гараж возведен на выделенном для этих целей земельном участке, право собственности на гараж не зарегистрировано, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о признании права собственности на гараж на гараж №, площадью по внутреннему обмеру 24,2 +/- 0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к администрации МО Щекинский район, ФИО2 о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать ФИО1, <данные изъяты> право собственности на гараж, площадью по внутреннему обмеру 24,2 +/- 0,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись
Мотивированное решение суда изготовлено 14.04.2025
Председательствующий подпись