Дело № 2-2700/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Н.И. Насырове,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №) к ФИО2 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 (паспорт №, выданный <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ООО «УК Жилкомплекс» (ИНН <***>) об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 и ФИО5- в 2/5 доли, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4- в 3/5 доли; об обязании ООО «Управляющая компания «Жилищный комплекс» заключить с ФИО1 и ФИО5, с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 отдельные соглашение, определяющие порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию вышеуказанного жилого помещения, в соответствии с указанным порядком оплаты и выдать платежные документы.

В обоснование требований истец ФИО1 указал, что он и ответчик ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ был прекращен, от брака имеются дети ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время ответчик ФИО2 состоит в другом браке. В период брака была приобретена квартира по адресу: <адрес>, за ним и ответчиком ФИО2 зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждым, на указанную квартиру, также на квартиру имеется ограничение прав-ипотека в пользу ПАО «Сбербанк», в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы 5 человек: он, ответчики, а также третье лицо ФИО5, однако в квартире никто не проживает, ФИО2 вместе с детьми проживает по иному адресу: <адрес>, ФИО5-его мать, проживает по адресу: <адрес>. В спорной квартире образовалась задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, по содержанию жилого помещения, по состоянию на апрель ДД.ММ.ГГГГ- составляет 62943,56 руб. Между ним и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке оплаты расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Он просит определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения-квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м., по адресу: <адрес>, а именно: ФИО1 и ФИО5- в 2/5 доли, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4- в 3/5 доли и выдать отдельные платежные документы. В связи с указанными обстоятельствами, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

Определением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена ФИО5 (л.д.2-3).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель истца ФИО1-ФИО6, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12), по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, своих возражений не представили (л.д. 53-57,58,59,60,61).

Ответчик ООО УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 62).

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, своих возражений не представила (л.д. 14,63,64).

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Поскольку надлежащие меры для извещения ответчиков о судебном разбирательстве судом предприняты, сведениями о том, что ответчики не явились в судебное заседание по уважительным причинам, суд не располагает, суд признал извещение ответчиков надлежащим, и в соответствии со ст. 233 ГПК РФ определил, рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором..

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В силу положений ч. 1, ч. 2 п. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.27, п.28, п.29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО1 и ФИО7, который впоследствии ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут (л.д. 15-16).

ДД.ММ.ГГГГ был заключен брак между ФИО8 и ФИО9, после чего супруге была присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается записью акта о заключении брака (л.д. 49-51).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, <адрес> родилась ФИО4, ее родителями указаны отец- ФИО1, мать- ФИО9, что подтверждается записью акта о рождении (л.д. 49-51).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, Россия родилась ФИО3, ее родителями указаны отец- ФИО1, мать- ФИО9, что подтверждается записью акта о рождении (л.д. 49-51).

На основании договора купли –продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, истцу по делу, принадлежит 1/2 доли в праве общей собственности, ФИО11, ответчику по делу, принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности, на квартиру по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на жилое помещение- квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности с ДД.ММ.ГГГГ: за ФИО1- 1/2 доли, ФИО11-1/2 доли, имеется ограничение прав-ипотека в силу закона в пользу ПАО «Сбербанк» на срок с ДД.ММ.ГГГГ на 180 мес. (л.д. 28-33).

Согласно информации, представленной ООО «УК «Жилкомплекс», по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, истец по делу, ФИО9, ФИО4, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ответчики по делу, ФИО5, третье лицо по делу (л.д. 35).

Управление указанным многоквартирным домом по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес> осуществляет ООО «УК «Жилкомплекс».

Из пояснений представителя истца ФИО1, указанных в исковом заявлении и данных в ходе судебного разбирательства следует, что ФИО1 и ответчик ФИО2 являются собственниками спорного жилого помещения, в настоящее время в квартире зарегистрированы 5 человек: истец, ответчики, а также третье лицо ФИО5, однако в квартире никто не проживает, самостоятельно договориться и заключить с ответчиками соглашение по оплате ЖКУ не представляется возможным, поэтому в данном случае, ФИО1 считает необходимым, определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, а именно: ФИО1 и ФИО5- в 2/5 доли, ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4- в 3/5 доли и выдать отдельные платежные документы.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 в судебное заседание не явились, возражений по исковым требованиям не представили, ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» в судебное заседание своего представителя не направил.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО11 являются сособственниками спорного жилого помещения, в данном жилом помещении в настоящее время никто не проживает, истец общего хозяйства с ответчиками не ведет, членами одной семьи они не являются, соглашения об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, между истцом и ответчиками не заключено.

С учетом вышеприведенным норм права и разъяснений, а также установленным обстоятельств, суд считает возможным определить порядок оплаты жилищных и коммунальных услуг по содержанию спорного жилого помещения между сособственниками спорного жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение, и зарегистрированными лицами в спорном жилом помещении, а именно: ФИО1, ФИО5 - в 2/5 доли; ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4- в 3/5 доли.

В отношении исковых требований к ООО «УК Жилкомплекс», суд считает необходимым отказать, поскольку отсутствует материально-правовой спор между истцом и ООО «УК Жилкомплекс», и действиями последнего права истца не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного и руководствуясь ст.249, 309 ГК РФ, 30,153,155, 158 ЖК РФ, 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты жилищно- коммунальных услуг по содержанию жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Зеленодольский муниципальный район, <адрес>, а именно: ФИО1, ФИО5 - в 2/5 доли; ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - в 3/5 доли.

В отношении исковых требований к ООО «УК Жилкомплекс» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг по содержанию жилого помещения, отказать.

Данное решение является основанием для заключения ООО «УК Жилкомплекс» с указанными лицами по содержанию жилого помещения с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, соответствующего соглашения в соответствии с указанным порядком оплаты и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ответчики вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: