6

Дело №2-2587/2022

УИД 42RS0002-01-2022-003744-29

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Белово Кемеровской области 15 декабря 2022 года

Беловский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.

При ведении протокола помощником судьи ФИО10

с участием истца ФИО7

третьего лица ФИО3

Рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Просит признать за ней, ФИО7, право собственности на жилой дом, площадью 31,5 кв.м., жилой площадью 21,7 кв.м. и земельный участок, площадью 600 кв.м№ №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после родителей отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что ее отец, ФИО1 приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенное нотариусом ФИО11, зарегистрировано в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мама ФИО2. Факт родства между ней и родителями подтверждается <данные изъяты>

Земельный участок и жилой дом был приобретен отцом в ДД.ММ.ГГГГ в последующем небольшой домик был снесен и отец выстроил в ДД.ММ.ГГГГ на этом же месте другой дом, общей площадью 31,5 кв.м., в том числе жилой 21,7 кв.м., земельный участок, площадью 600 кв.м., № №, которое мама ФИО2 фактически приняла свою долю по закону, к нотариусу она не обращалась. Мама проживала в этом доме до своей смерти, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, ухаживала за домом, за земельным участком, оплачивала коммунальные платежи. После смерти мамы бремя содержания дома несет она, ФИО7 и считает, что фактически приняла наследство.

Указывает, что в установленный законом срок она не обратилась в нотариальные органы за получением <данные изъяты> в связи с тем, что не знала о временном ограничении (6 месяцев), соответственно пропустила его. В то же время от наследования в установленном законом порядке не отстранялась. Считает, что посредством фактического владения жилым домом и земельным участком, пользования ими она реализовала намерение сохранить имущество в собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство.

Другие наследники - ФИО3 (ее брат и сын наследодателя) намерений вступить в права наследства не имеет.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу <данные изъяты> в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец ФИО7 в судебном заседании требования поддержала. Подтвердила обстоятельства, на которых они основаны. На удовлетворении требований настаивала.

ФИО4 городского округа, извещенный надлежащим образом, не обеспечил явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО12, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.82) представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам (л.д.81), содержащим отзыв, согласно которому, жилой дом по <адрес> был приобретен ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли продажи, впоследствии данный дом снесен и выстроен новый дом самовольно, разрешительных документов на строительство и земельный участок не имеется, доказательств отвода земельного участка под строительство жилого дома не представлено. Заключения архитектуры и градостроительства ФИО4 городского округа на данное строение не представлено.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО3 в судебном заседании требования истца поддержал. Суду пояснил, что не возражает на удовлетворении требований о признании права собственности на наследственное имущество за истцом. Сам он на наследство не претендует, вступать в него не намерен. Спора между наследниками не имеется.

Суд, заслушав истца, третье лицо, изучив ходатайства, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из п.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с ДД.ММ.ГГГГ признаны утратившими силу перечисленные в данной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и 35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До ДД.ММ.ГГГГ регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР и согласованной с народным комиссариатом юстиции РСФСР ДД.ММ.ГГГГ (утратила силу в связи с изданием Приказа Минкоммунхоза РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 83"Об утверждении Инструкции "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР"), было установлено, что для составления реестров и регистрации строений за владельцами бюро инвентаризации обязаны, в том числе выявить самовольно возведенные строения для принятия в отношении последних мер, установленных Постановлением СНК РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 390, и к регистрации их в соответствии с решением местных ФИО5 по данному строению (§ 7 д).

Данные о праве владения строениями на основании решений исполкомов местных ФИО5 вносятся инвентаризационными бюро в реестровые книги домовладений данного населенного пункта, а также в инвентарные карточки. Регистрация строений за владельцами производится лишь на основании соответствующих решений исполкомов местных ФИО5.

Бюро инвентаризации после регистрации прав владения в реестровых книгах делают на документах владельцев строений соответствующие регистрационные надписи, а в случаях отсутствия документов владельцам строений выдаются регистрационные удостоверения по прилагаемой форме, подтверждающие право собственности на строение или право застройки (§ 19).

Согласно § 5 Инструкции объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

Из § 6 Инструкции следует, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации. Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

При отсутствии подлинных документов или надлежаще заверенных копий, устанавливающих право собственности на строения или право застройки, документами, косвенно подтверждающими это право, в число прочего, могут служить платежные документы об оплате земельной ренты и налога со строений, а также <данные изъяты> <данные изъяты> (п.15 Инструкции).

Согласно пп. 1 и 2 Указа президиума Верховного ФИО5 ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов" каждый гражданин и каждая гражданка ФИО5 имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных ФИО5 депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми ФИО5.

Земельный кодекс РСФСР, утвержденный ВС РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N91103-1, закрепил выше указанное положение и, предусмотрел в ст. 12, что земля предоставляется в бессрочное или временное пользование.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации, введенного в действие ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования, находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Кроме того, названные лица вправе переоформить предоставленные на данном виде права земельные участки в собственность (ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, за N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ, пункт 1 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ №122-ФЗ).

На основании указанного суд приходит к выводу о том, что, так как спорные правоотношения возникли до введения в действие Гражданского кодекса РФ, но продолжают действовать до настоящего времени, то к указанным правоотношениям подлежат применению нормативно-правовые акты, как действовавшие в период возникновения правоотношений, так и Гражданский кодекс РФ.

В статье12 Гражданского кодекса Российской Федерациизакреплено, что защита гражданскихправможет осуществляться путемпризнанияправа.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из нотариально удостоверенного нотариусом Беловской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за № договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у ФИО6 целый жилой дом, находящийся в <адрес>, полезной площадью 20,4 кв.м., жилой площадью 14,0 кв.м., расположенный на земельном участке размером 600 кв.м. Отчуждаемый дом принадлежал продавцу на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ б/н.

Право личной собственности зарегистрировано в БТИ <адрес> за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Из исторической справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14) усматривается, что по данным филиала домовладение, расположенное по адресу: <адрес> даты первичной инвентаризации БТИ от ДД.ММ.ГГГГ содержатся сведения о собственниках (пользователях): ФИО6 – решение горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ. выданное МП БТИ г.Белово Кемеровской области б/н; ФИО1 – договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенный нотариусом ФИО11 №

Жилой дом площадью 20,4 кв.м., год постройки – не установлен, снесен по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о жилом доме (по данным последней инвентаризации дома от ДД.ММ.ГГГГ) год постройки ДД.ММ.ГГГГ процент износа 30%, общая площадь 31,5 кв.м., в том числе жилая 21,7 кв.м.

Из технического паспорта ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ Беловского городского округа и Беловского муниципального района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48-55) на здание –жилой дом, инвентарный №, по адресу: <адрес>, следует общая площадь 31,5 кв.м., жилая площадь 21,7 кв.м.; год постройки лит.А ДД.ММ.ГГГГ, физический износ лит.А 30%. В примечании указано – площадь уточнена.

У суда нет оснований не доверять технической документации, составленной специалистами, в связи, с чем суд принимает данные относительно площади спорного объекта, указанные в техническом паспорте.

Выписка ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 600 кв.м., № №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, показывает отсутствие сведений о зарегистрированных правах. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные» (л.д.15).

Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ выданной ТУ пгт. Новый Городок заполненной по форме, утвержденной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № (выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок, предоставляемый гражданину для ведения личного подсобного хозяйства), подписанной инспектором по работе с населением <адрес> и скрепленного печатью(л.д.80, 104) показывают принадлежность ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. умер ДД.ММ.ГГГГ, проживающему по адресу: <адрес>, на праве постоянного пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,06 га, категория земель – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно представленным в материалы дела доказательствам, по мнению суда, действительные правоотношения вытекают из части 1 статьи 222 ГК РФ.

Исследованными судом доказательствами подтверждается, что приобретенный по договору купли-продажи ФИО1 жилой дом, собственником которого он являлся, был снесен и на его ДД.ММ.ГГГГ самовольно возведен новый объект.

Не имеется сведений, подтверждающих притязания третьих лиц в отношении спорного жилого дома, в том числе не представлено доказательств обращения с требованиями о сносе постройки.

Доказательств изъятия земельного участка суду также не представлено. Равно как и не представлено доказательство тому, что предоставленный земельный участок и расположенный на нем жилой дом нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано, прежде всего с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

В соответствии с положениями п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Исходя из содержания п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п.26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно представленным техническим заключениям ООО «Сибстройпроект» по обследованию несущих конструкций жилого дома (л.д.83-103), в том числе после реконструкции и перепланировки (л.д.28-47), по адресу: <адрес> техническое состояние несущих строительных конструктивных элементов и основания здания исправное. Дальнейшая эксплуатация жилого дома не представляет непосредственную опасность для жизни людей.

Категория технического состояния несущих строительных конструкций в целом, согласно ГОСТ № «Правила обследования и мониторинга технического состояния» характеризуется как исправно техническое состояние.

Несущие конструкции здания жилого дома по адресу: <адрес>, на момент обследования, находятся в исправном состоянии. Планировочные решения, принятые при его перепланировке и реконструкции, выполнены с учетом требований строительных норм по проектированию и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. При этом, собственнику необходимо выполнять требования жилищного кодекса РФ раздел II, глава 5, ст. 30: «Права и обязанности собственника жилого помещения».

Суд полагает указанный отчет относимым и допустимым доказательством по делу, поскольку он отвечает требованиям к содержанию отчета об оценке объекта, указанным в ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Каких-либо обстоятельств, которые бы свидетельствовали о недопустимости и ставили под сомнение данный отчет, судом не установлено.

Что касается требований истца о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, суд находит их, не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.5 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Исходя из положений ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим кодексом.

Суд вправе признать за наследниками право собственности на земельный участок, предоставленный наследодателю до введения в действие Земельного кодекса РФ на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обращался в установленном порядке в целях регистрации права собственности на такой участок.

Таким образом, имеет место производный характер имущественных прав истца от прав наследодателя, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю.

Земельный участок принадлежит на праве постоянного пользования ФИО1, который при жизни не реализовал оформление его в собственность, вместе с тем, право на него сохраняется, исходя из ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации и не является препятствием его наследникам оформлению в собственность в установленном порядке.

Оснований к удовлетворению требований о признании права собственности в порядке наследования, исходя из положений ст.1181 ГК РФ не имеется по обстоятельствам выше изложенного.

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию.

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 Гражданского кодекса Российской Федерации способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью.

Статья 1153 п.2 Гражданского кодекса Российской Федерации дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

В силу требований п.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не находилось и где бы оно не находилось.

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства.

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родилась ФИО7, что следует <данные изъяты> № выданного Белово ГорЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> родился ФИО3, что следует из <данные изъяты> № выданного ГорЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

По представленным документам следует, что их родителями являлись ФИО1 и ФИО2, которые состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что следует из <данные изъяты> выданного ГорЗАГС ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно <данные изъяты> № выданному ДД.ММ.ГГГГ органом ЗАГС <адрес> (л.д.9) ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> <данные изъяты> <адрес>.

Согласно <данные изъяты> № выданному ДД.ММ.ГГГГ органом записи актов гражданского состояния (ЗАГС) <адрес> (л.д.10) ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> <адрес>.

Из извещения нотариуса Беловского нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.16) следует, что в его производстве имеется наследственное дело № к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по <данные изъяты> по день смерти по адресу: <адрес>. Согласно выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный жилой лом на кадастровом учете не стоит. Рекомендовано поставить на кадастровый учет объект недвижимости либо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.

Свидетели ФИО13, ФИО14, допрошенные в судебном заседании и предупрежденные судом об уголовной ответственности (л.д.107) суду показали, что истец является их соседкой, проживает доме, принадлежащим ее родителям и после смерти, которых продолжает в нем проживать, ухаживает за ним, обрабатывает земельный участок. О претензиях относительно расположения построек на земельном участке либо жилого дома, никогда не слышали. Равно как и не слышали о спорах между наследниками.

ФИО14, представила суду <данные изъяты>, копия которого приобщена к материалам дела (л.дю.105) и подтвердила отсутствие претензий по постройкам на земельном участке к ФИО7 (л.д.105).

Показания свидетелей соответствуют требованиям ст.ст. 59-60 ГПК РФ и принимаются судом в качестве доказательства по делу.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, путем распоряжения им и направленным на сохранение наследственного имущества, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. В этой связи, истец, вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником. Споров между наследниками относительно наследственного имущества, не имеется, что подтвердил в ходе судебного разбирательства третье лицо ФИО3

Проанализировав изложенные нормы закона, имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. Никаких препятствий для признания права собственности на спорный объект недвижимого имущества в порядке ст.222 ГК РФ, не имеется. К тому же технические характеристики объекта угрозу жизни и здоровью людей представляют. Все перечисленные сведения соответствуют положениям ст.222 ГК РФ, следовательно, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку.

Отсутствие зарегистрированного права наследодателя на вновь возведенный объект не может быть основанием к отказу в признании за ним права собственности в порядке ст.12 ГК РФ.

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 196-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО4 городского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 право собственности на здание – частный жилой дом, инвентарный №, общей площадью 31,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

В части требований о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок – отказать.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 22 декабря 2022 года.

Судья (подпись) О.Н. Спицына