УИД 77RS0022-02-2025-015637-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2025 года адрес
Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10841/2025 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гаражные боксы,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к адрес о признании права собственности на гараж -бокс № 95, площадью 16,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес, мотивируя свои требования тем, что во владении истца находится гараж – бокс № 95 по вышеуказанному адресу. Истец был принят в члены адрес и им были предоставлен во владение гаражный бокс по адрес, за который истец полностью оплатил паевой взнос, что подтверждается справкой адрес. Истец обратился с заявлением о выдаче необходимых для регистрации права собственности документов в адрес, однако, ответчик уклонился от выдачи необходимых документов. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик адрес в судебном заседании не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Суд с учетом положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ находит возможным дело рассмотреть в отсутствии не явившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно частям 2, 4 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту 3 планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, непосредственно либо через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.
Как установлено в судебном заседании, в соответствии с Решением Исполкома Куйбышевского районного совета народных депутатов адрес от 18 июля 1973 года № 26/17, по адресу: адрес, была организована автостоянка «ЭВРИКА».
В период с 18 июля 1973 года по декабрь 1975 года на данной территории было построено и введено в эксплуатацию 275 капитальных кирпичных гаражных боксов, с подведением всех технических коммуникаций, включая воду, марка автомобиля, канализацию, телефонизацию, что подтверждается соответствующей технической документацией и кадастровыми выписками Управления Росреестра по Москве, согласно которым гаражные боксы являются капитальными, кирпичными, срок ввода в эксплуатацию – 1975 год. 22 февраля 1992 года общим собранием членов автостоянки «ЭВРИКА» (протокол от 22 февраля 1992 года) было принято решение о преобразовании автостоянки в кооператив «Эврика» на 275 машиномест, утвержден список членов кооператива в количестве 275 человек и Устав кооператива.
Распоряжением Префекта Восточного адрес № 710 от 15 мая 1992 года решение общего собрания коллектива автостоянки «Эврика» было утверждено. Решено преобразовать автостоянку «Эврика» в кооператив «Эврика», утвердить список членов кооператива «Эврика».
28 февраля 1994 года, в соответствии с Распоряжением Префекта ВО Правительства Москвы № 710, был зарегистрирован адрес (Свидетельство № 314.705).
Кооператив является действующим, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о присвоении ОГРН от 31 марта 2011 года.
Кооператив является действующим, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ о присвоении ОГРН от 31 марта 2011 года.
Гаражные боксы поставлены на кадастровый учет, что подтверждается кадастровыми выписками, оформленными Управлением Росреестра по Москве.
Земельные отношения в настоящее время оформлены в соответствии с Распоряжением Департамента городского имущества адрес № 12742 от 20 мая 2016 года «О предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: адрес, влд. 4».
Истец является членом адрес, паевой взнос за гаражный бокс оплачен полностью, что подтверждается справкой адрес.
Согласно представленной справки и исковому заявлению, истец владеет и пользуются гаражным боксом в ГСК по адресу: адрес, гараж-бокс № 95, площадью 16,5 кв.м.
В соответствии с пунктом 3.17 Устава адрес в редакции от 25 декабря 1995 года и в соответствии с пунктом 3.17 Устава адрес в действующей редакции от 14 мая 2005 года, член кооператива, полностью выплативший свой паевой взнос, становится собственником гаражного бокса.
Данные положения Устава адрес полностью соответствуют ранее действовавшим Законам «О собственности в СССР» от 1990 года и п.13 Закона адрес «О собственности в адрес» от 1991 года.
Согласно пункту 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на это имущество, что также подтверждено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».
Судом установлено, что истец является членом адрес, пользуется вышеуказанным гаражом-боксом с момента выплаты паевого взноса.
Факт выплаты паевого взноса в соответствии со статьей 218 ГК РФ является основанием для возникновения права собственности на имущество, за которое выплачен пай.
Как установлено судом, сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве отсутствуют.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти, истец является членом адрес, пай за предоставленный кооперативом гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.
Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишен такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. В соответствии со статьями 209, 218 Гражданского кодекса РФ, а также с учетом разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.
Вступившее в законную силу решение суда и переход права собственности, в силу требований Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с последующими изменениями и дополнениями) подлежат обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по Москве.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, паспортные данные право собственности на нежилое помещение гараж-бокс № 95, площадью 16,5 кв.м, расположенный по адресу: адрес.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в мотивированной форме 25 декабря 2025 года.
Судья Львова Ю.И.