УИД 05RS0021-01-2019-001897-08

№ 2-9/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 сентября 2022 г. с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием представителя истца - А., ответчика К., его представителя К., представителя ответчика - З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Э. к ДНТ «Роса», К., А., администрации МР «карабудахкентский район» об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком путем признания недействительными прав собственности, по встречному исковому заявлению К. к Э., администрации ГО «город Каспийск» о признании незаконным правоустанавливающих документов, по встречному исковому заявлению ДНТ «Роса» к Э., администрации ГО «город Каспийск» о признании незаконным правоустанавливающих документов,

установил:

Э. обратился в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что для развития коллективного садоводства Каспийскому горисполкому распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года было выделено 59 га из земель колхоза им. О. Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. Решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12 января 1988 года выделен заводу «Дагдизель» г. Каспийск земельный участок площадью 25 га, для организации садоводческого товарищества «Труд». Э. являясь работником завода «Дагдизель» принята в члены с/т «Труд» г. Каспийск и ей предоставлен земельный участок №150 по Линии 5 с/т «Труд». Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Труд» Э. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Труд» и фактически беспрерывно, открыто пользовался своим земельным участком, а также пользовался совместной собственностью членов с/т «Труд», созданной за счет его вступительных, целевых и членских взносов: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д. Постановлением Администрации ГО «г. Каспийск» от 21.10.2011 №1162 за Э. закреплен на праве собственности, принадлежащий ему земельный участок №150 по Линии 5 с/т «Труд» г. Каспийск. Актом Начальника МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации ГО «г. Каспийск» установлены границы указанного земельного участка в натуре. При уточнении границ земельного участка истца кадастровый инженер при участии председателя правления с/т «Труд» г. Каспийск и соседей по участку с выездом на место определил точные координаты поворотных точек земельного участка №150 по Линии 5 с/т «Труд», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297, 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8296, 05:09:000023:8270. Согласно уведомлению Управления Росреестра по РД при обращении истца для постановки земельного участка расположенного по адресу: РД г. Каспийск с/т «Труд» Линия 5 №150 на государственный кадастровый учет выяснилось, что на его земельный участок имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297, 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8296, 05:09:000023:8270 образованные из земельного участка ДНТ «Роса» с кадастровым номером 05:09:000023:2347. Существование наложения на земельный участок Э. границ земельных участков с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297, 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8296, 05:09:000023:8270, нарушает права Э., так как создает ему угрозу беспрепятственного владения и пользования своим земельным участком, а также препятствует ему в оформлении права собственности на свой участок. С учетом изложенного просила суд устранить препятствия в пользовании Э. в пользовании земельным участком № 150, расположенным по адресу: г. Каспийск, по линии 5, в СНТ «Труд» путем признания недействительными права собственности К. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8296 в части наложения на земельный участок № 150, принадлежащий Э., расположенный по адресу: Каспийск, по линии 5, в СНТ «Труд»; право собственности на земельный участок с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297 и 05:09:000023:8269 и 05:09:000023:8270 в части наложения на земельный участок Э. № 150, расположенным по адресу: г. Каспийск, по линии 5, в СНТ «Труд».

В последствии истец дополнила свои требования и просила суд устранить препятствия для Э. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 5 №150, путем признания недействительными записи №05-05/011-05/208/001/2015-1159/1 от 11.06.2015 о праве собственности К. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8296, сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297, 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8296, 05:09:000023:8270; признать незаконными: договор купли-продажи земельного участка от 10.02.2015 №147, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и К. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8296; акт приема-передачи земельного участка от 10.02.2015, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и К. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8296; а также устранить препятствия для Э. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск с/т «Труд» Линия 5 №150, путем признания недействительными записи 05-05/011-05/109/003/2015-2439/1 от 19.08.2015 о праве собственности А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8269, сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297, 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8296, 05:09:000023:8270; договора купли-продажи земельного участка, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и А. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8269, акта приема-передачи земельного участка, заключенный между администрацией МО «Карабудахкентский район» и А. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8269.

Ответчик К., его представитель К. не согласившись с требованиями Э. обратились в суд с встречным иском к Э. и просили признать незаконным постановление администрации городского округа "город Каспийск" от 21.10.2011 № 1162 о предоставлении земельного участка № 150 на праве собственности за плату ФИО1, признать недействительным акт установления границ земельного участка № 150 по тем основаниям, что за ним зарегистрировано в установленном порядке право собственности на земельный участок площадью 500 м? с кадастровым номером 05:09:000023:8296, на который претендует Э. Однако, в подтверждении возникновения какого либо права на него, расположенный именно в кадастровой квартале 23 на территории Карабудахкентского района не предоставлено. Э. имела полное право зарегистрировать право собственности на садовый участок при условии, что она является членом СНТ "Труд” с 1988 года, но администрация г. Каспийск незаконно вынесла постановление № 1162, в котором предоставляет земельный участок № 150 в СНТ "Труд". В связи с указанным распоряжение администрацией г.Каспийск земельным участком, находящимся в административных границах МР «Карабудахкентский район», является незаконным, и при том, что Э. указывает на расположенный в административных границах Карабудахкентского района земельный участок, как на принадлежащий ей, для оформления права собственности, она должна была обратиться по меньшей мере в администрацию МР «Карабудахкентский район». Из постановления администрации г.Каспийск № 1162 от 21.10.2011 определить координаты земельного участка не представляется возможным в силу отсутствия обозначения фактических границ на местности выделенного ей садового участка, установленных координат характерных точек объекта, а также в силу отсутствия привязки участка к наиболее постоянным и долговременным элементам местности. Тем самым постановление является незаконным. С момента приобретения К. земельного участка, то есть с 2015 года, никакие третьи лица не предъявляли свои претензии и права на данный земельный участок, какие-либо обозначения границ другого земельного участка на местности на территории его земельного участка также отсутствовали, что следует открытым и добросовестным владением, принадлежащей ему недвижимости. К. является добросовестным приобретателем своего имущества на протяжений 6 лет. Границы земельного участка К. определены путем межевания, земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением существующего кадастрового номера 05:09:000023:8296. Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8296 расположен по адресу: РД, Карабудахкентский район, ДНТ «Роса», в кадастровом квартале и в административных границах Карабудахкентского района РД, что подтверждается картой территориального зонирования МР «Карабудахкентский район» и данными публичной кадастровой карты Росреестра, и соответственно, распоряжаться указанными земельными участками уполномочены органы местного самоуправления МР «Карабудахкентский район».

В последствии К. дополнил свои встречные требования и просил суд признать результаты межевания земельного участка № 150, площадью 500 м?, по линии 5 в СНТ "Труд" недействительными.

Представитель ответчика ДНТ «Роса» З. не согласившись с требованиями Э. обратилась в суд с встречным иском к Э. и просила признать незаконным постановление администрации городского округа "город Каспийск" от 21.10.2011 № 1162 о предоставлении Э. земельного участка площадью 500 м? по линии 5, участок № 150 за оплату цены земельного участка в размере 3 916 руб. в СНТ «Труд», признать недействительным акт установления границ земельного участка № 150 по тем основаниям, что в предоставленных истцом документах отсутствуют схемы, проекты акты и иные картографические материалы, схемы размещения садоводческих товариществ, из которых можно сделать вывод о том где и в какой местности, какой конфигурации земельная территория передана г.Каспийску. Э. указывает, что за ней постановлением администрации г. Каспийск от 21.10.2011 № 1162 закреплен оспариваемый земельный участок, и установлены границы этого участка, однако с 2011 года по настоящее время Э. не предприняты меры к постановке этого участка на кадастровый учет, что говорит об отсутствии у нее интереса к данному участку. В виду того, что оспариваемые земельные участки расположен в территориальных границах Карабудахкентского района, распоряжаться ими уполномочена администрация Карабудахкентского района, в связи с чем постановление администрации городского округа "город Каспийск" от 21.11.2011 № 1162 является незаконным, и вынесено администрацией г. Каспийска с превышением своих полномочий. Земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347 площадью 1633697,1 м?, с установлением координат и кадастровых границ внесен в ГКН 16.12.2009. За ДНТ «Роса» право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано 24.02.2010. В 2011 году земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347 был разбит на земельные участки меньшей площадью, в том числе был образованы и оспариваемые в рамках настоящего дела земельные участки, и принадлежат ДНТ «Роса». Зарегистрированное за ДНТ «Роса» 24.02.2010 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:2347 площадью 1633697,1 м?, никем недействительным не признано, отсутствуют доказательства, подтверждающие незаконность предоставления данного участка ДНТ «Роса», а также его последующего раздела на земельные участки с меньшей площадью. ДНТ «Роса» владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему земельными участками на свое усмотрение в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

В судебное заседание истец Э. не явилась, обеспечила явку своего представителя А., который в суде исковые требования поддержал в полном объеме и просил суд их удовлетворить, отказав при этом в удовлетворении встречных исков ответчиков.

Ответчик К., его представителя К. в суде встречные требования поддержали, просили в исковых требованиях Э. отказать, удовлетворив его встречные требования.

Представитель ответчика ДНТ «Роса» З. в суде встречные требования ДНТ «Роса» и К. поддержала, просила в исковых требованиях Э. отказать, удовлетворив встречные требования.

Представители ответчиков администрации МР «Карабудахкентский район», А., третьих лиц администрации ГО «г.Каспийск», СНТ «Труд», Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

По смыслу данных статей закона, при обращении в суд заинтересованное лицо должно представить доказательства принадлежности ему нарушенного права и факта его нарушения.

В соответствии со ст. 1, ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10, 12 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановлением положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий кодекс и изданное в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах: … сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законов «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечет за собой прекращения обязанностей, установленных ст. 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством на основании документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» определено, что каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с присвоением индивидуальных характеристик, а также определен порядок и особенности кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляется местоположение земельного участка.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается, в случае если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения которого содержатся государственном кадастре недвижимости.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:.. . сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан (части собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотрены главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижим имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Отказ граждан и юридических лиц осуществления принадлежащих им прав на земельные участки не влечёт за собой прекращения обязанностей, установленных статьей 42 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 60, 62 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1, ст. 3 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" землеустройство - мероприятия по изучению состояния земель, планированию организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположение (или) установлению на местности границ объектов землеустройства...

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях изменения границ объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" карта (план) объекта землеустройства является документом, отображающим графической и текстовой формах местоположение, размер, границы объекта землеустройств; иные его характеристики.

Карта (план) объекта землеустройства составляется с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности.

Разрешая исковые требования Э. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком, признании правоустанавливающих документов на землю К. и А., сведений в государственном кадастре недвижимости, незаконными, суд исходит из следующего.

В обоснование своих требований, Э. суду предоставлены: членская книжка садовода СТ «Труд» о предоставлении ей садового участка за №150, площадью 500 м?; постановление главы администрации городского округа «город Каспийск» № 1162 от 21.10.2011 о предоставлении ей земельного участка № 150, площадью 500 м? за оплату в размере 3 916 руб. в СНТ «Труд»; выписку из протокола заседания членов правления СНТ «Труд» №8 от 23.12.2009; решение Исполкома Каспийского городского Собрания народных депутатов ДАССР от 12.01.1988 № 18 о выделении заводу «Дагдизель» земельного участка площадью 25 га для организации садоводческого товарищества «Труд».

Указанные документы Э. не могут служить основанием для удовлетворения его требований в виду следующего.

Как указано выше, органы муниципального образования вправе распоряжаться землями, находящимися в их ведении. Для предоставления земельного участка гражданам, земельный участок должен пройти межевание и кадастровый учёт. Из постановления администрации г.Каспийск № 1162 от 21.10.2011 и иных документов следует, что земельный участок не прошёл кадастровый учёт, кадастровый номер земельного участка не указан, границы земельного участка не определены.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.02.2015 № 147 администрация МО «Карабудахкентский район» и К. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 500 м? с кадастровым номером 05:09:000023:8296, из земель населённых пунктов, под строительство дачного дома, расположенный по адресу: ДНТ «Роса», в границах Карабудахкентского района, указанный в членской книжке под №1444, за 13 000 руб. (п.2.2 Договора). Денежная сумма, согласно договору К. перечислена в бюджет района. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт в системе координат, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.

11.06.2015 К. зарегистрировал своё право на имущество, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделано запись о праве за №05-05/011-05/208/001/2015-1159/1.

На основании договора купли-продажи земельного участка от 10.02.2015 № 087 администрация МО «Карабудахкентский район» и А. заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 500 м? с кадастровым номером 05:09:000023:8269, из земель населённых пунктов, под строительство дачного дома, расположенный по адресу: ДНТ «Роса», в границах Карабудахкентского района, указанный в членской книжке под №1417, за 13 000 руб. (п.2.2 Договора). Денежная сумма, согласно договору А. перечислена в бюджет района. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт в системе координат, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют материалам межевания.

19.08.2015 А. зарегистрировал своё право на имущество, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделано запись о праве за №05-05/011-05/109/003/2015-2439/1.

Таким образом, судом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8296 предоставлены К. и А., их права на землю зарегистрированы в установленном законом порядке.

Кроме того, в суде достоверно установлено земли ДНТ «Роса» расположены на территории МР «Карабудахкентский район» и только его администрация вправе распоряжаться ими. Доводы стороны Э. о том, что спорный земельный участок находится на территории г.Каспийска ничем не подтверждены.

Так, судом по делу была назначена судебная экспертиза. Из заключения эксперта №1016 от 31.12.2021 следует, что координаты земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8296, имеют аналогичные координаты спорного земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8296 показанные эксперту стороной, и принимая во внимание фактическое месторасположение спорного земельного участка, координаты спорного земельного участка СНТ «Труд» совпадают с координатами земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8296 расположенным в Карабудахкентском районе в обществе ДНТ «Роса». Решить вопрос о расположении земельного участка занимаемого Э. по адресу: РД, г.Каспийск, СНТ «Труд», Линия 5, №150 не представляется возможным из-за отсутствия надлежащих карт земельных границ им.О.Чохского Гунибского района, расположенных вокруг г.Каспийска и переданных Каспийскому городскому исполкому Распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года из земель колхоза им. О.Чохского Гунибского района для распределения предприятиям города. На момент осмотра определить, земельный участок, занимаемый Э. по адресу: РД, , СНТ «Труд», Линия 5, №150, на территории выделенной решением Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №18 от 12.01.1988 заводу «Дагдизель» для организации с/т «Труд», также не представляется возможным из-за отсутствия карт СНТ «Труд».

Площадь, конфигурация и границы занимаемого ФИО1 по адресу: РД, г Каспийск, СНТ «Труд», Линия 5, №150 земельного участка соответствует, дубликату схемы привязки земельного участка №150 размерами 20,0 х 25,0м, а правоустанавливающим документам и указанным в межевом плане координатам (отсутствуют). А по факту площадь, границы земельного участка Э., совпадает с площадью, границами земельного участка К., так, как это один и тот же земельный участок.

Оценивая заключение экспертизы, анализируя соблюдение процессуального порядка ее проведения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

В соответствии со статьей 87 ГПК РФ в случаях недостаточной ясности или неполноты заключения эксперта суд может назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение тому же или другому эксперту.

В связи с возникшими сомнениями в правильности или обоснованности ранее данного заключения, наличием противоречий в заключениях нескольких экспертов суд может назначить по тем же вопросам повторную экспертизу, проведение которой поручается другому эксперту или другим экспертам.

Представитель истца в суде просил о назначении дополнительной экспертизы, ссылаясь на то обстоятельство, что экспертом взяты за основу границы и координаты соседнего участка, экспертом при ее выполнении допущены нарушения.

Вместе с тем, его доводы носят субъективный характер, он лично принимал участие при проведении осмотра спорных земельных участков, потому судом оказано в назначении дополнительной судебной экспертизы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок никогда не принадлежал Э., и оснований для признания правоустанавливающих документов К. и А. недействительными у суда не имеются.

Учитывая, что К. и ДНТ «Роса» не предоставлено доказательств того, что выделенный Э. земельный участок расположен в тех границах, само оспариваемое постановление администрации ГО «город Каспийск» права К. и ДНТ «Роса» не нарушает, потому её требования о признании правоустанавливающих документов Э. на землю незаконными суд находит не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Э. к ДНТ «Роса», К., А., администрации МР «Карабудахкентский район» об устранении препятствий в пользовании Э. в пользовании земельным участком № 150, расположенным по адресу: г. Каспийск, по линии 5, в СНТ «Труд» путем признания недействительными права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8296 в части наложения на земельный участок № 150, принадлежащий Э., расположенный по адресу: Каспийск, по линии 5, в СНТ «Труд»; право собственности на земельный участок с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297, 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8270 в части наложения на земельный участок Э. № 150, расположенным по адресу: г. Каспийск, по линии 5, в СНТ «Труд»; об устранении препятствий для Э. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск СНТ «Труд» Линия 5 №150, путем признания недействительными записи №05-05/011-05/208/001/2015-1159/1 от 11.06.2015 о праве собственности К. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8296, сведений в государственном кадастре недвижимости о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297, 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8296, 05:09:000023:8270; о признании незаконными договора купли-продажи земельного участка от 10.02.2015 №147, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и К. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8296; акта приема-передачи земельного участка от 10.02.2015, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и К. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8296; а также устранении препятствий для Э. в пользовании и владении земельным участком, расположенным по адресу: РД г. Каспийск с/т «Труд» Линия 5 №150, путем признания недействительными записи 05-05/011-05/109/003/2015-2439/1 от 19.08.2015 о праве собственности А. на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000023:8269, сведений в ЕГРН о земельных участках с кадастровыми номерами 05:09:000023:8297, 05:09:000023:8269, 05:09:000023:8296, 05:09:000023:8270; договора купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и А. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8269, акта приема-передачи земельного участка, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и А. по поводу земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:8269, - отказать.

В удовлетворении встречного иска К. к Э., администрации ГО «город Каспийск» о признании результатов межевания земельного участка № 150, площадью 500 м?, по линии 5 в СНТ «Труд» недействительными, признании незаконным постановления Администрации городского округа «город Каспийск» от 21.10.2011 № 1162 о предоставлении земельного участка № 150, площадью 500 м? по линии 5 в СНТ «Труд» на праве собственности за плату Э., о признании недействительным Акта установления границ земельного участка № 150, - отказать.

В удовлетворении встречного иска ДНТ «Роса» к Э., администрации ГО «город Каспийск» о признании незаконным постановление ГО г. Каспийск от 21.10.2011 № 1162 о предоставлении Э. земельного участка площадью 500 м?, по линии 5, участок №150, за оплату цены земельного участка в размере 3916 рублей в СНТ «Труд»; признании недействительным Акта установления границ земельного участка №150 - отказать.

Взыскать с Э. в пользу ООО «Дагестанский центр независимой экспертизы» судебные расходы на экспертизу №1016 от 31.12.2021 в размере 24 000 (двадцать четыре тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.09.2022.

Председательствующий: А.А. Казаватов