Дело №2-956/2025 (2-6752/2024)
УИД 50RS0042-01-2024-010095-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 февраля 2025 года <адрес>
<адрес>
Сергиево-Посадский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Л.Н. Усановой,
с участием помощника Сергиево-Посадского прокурора ФИО4,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, прекращении регистрации,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с учетом уточнений обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и прекращении регистрации ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Исковые требования мотивированы тем, что жилой дом по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности; Администрацией производится его расселение в рамках реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы»; 26.07.2023г. между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО3, действующей от своего имени и от имени ФИО1 было заключено соглашение о возмещении за жилое помещение; право собственности муниципального образования на жилое помещение оформлено; размер возмещения за жилое помещение составил 8 179 000 руб.; после заключения соглашения ФИО3 и несовершеннолетний ФИО7 добровольно были сняты с регистрационного учета; ФИО1 не исполняет возложенные на него соглашением обязанности по прекращению регистрации в жилом помещении по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Просила суд уточненный иск удовлетворить.
Ответчик ФИО1 в заседание не явился, извещался по адресу регистрации, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, возражений на иск не представил.
На основании статей 20, 165.1 ГК РФ, статьи 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», частей 1, 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, статьи 233 ГПК РФ суд постановил определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представителем истца возражений не заявлено.
Представитель третьего лица без самостоятельных требований УМВД России по Сергиево-Посадскому городскому округу в заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседание. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица (л.д.48).
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив доводы иска, исследовав письменные доказательства, представленные в дело, принимая во внимание заключение прокурора ФИО4, полагавшей требования обоснованными, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что ответчик ФИО1 зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д.27).
Администрацией производится расселение жителей <адрес> по ул. <адрес> в рамках реализации государственной программы <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в <адрес> на 2019-2025 годы». ФИО2 городского поселения Краснозаводск Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносом, срок отселения граждан, зарегистрированных в МКД – до 2024 года (л.д.6-7).
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Сергиево-Посадского городского округа и ФИО1, ФИО3 (имеющим в собственности по ? доли в праве собственности на жилое помещение (л.д.20-21) заключено соглашение о возмещении за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Соглашение зарегистрировано надлежащим образом. Собственникам квартиры произведена компенсационная выплата за жилое помещение в размере 8 179 000 руб., предусмотренная п. 5.1 Соглашения, что подтверждается платежными поручениями (л.д.16-19).
В настоящее время право собственности на вышеуказанное помещение по адресу: <адрес>, оформлено на муниципальное образование (л.д. 9-10).
Собственник взял на себя обязательство освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 60 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Указанный в соглашении срок истек, однако до настоящего времени бывший собственник свои обязательства не исполнил.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. ФИО2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.ч.1, 2 ст.30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК Российской Федерации.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
ФИО2 пункту 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.
Поскольку судом установлено, что право собственности на спорную квартиру перешло от ФИО3, ФИО1 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, свои обязательства по Соглашению Администрация исполнила, а ответчик ФИО1 вопреки требованиям ст.ст. 307,309,310 ГК РФ свои обязательства по Соглашению не выполнил, с регистрационного учета не снялся, то имеются основания для удовлетворения исковых требований.
На основании пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных ФИО2 Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрация ответчика в указанном выше жилом помещении подлежит прекращению УМВД России по <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Прекратить регистрацию ФИО1, по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья Л.Н. Усанова