Уникальный идентификатор дела

77RS0030-01-2020-000317-62

дело № 2-158/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 08 сентября 2022 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи Фокеевой В.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-158/22 по иску Публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Держава» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Держава» ПАО, уточнив исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 06.05.2019 г. между АКБ «Держава» ПАО и ответчиком был заключен кредитный договор <***>, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере сумма, с уплатой на него процентов, на срок по 05.05.2036 г. включительно. В обеспечение исполнения обязательств по договору займа между сторонами 06.05.2019 г. был заключен Договор залога (ипотеки) № ДИ-ДЗР-076/19, предметом которого являлась передача ответчиком в залог истцу: квартира, расположенная по адресу: адрес, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:05:0010003:15804. Ответчик обязательства по договору надлежащим образом не исполняет. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в размере сумма, проценты и неустойку с 06.02.2020 г. до момента фактического исполнения обязательств, обратить взыскание на заложенное имущество, путем продажи его с публичных торгов с начальной продажной ценой сумма, а также о взыскать судебных расходов в размере сумма

Заочным решением Хамовнического районного суда адрес от 26.05.2020 г. исковые требования АКБ «Держава» ПАО к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу АКБ «Держава» ПАО взыскана задолженность по кредитному договору <***> от 06.05.2019 г. в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма; обращено взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:05:0010003:15804, путем осуществления реализации предмета залога с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма, с уплатой из стоимости заложенного имущества задолженности по кредитному договору <***> от 06.05.2019 г. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

Определением Хамовнического районного суда адрес от 15.04.2021 г. указанное заочное решение отменено.

Представитель истца АКБ «Держава» ПАО в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске, пояснил, что заочное решение Хамовнического районного суда адрес от 26.05.2020 г. исполнено, заложенное имущество реализовано, часть денежных средств направлена на погашение задолженности по спорному кредитному договору, часть возвращена ФИО1 В настоящее время задолженность по кредитному договору отсутствует.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представители ответчика в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица фио в судебное заседание явился, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст.ст. 807-818 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст.ст. 307, 309-310, 393 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от обязательств не допускается, при этом должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 06.05.2019 г. между АКБ «Держава» ПАО и ответчиком был заключен кредитный договор <***>, согласно которому ответчику предоставлен кредит в размере сумма, на срок по 05.05.2036 г. включительно.

В соответствии с п.1.5. кредитного договора за пользование кредитом Ответчик уплачивает проценты в размере:

- 23% годовых при отсутствии просрочки исполнения Заемщиком обязательств перед Банком по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему Договору или при наличии просрочки сроком не более 7 календарных дней;

- 20% годовых, начиная с 366-го дня от даты заключения настоящего договора при условии отсутствии просрочки исполнения заемщиком обязательств по возврату кредита и/или уплате начисленных процентов по настоящему договору в течение первого года кредитования, в том числе при наличии просрочки не более 7 календарных дней, начиная с 366-го дня от даты заключения настоящего договора

- 28% годовых при наличии просрочки исполнения обязательств по возврату суммы кредита и/или уплате начисленных процентов сроком более 7 календарных дней.

На сумму просроченной задолженности по основному долгу по кредиту проценты за пользование кредитом начисляются в размере процентной ставки, указанной в п.п.1.5.1 – 1.5.3 настоящего договора.

На сумму просроченной задолженности по кредиту в качестве меры ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком обязательств по настоящему договору начисляется неустойка в размере, установленном п.5.1 настоящего Договора.

Банк исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщику денежные средства, что отражено в выписке по счету.

Ответчик обязательства по кредитному договору не исполнял, в связи с чем образовалась задолженность.

Также при рассмотрении дела установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами был заключен Договор залога (ипотеки) № ДИ-ДЗР-076/19 от 06.05.2019 г., предметом которого являлась передача ответчиком в залог истцу квартиры, расположенной по адресу: адрес, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:05:0010003:15804, оформлена закладная.

Таким образом, в соответствии со ст. 48 Закона «Об ипотеке» истцу принадлежат все удостоверенные закладной права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному Закладной обязательству.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по кредитному договору в установленный договором срок, и соответственно, наступлением случая досрочного истребования, Банк письмом уведомил заемщика о досрочном погашении всей суммы задолженности по договору.

В соответствии со ст. 12 и ст. 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно расчету, предоставленному суду истцом, задолженность ответчика по кредитному договору <***> от 06.05.2019 г., по состоянию на 05.02.2020 г., составляет сумма, из которых: сумма – просроченного основного долга; сумма – сумма просроченных процентов, сумма – сумма начисленных процентов, сумма – неустойка, начисленная на просроченный основной долг, сумма – неустойка, начисленная на просроченные проценты.

Представленный расчет задолженности соответствует требованиям закона и договору.

Суд, оценив собранные по делу доказательств в совокупности с фактическими обстоятельствами по делу, принимая во внимание, что ответчиком не опровергнут факт нарушения обязательств и образовавшейся задолженности, приходит к выводу, что исковые требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору являются законными и обоснованными.

В соответствии с п. 3 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Следовательно, истец вправе требовать уплаты ему процентов за пользование суммой указанного кредита и неустойки до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Правила настоящего Кодекса о залоге, возникающем в силу договора, соответственно применяются к залогу, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Согласно ст. 341 ГК РФ право залога возникает с момента заключения договора о залоге, а в отношении залога имущества, которое надлежит передаче залогодержателю, с момента передачи этого имущества, если иное не предусмотрено договором о залоге.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

В силу ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

Согласно представленному истцом отчету № 857Ф/04/19 от 22.04.2019 г. рыночная стоимость предмета залога (квартиры) составляет сумма

По ходатайству ответчика судом была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «ЭКСПРО».

В результате проведения указанной судебной экспертизы было установлено, что рыночная стоимость – квартиры, расположенной по адресу: адрес, кадастровый номер 77:02:0013010:3079, по состоянию на 18.10.2021 г. составляет сумма

С учетом изложенного требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 58,4 кв.м., кадастровый (или условный) номер: 77:05:0010003:15804, также является обоснованными.

Между тем, что в ходе растворения дела судом установлено, что заочное решение Хамовнического районного суда адрес от 26.05.2020 г. исполнено в полном объеме.

В рамках исполнительного производства №39100/21/77023-ИП предмет залога - квартира, расположенная по адресу: адрес реализована с публичных торгов 01.03.2021 г.; новым собственником квартиры является фио, право собственности зарегистрировано 03.12.2021 г.

Согласно выписке, представленной АКБ «Держава» ПАО, задолженность по кредитному договору полностью погашена 19.03.2021 г., истцу также возмещены судебные расходы в размере сумма

Исполнительное производство №39100/21/77023-ИП окончено 28.05.2021 г.

Ответчик обратился в суд с заявлением об отмене заочного решения 12.03.2021 г., определением от 15.04.2021 г. заочное решение было отменено уже после его исполнения определением от 15.04.2021 г.

Учитывая, что в настоящее время задолженность по кредитному договору <***> от 06.05.2019 г. отсутствует, после отмены заочного решения ответчик с заявлением о повороте исполнения упомянутого решения суда в адрес суда не обращался, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Держава» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья В.А. Фокеева

Решение принято в окончательном виде 14 сентября 2022 года.