дело № 2-354/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 октября 2022 года г.Кашин Тверской области

ФИО1 межрайонный суд Тверской области

в составе: судьи Засимовского А.В.;

при секретаре судебного заседания Белоусовой К.С.;

с участием: представителя истца ФИО2;

ответчика ФИО3;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-354/2022 по иску ФИО4 к ФИО3 об определении доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельный участок

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила: 1) определить долю истца в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2024 кв.м., в размере 475/2024 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок; 2) признать за истцом право собственности на 475/2024 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 2024 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4 на праве собственности принадлежи 1/4 доля жилого дома с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> 06.07.1998 года ей было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 475 кв.м., расположенный по тому же адресу. Однако в регистрации права собственности ей было отказано в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о земельном участке площадью 475 кв.м. и наличием данных расположении по вышеуказанному адресу земельного участка площадью 2024 кв.м., а также непредставлением на регистрацию соглашения собственников об определении долей на вышеуказанный земельный участок. Заключить соглашение не представляется для нее возможным, поскольку данные о всех участниках долевой собственности ей не известны, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Истец ФИО4 извещена о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, выдала доверенность представлять свои интересы представителю ФИО2 в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца с участием ее представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования поддержал, мотивировал доводами изложенными в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Администрация Кашинского городского округа, управление Росреестра по Тверской области, ФИО5, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений об уважительности причин неявки не предоставили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.244-245 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. При этом понятие доли носит идеальный характер, что предполагает обозначение доли в виде арифметической дроби.

С учетом материалов землеустроительного дела инвентаризации земель г. Кашина, выполненному АОЗТ «Геоид» г. Москва в 1997 году, а также с учетом сведений из Управления Росреестра по Тверской области от 08.09.2022 года № 23-84594/22 свидетельства на право собственности на земельный участок расположенный по адресу : <адрес> были выданы : ФИО4 на площадь 870,6 кв.м. и Р.О.Д. на площадь 416 кв.м.

В соответствии с договором купли продажи земельного участка от 02.02.1998г. ФИО4 продала ФИО3 часть принадлежащего ей земельного участка, а именно : земельный участок площадью 395 кв.м. по адресу: <адрес>

С учетом договора купли продажи земельного участка от 02.02.1998г. на имя ФИО4 было оформлено свидетельство на право собственности на землю серия РФ-XIII 69-41-2-24-1 №679026 регистрационная запись 101764 от 06.07.1998 в соответствии с которым ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 475 кв.м. по адресу: <адрес>

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о характеристиках объекта недвижимости от 08.08.2022 №99/2022/486002249 подтверждается, что земельный участок по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер № и его площадь составляет 2024 кв.м.

Следовательно, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в долевой собственности.

По данным ЕГРН по состоянию на 08.08.2022 года сведения о правообладателях земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 2024 кв.м. с кадастровым номером № отсутствуют.

Согласно п. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку право собственности ФИО4 на земельный участок возникло до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", оно признается юридически действительными и при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Поскольку доля истицы в праве собственности на указанный земельный участок не определена, и добровольно ее определить по соглашению с другими участниками долевой собственности на этот участок не представилось возможным, истица не имеет возможности зарегистрировать свои права на данный земельный участок и вынуждена обратиться в суд.

Учитывая, что ФИО4 в соответствии с право подтверждающим документом принадлежит земельный участок площадью 475 кв.м., который является частью земельного участка общей площадью 2024 кв.м., доля ФИО4 в праве общей долевой собственности на данный земельный участок составляет 475/2024.

В силу пп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Учитывая определенную судом долю ФИО4 в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок и учитывая предоставленные суду доказательства, суд приходит к выводу о признании за ФИО4 право собственности на 475/2024 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2024 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> что соответствует земельному участку площадью 475 кв.м.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Определить ФИО4 размер доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2024 кв.м., с кадастровым номером № категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес> равной 475/2024 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что соответствует земельному участку площадью 475 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на 475/2024 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 2024 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в тверской областной суд через ФИО1 межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья :

Решение в окончательной форме принято 07.11.2022г.

Судья: