Дело №2-20/2025
№ 91RS0006-01-2022-003025-70
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 ноября 2025 года г. Бахчисарай
Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Есиной Е.А.,
при секретаре – Кульковой К.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6 о выделении в натуре в собственность доли жилого дома и земельного участка, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением; по встречному иску ФИО6 к ФИО2, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о разделе дома и земельного участка и прекращении общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском, с учетом уточненных исковых требований, к ФИО5 о выделении в натуре в собственность ФИО2 части жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, соответствующей 1/4 (одной четвертой) доли общей долевой собственности; признании части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, соответствующей Блоку № Лит.А (в приложении № заключения эксперта №) - домом блокированной застройки; вселении истца в указанную часть жилого дома, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании выделенной частью жилого дома.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 1/4 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 90:01:170102:210. Ответчику на праве собственности принадлежат 3/4 доли указанного спорного имущества. Соглашение между участниками долевой собственности о выделе долей достигнуто быть не может. В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанным имуществом, поскольку не имеет доступа к нему, ответчик пользуется всем имуществом. Истец не возражает против предложенного экспертом варианта возможного раздела жилого дома и земельного участка. Ввиду изложенного, истец просит удовлетворить его требования.
Ответчик обратился в суд с встречным исковым заявлением о разделе домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, выделении в натуре и передаче в собственность 3/4 (трех четвертых) долей спорного имущества, в соответствии с вариантом раздела, представленного по результатам проведенной судебной экспертизы, прекращении общей долевой собственности, взыскании судебных расходов с истца.
Исковые требования мотивированы тем, что истец по встречному иску является собственником 3/4 долей в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № и 3/4 долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Ответчику по встречному иску на праве собственности принадлежит 1/4 доля указанного спорного имущества. Соглашение между участниками долевой собственности о выделе долей достигнуто быть не может. Ввиду изложенного, истец по встречному иску просит удовлетворить его требования.
В ходе рассмотрения дела в связи со смертью ФИО5 произведена замена ее правопреемником ФИО3.
Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, явку своих представителей не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
ФИО2 подано заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Представителем ФИО7 С.Н. подано заявление о рассмотрении дела в отсутствие сторон, просил удовлетворить встречные исковые требования, частично удовлетворить требования ФИО2, разделив домовладение и земельный участок в соответствии с заключением комплексной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, взыскав с ФИО2 денежную компенсацию в пользу ФИО7 С.Н. в сумме 70566 рублей. Расходы по переоборудованию дома возложить на стороны в равных долях.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, изучив предоставленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником 1/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 870 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (восемь), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 (т.1 л.д. 33).
ФИО2 является собственником 1/4 доли жилого дома с кадастровым номером №, общей площадью 112,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (восемь), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 (т.1 л.д. 40).
ФИО2 направлял в адрес ФИО5 требование о вселении и определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.41-44).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом с кадастровым номером № право общей долевой собственности на 1/4 долю жилого дома принадлежит ФИО2, право общей долевой собственности на 3/4 доли жилого дома принадлежало ФИО5 (т.1 л.д.55-58).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, с кадастровым номером № право общей долевой собственности на 1/4 долю земельного участка принадлежит ФИО2, право общей долевой собственности на 3/4 доли земельного участка принадлежало ФИО5 (т.1 л.д.59-62).
Согласно сведениям ФГУП РК «Крым БТИ» в городе Симферополь № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ инвентаризационное дело на объект недвижимости, который расположен по адресу: <адрес> согласно данных архива не значится. Право собственности на указанный объект недвижимого имущества на ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировано (т.1, л.д.69,129).
Согласно сообщению ОМВД РФ по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №ОВМ-008/1790 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес> (т.1 л.д.88).
Согласно сообщению ОМВД РФ по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №ОВМ-008/2482 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, был зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.г. (т.1 л.д.136).
Согласно сообщению ОМВД РФ по <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №ОВМ-008/2482 ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т.1 л.д.136).
Судом исследована выписка из похозяйственных книг Тенистовского сельского совета за период с 1996 года по 2021 год на имя ФИО4, на имя которого открыт лицевой счет. В указанный период ФИО4 являлся главой хозяйства. За период с 2021 года по настоящее время лицевой счет открыт на его жену ФИО5, которая является главой хозяйства в настоящее время (т.1 л.д.90-92).
Судом исследован технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.121-126), а также технический план здания с кадастровым номером 90:01:170102:209 в реестровом деле на объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д.167-180).
Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ назначена комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Крымсудэксперт» (т.1 л.д.142).
Заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, между совладельцами ФИО2 и ФИО5 в строгом соответствии с идеальными долями не представляется возможным, возможен раздел домовладения между собственниками с отступлением от идеальных долей.
ФИО2 на 1/4 долю предлагается выделить блок №, включающий следующие помещения:
в жилом доме литер А: помещение 1-5 площадью 15.6 кв.м., часть помещения 1-4 площадью 11,6 кв.м.<адрес> - 27,2 кв.м.,
хозяйственные строения: часть литер Б, используемая под гараж, площадью застройки 23.6 кв.м.
Стоимость строений, предлагаемых ФИО2, составляет 494 871 руб., что соответствует 29/100 доли и больше, чем положено, на 70 566 руб.
Выделенная часть домовладения, в т.ч. жилого дома (блок №) в приложениях № и № обозначена голубым цветом.
ФИО5 на 3/4 доли предлагается выделить блок №, включающий следующие помещения:
в жилом доме литер А: часть помещения 1-4 площадью 3,0 кв.м., помещение 1-6 площадью 21,1 кв.м., помещение 1-7 площадью 12,0 кв.м. <адрес> - 36,1 кв.м.,
пристройка литер А1 площадью 23,5 кв.м., в т.ч. 1-3 площадью 5,7 кв.м. 1-8 площадью 10,8 кв.м., 1-9 площадью 7,0 кв.м.,
подвал литер п/А1 площадью 8,8 кв.м., в т.ч. I площадью 4,1 кв.м., II площадью 4,7 кв.м.,
пристройка литер А2 площадью 17,1 кв.м., в т.ч. 1-1 площадью 14,1 кв.м., 1-2 площадью 3,0 кв.м.,
хозяйственные строения: часть литер Б, используемая под сарай площадью застройки 16,8 кв.м., сарай литер В, уборная литер У.
Стоимость строений, предлагаемых ФИО5, составляет 1 202 350 руб., что соответствует 71/100 долям и меньше, чем положено на 70 566 руб.
Выделенная часть домовладения, в т.ч. жилого дома (блок №) в приложениях № и № обозначена розовым цветом.
Согласно данному варианту раздела сумма компенсации ФИО5 за уменьшение ее доли составит - 70 566 руб.
Согласно предложенному варианту раздела домовладением необходимо провести следующие работы по перепланировке и переоборудованию жилого дома (см. схему № в исследовательской части): пробить входной дверной проем в помещении 1 - 4 на месте оконного проема, установка входной двери; пробить оконный проем в помещении 1-4, установить оконный блок; между помещениями 1-4 и 1-5 пробить дверной проем, установить межкомнатную дверь; в помещении 1-4 произвести перепланировку путем возведения двух самонесущих перегородок: толщиной 30 см. выполненную из мелкоштучного ракушечника на фундаменте и толщиной 15 см, выполненную из кирпича на фундаменте с устройством межкомнатной двери. В результате перепланировки образуются новые помещения: 1-4 кухня площадью 6,8 кв.м., 1-4*санузел площадью 4,8 кв.м., 1-4** коридор площадью 3,0 кв.м.; заложить дверной проем между помещениями 1-4* и 1-9, между 1-4* и 1-5; пробить дверной проем между помещениями 1-9 и 1-4**, установить межкомнатную дверь; в помещении 1-5 выложить стенку в полкирпича с армированием на фундаменте вплотную к стене между помещениями 1-5 и 1-6; помещение 1-4* переоборудовать в санузел с установкой сантехнического оборудования; помещение 1 - 4 переоборудовать в кухню с установкой кухонного оборудования; проложить трубопроводы канализации, водопровода; выполнить устройство сливной ямы; выполнить монтаж электропроводки с автоматом и электросчетчиком; возвести противопожарную стену в чердачном пространстве; установить калитку.
Стоимость строительных работ и строительных материалов, необходимых для реализации предложенного варианта раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 765 066 руб. (семьсот шестьдесят пять тысяч шестьдесят шесть руб.) (см. Приложение №).
Жилой дом по <адрес> Республики Крым после выполнения перепланировки и переоборудования и его раздела по варианту, предложенному в данном заключении эксперта, будет соответствовать требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки.
На рассмотрение суда предложен вариант раздела земельного участка с кад. №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно идеальным долям собственников и в соответствии с вариантом раздела домовладения. Согласно предложенному варианту земельные участки будут находиться в изолированном пользовании совладельцев (см. Приложение №).
ФИО2 предлагается выделить земельный участок площадью 218 кв.м., что соответствует 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок. В Приложении № данный участок обозначен голубым цветом.
ФИО5 предлагается выделить земельный участок площадью 652 кв.м., что соответствует 3/4 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок. В Приложении № данный участок обозначен розовым цветом.
Координаты характерных точек границ указанных земельных участков представлены в Приложении № лист 2. (том 1, л.д.186-268).
Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ назначена дополнительная судебная комплексная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, производство которой поручено ООО «Крымсудэксперт» (т.2 л.д.15-16).
Дело возвращено экспертом в связи с отсутствием оплаты.
Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 просила учесть ее согласие на предложенный ранее экспертом вариант раздела жилого дома и земельного участка (т.2 л.д.27).
Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ в полной мере отвечает требованиям законодательства в области экспертной деятельности и положениям ст. ст. 84, 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылки на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы, является последовательным, эксперт до начала производства исследования был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 УК РФ, а потому принимается судом как допустимое доказательство по делу.
Поскольку противоречия в выводах эксперта или заинтересованность эксперта в исходе рассматриваемого спора отсутствуют, оснований не доверять экспертному заключению не имеется.
Согласно свидетельству о смерти серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ № (т.2 л.д.37).
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ нотариуса <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 ФИО6 является наследником принявшим наследство после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.38).
Судом исследована копия наследственного дела № открытого нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО9 после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д.50-69,72-91).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №-н/82-2025-3-511, ФИО6 является правообладателем 3/4 (трех четвертых) долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (т.2 л.д.100).
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №-н/82-2025-3-512, ФИО6 является правообладателем 3/4 (трех четвертых) долей земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (т.2 л.д.101).
Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика ФИО5 ее правопреемником ФИО3 (т.2 л.д.102).
Согласно положениям п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и прекращение общего имущества.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По смыслу указанных норм право выдела участнику долевой собственности принадлежащей ему доли означает передачу ему в собственность определенной изолированной части жилого дома, соответствующей его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Исходя из положений ст.244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех долей из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты, на которые устанавливается иной режим собственности.
В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.
С учетом разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума ВС СССР от 31.07.1981 №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом», выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая, доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется, и какую долю в доме она составляет. Выдел доли влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.
Таким образом, в данном случае раздел жилого дома в натуре, выдел доли в натуре технически является возможным, что установлено судом и подтверждено относимыми и допустимыми доказательствами, в частности, заключением экспертного исследования. В связи с чем, суд полагает возможным произвести раздел и выделить доли в натуре.
Исходя из положений ст.ст.244, 252 ГК РФ при выделении в натуре всех долей из общего имущества право общей долевой собственности подлежит прекращению, поскольку возникают обособленные объекты, на которые устанавливается иной режим собственности.
Таким образом, при разделе спорного дома и выделе долей домовладения в натуре право общей долевой собственности на жилой дом между истцом и ответчиками подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с положениями ст.17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.
Обращаясь в суд с требованиями о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, истец указал, что действия ответчика нарушают его права на владение и пользование спорным жилым помещением, поскольку жилой дом находился в единоличном пользовании ответчика, который чинил истцу препятствования во вселении и пользовании жильем, ключей от входной двери у него нет, ответчик отказывался ему их выдать.
Изучив доводы истца, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, учитывая следующее.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в той мере, в какой их оборот допускается законом.
Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ установлено, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. А при недостижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980г. № с изменениями и дополнениями от 06.02.2007г. № "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" разъяснено, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от дата № "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").
В соответствии с п. 37 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 01.07.1996г. № «О некоторых вопросах связанных с применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участников общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Исходя из изложенного, исковые требования первоначального и встречного исков подлежат удовлетворению в полном объеме, возложив на обе стороны обязанность произвести указанные экспертом переоборудования, при этом, расходы, связанные с переоборудованием, должны быть возложены на стороны в равных долях..
Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 и встречный иск ФИО6 удовлетворить в полном объеме.
Прекратить право ФИО2 ФИО6 общедолевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.
Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.
Произвести раздел домовладения, расположенного по адресу: <адрес> выделить ФИО2 в собственность из общедолевой собственности жилой дом (блок 1) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими помещениями:
в жилом доме литер А: помещение 1-5 площадью 15.6 кв.м., часть помещения 1-4 площадью 11,6 кв.м. <адрес> - 27,2 кв.м.,
хозяйственные строения: часть литер Б, используемая под гараж, площадью застройки 23.6 кв.м.
ФИО6 выделить в собственность из общедолевой собственности жилой дом (блок №) в составе жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, со следующими помещениями:
в жилом доме литер А: часть помещения 1-4 площадью 3,0 кв.м., помещение 1-6 площадью 21,1 кв.м., помещение 1-7 площадью 12,0 кв.м. <адрес> - 36,1 кв.м.,
пристройка литер А1 площадью 23,5 кв.м., в т.ч. 1-3 площадью 5,7 кв.м. 1-8 площадью 10,8 кв.м., 1-9 площадью 7,0 кв.м.,
подвал литер п/А1 площадью 8,8 кв.м., в т.ч. I площадью 4,1 кв.м., II площадью 4,7 кв.м.
Пристройка литер А2 площадью 17,1 кв.м., в т.ч. 1-1 площадью 14,1 кв.м., 1-2 площадью 3,0 кв.м.,
хозяйственные строения: часть литер Б, используемая под сарай, площадью застройки 16,8 кв.м., сарай литер В, уборная литер У.
Возложить на ФИО2 и ФИО6 обязанность по осуществлению следующих работ по перепланировке и переоборудованию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (согласно схеме № в исследовательской части экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ): оборудовать входной дверной проем в помещении 1 - 4 на месте оконного проема, установить входную дверь; оборудовать оконный проем в помещении 1-4, установить оконный блок; между помещениями 1-4 и 1-5 оборудовать дверной проем, установить межкомнатную дверь; в помещении 1-4 произвести перепланировку путем возведения двух самонесущих перегородок: толщиной 30 см. выполненную из мелкоштучного ракушечника на фундаменте и толщиной 15 см, выполненную из кирпича на фундаменте с устройством межкомнатной двери. В результате перепланировки образуются новые помещения: 1-4 кухня площадью 6,8 кв.м., 1-4*санузел площадью 4,8 кв.м., 1-4** коридор площадью 3,0 кв.м.; заложить дверной проем между помещениями 1-4* и 1-9, между 1-4* и 1-5; оборудовать дверной проем между помещениями 1-9 и 1-4**, установить межкомнатную дверь; в помещении 1-5 выложить стенку в полкирпича с армированием на фундаменте вплотную к стене между помещениями 1-5 и 1-6; помещение 1-4* переоборудовать в санузел с установкой сантехнического оборудования; помещение 1 - 4 переоборудовать в кухню с установкой кухонного оборудования; проложить трубопроводы канализации, водопровода; выполнить устройство сливной ямы; выполнить монтаж электропроводки с автоматом и электросчетчиком; возвести противопожарную стену в чердачном пространстве; установить калитку.
Затраты, необходимые для осуществления всех мероприятий по переоборудованию, возложить на ФИО2 и ФИО6 в равных долях, по 1/2 доли всех необходимых расходов с каждого.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО6 сумму компенсации за уменьшение его доли при проведении реального раздела домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 70 566 (семьдесят тысяч пятьсот шестьдесят шесть) рублей.
Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № и выделить ФИО2 в собственность земельный участок площадью 218 кв.м., что соответствует 1/4 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно каталогу координат земельных участков:
№
X
Y
Длина
1
4 948 856,68
5 155 819,83
4,62
2
4 948 852,15
5 155 820,76
0,20
3
4 948 852,19
5 155 820,96
3,17
4
4 948 849,08
5 155 821,59
4,49
5
4 948 848,18
5 155 817,19
2,50
6
4 948 847,69
5 155 814,74
2,05
7
4 948 849,70
5 155 814,34
2,51
8
4 948 849,24
5 155 811,87
4,10
9
4 948 848,48
5 155 807,84
12,28
10
4 948 846,31
5 155 795,75
11,47
11
4 948 857,59
5 155 793,69
11,28
12
4 948 858,22
5 155 804,95
3,76
13
4 948 854,51
5 155 805,53
1,36
14
4 948 854,12
5 155 806,83
9,07
15
4 948 855,84
5 155 815,74
4,18
1
4 948 856,68
5 155 819,83
ФИО6 выделить в собственность земельный участок площадью 652 кв.м., что соответствует 3/4 долям в праве общей долевой собственности на земельный участок, согласно каталогу координат земельных участков:
№
X
Y
Длина
1
4 948 856,68
5 155 819,83
5,77
2
4 948 857,85
5 155 825,48
4,18
3
4 948 858,72
5 155 829,57
10,74
4
4 948 848,29
5 155 832,14
4,21
5
4 948 844,10
5 155 832,58
25,66
6
4 948 840,00
5 155 807,25
25,53
7
4 948 835,88
5 155 782,05
11,72
8
4 948 847,48
5 155 780,38
9,20
9
4 948 856,62
5 155 779,33
6,17
10
4 948 857,13
5 155 785,48
8,22
11
4 948 857,59
5 155 793,69
11,47
12
4 948 846,31
5 155 795,75
12,28
13
4 948 848,48
5 155 807,84
4,10
14
4 948 849,24
5 155 811,87
2,51
15
4 948 849,70
5 155 814,34
2,05
16
4 948 847,69
5 155 814,74
2,50
17
4 948 848,18
5 155 817,19
4,49
18
4 948 849,08
5 155 821,59
3,17
19
4 948 852,19
5 155 820,96
0,20
20
4 948 852,15
5 155 820,76
4,62
1
4 948 856,68
5 155 819,83
Вселить ФИО2 в выделенную ему часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО6 не чинить препятствий в пользовании ФИО2 выделенной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ
Судья Е.А. Есина