Дело № 2-1700/2025

(УИД 27RS0005-01-2025-001515-93)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 02 сентября 2025 г.

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи: Малеева А.А.,

при секретаре: Сорокиной Е.А.,

с участием представителя истцов по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, ссылаясь на то, что ФИО2, более 37 лет проработала в системе оказания медицинской помощи населению, более 15-ти из них в КГБУЗ «Детская городская клиническая поликлиника №3» в должности медицинской сестры отделения организации медицинской помощи детям и подросткам.

08.04.2019 краевым государственным казенным учреждением «Государственный жилищный фонд Хабаровского края» ФИО2 и членам её семьи было предоставлено жилое помещение, находившееся в государственной собственности Хабаровского края, а именно - одна комната ..., жилой площадью 12,8 кв.м., расположенная в общежитии специализированного государственного жилищного фонда Хабаровского края по адресу: **** для проживания в ней.

Таким образом, указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями в КГБУЗ «Детская городская клиническая поликлиника №3» Министерства здравоохранения Хабаровского края.

Позже истцам стало известно о том, что здание общежития, в котором живут истцы, несколько лет как передано в ведение муниципалитета. В соответствии с данными, содержащимися в ЕГРН право собственности городского округа «Город Хабаровск» на здание зарегистрировано 13.05.2021.

В комнате ... **** истцы зарегистрированы в марте и сентябре 2021 года по месту пребывания.

В январе 2024 г. ФИО2 обратилась в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска с просьбой заключения с ней и членами её семьи договора социального найма занимаемым жилым помещением, но получила отказ (ответ от 16.02.2024 №К-324).

Истцы считают, что в силу положений действующего жилищного законодательства, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Истцы после передачи жилого помещения, находящегося в здании общежития, в муниципальную собственность приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

Из ответа начальника Управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска от 16.02.2024 № К-324 следует, что **** передан в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск» в соответствии с распоряжением Правительства Хабаровского края от 28.01.2021 №24-рп «О безвозмездной передаче объектов краевой государственной собственности в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск». До передачи в муниципальную собственность указанный дом находился в государственной собственности Хабаровского края и использовался в качестве общежития.

Сведениями из Выписки из ЕГРН в отношении здания с к.н. ... от 29.07.2021 подтверждается, что на здание общежития по **** зарегистрировано право собственности городского округа «Город Хабаровск».

Так же администрация в своём ответе ошибочно ссылается на часть 2 ст. 102 Жилищного кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Данный довод подлежит отклонению. Норма части 1 ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» должна быть применена к данным правоотношениям, поскольку она является специальной по отношению к пункту 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Часть 1 статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» рассчитана на случаи передачи отдельных видов жилых помещений специализированного жилищного фонда из государственной в муниципальную собственность, что имеет место в настоящем споре.

ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи нанимателя ФИО2, в соответствии с положениями п.1, пп.1 п.4, п.7, п.8 Договора найма жилого помещения в общежитии ...-общ., имеют равные с нанимателем права на вселение и использование данного жилого помещения по назначению, т.е. для проживания с обеспечением его сохранности.

Таким образом, дочь ФИО2 - ФИО3 и внук ФИО5- ФИО4 имеют те же права на пользование жилым помещением - ком. ... в ****А по **** - какие имеет наниматель ФИО2 В данном случае имеется ввиду право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма

На основании изложенных доводов и вышеприведенных положений жилищного законодательства, просит суд: признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право пользования жилым помещением - комнатой ..., жилой площадью 12,8 кв.м, в **** на условиях договора социального найма.

Истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в установленном законном порядке.

Представитель истцов по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Хабаровска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в установленном законном порядке.

В силу положений ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что истец в связи с трудовыми отношениями с КГБУЗ «Детская городская клиническая поликлиника ...» в установленном порядке *** была вселена в комнату 533 в общежитии, расположенном по адресу ****, в которой она проживает до настоящего времени, вносит плату за проживание.

Указанное жилое помещение предоставлено ФИО2 и членам ее семьи в связи с трудовыми отношениями в КГБУЗ «Детская городская клиническая поликлиника ...» Министерства здравоохранения ****, что сторонами не оспаривается.

Согласно договора найма жилого помещения в общежитии ...-общ. от 08.04.2019, а именно п. 4, наниматель имеет право на использование жилого помещения для проживания, в том числе с членами семьи.

Жилое помещение отнесено к муниципальной собственности на основании распоряжения Правительства Хабаровского края от 28.01.2021 № 24-рп «О безвозмездной передаче объектов краевой государственной собственности в муниципальную собственность городского округа «Город Хабаровск».

В настоящее время комнатой ... по ****, пользуются истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4

До передачи в муниципальную собственность указанный дом находился в государственной собственности Хабаровского края и использовался в качестве общежития.

Из представленных суду доказательств следует, что в связи с характером трудовых отношений ФИО2 и членам ее семьи была предоставлена комната ... по **** «А» в ****.

Анализ представленных суду доказательств свидетельствует о том, что истцы занимают спорное жилое помещение не самовольно, были вселены в связи с наличием трудовых отношений ФИО2 с КГБУЗ «Детская городская клиническая поликлиника №3», надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя.

В силу прямого указания ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004 г. № 189 - к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавшим государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы жилищного кодекса РФ о договоре социального найма (ст. 60-91 ЖК РФ). Данное обстоятельство означает, что лица, проживающие на момент вступления в силу ЖК РФ в общежитиях, являются нанимателями занимаемых ими помещений по договору социального найма, несмотря на произведенную ранее регистрацию таких жилых помещений в качестве общежитий.

Истец ФИО2 согласно свидетельства ... о регистрации по месту пребывания зарегистрирована в жилом помещении по адресу: г.Хабаровск, ул. ... с *** по ***.

Истец ФИО3, и несовершеннолетнего ФИО4 согласно свидетельств ... о регистрации по месту пребывания зарегистрированы в жилом помещении по адресу: **** с *** по ***.

Бремя содержания спорной комнаты несут истцы ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, что сторонами не оспаривается.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают и из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав, в числе прочего, осуществляется путем признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

По смыслу ст. 672 ГК РФ, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

На основании ч.6 ст. 100 ЖК РФ в договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, с момента вселения и по настоящее время постоянно проживают в спорном жилом помещении, используют указанное жилое помещение по назначению, несут бремя его содержания, что подтверждается исследованными материалами по делу, то есть занимает спорное жилое помещение на условиях договора социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, к Администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт серии ...), ФИО3 (паспорт ...), ФИО4 (паспорт ...) право пользования жилым помещением комнатой ... в **** условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 12.09.2025.

Судья: А.А.Малеев