РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 мая 2025 года г. Москва
77RS0005-02-2025-002247-89
Головинский районный суд города Москвы
в составе председательствующего судьи Яковлевой В.С.,
при секретаре Зубкове А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2261/2025 по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Истец Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Москвы обратился в суд с иском к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 г. в общем размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истцом указано, что фио является собственником нежилого помещения общей площадью 221,60 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, в связи с чем на нее с 01.07.2015 г. возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В период с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 г. общая сумма задолженности ответчика по взносам на капитальный ремонт составила сумма Определением мирового судьи судебного участка № 76 Войковского района г. Москвы от 05.08.2024 г. отменен судебный приказ № 2-533/24 от 10.06.2024 г. о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт с фио, задолженность ответчиком до настоящего времени не погашена, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Представитель истца Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель ответчика фио в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями, просил отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку задолженность перед истцом погашена, просил применить срок исковой давности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 01.07.2020 г., с 01.07.2020 г. по февраль 2022 г.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 ст. 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику).
Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, средства от реализации региональным оператором закупленных им товаров (материалов и оборудования, в том числе высокотехнологичного оборудования), необходимых для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и не использованных на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в случае, предусмотренном частью 7 статьи 167 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.
Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
Согласно п. 3.1 ст. 75 Закона города Москвы от 27.01.2010 № 2 «Основы жилищной политики г. Москвы» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа (подпрограммы) капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен этот многоквартирный дом, если иное не установлено федеральным законодательством или правовыми актами адрес.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 834-ПП «Об учреждении Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, являющийся региональным оператором капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Москвы.
Как установлено судом и следует из материалов дела, фио является собственником нежилого помещения 8П общей площадью 221,6 кв.м в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <...>, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д. 34-36).
Постановлением Правительства Москвы от 29 декабря 2014 года № 832-ПП «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы» данный дом включен в региональную программу капитального ремонта.
Формирование фонда производится на счете регионального оператора.
В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 29.12.2014 № 833-ПП «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории г. Москвы в 2015 году» с последующими изменениями, размер взносов составляет с 01.07.2015 – сумма, с 01.07.2017 – сумма, с 01.01.2019 – сумма, с 01.01.2020 – сумма, с 01.01.2021 – сумма, с 01.01.2022 – сумма, с 01.01.2023 – сумма, с 01.01.2024 - сумма на 1 кв.м общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.
Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт за период с 01.07.2015 г. по 31.03.2020 г., с 01.07.2020 г. по 30.04.2024 г. в общем размере составила сумма
Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.
Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
В п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Согласно п. 25 указанного Постановления по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Определением мирового судьи судебного участка № 76 Войковского района г. Москвы от 05.08.2024 г. отменен судебный приказ № 2-533/24 от 10.06.2024 г. о взыскании с фио задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с 01.01.2022 г. по 30.04.2024 г. в размере сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма (л.д. 30).
С исковым заявлением в суд истец обратился 31.01.2025 г. (л.д. 40-43).
Следовательно, срок исковой давности по платежам за период до 10.06.2021 г. истек, за период с 11.06.2021 г. продляется на шесть месяцев с 05.08.2024 г.
При указанных обстоятельствах, оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание заявленное ответчиком ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу, что срок исковой давности для подачи искового заявления о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт за период по май 2021 года включительно истцом пропущен. Исковые требования в части взыскания задолженности за указанный период удовлетворению не подлежат.
Как следует из представленных ответчиком платежных поручений от 14.05.2025 г., фио произведена оплата взносов за капитальный ремонт за период с июня по декабрь 2021 года в размере сумма, за весь 2022 год с 01 января по 31 декабря в размере сумма, за весь 2023 год с 01 января по 31 декабря в размере сумма, за период с января по апрель 2024 года в размере сумма, в общем размере сумма
С учетом изложенного, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, заявленное ответчиком ходатайство о применении судом срока исковой давности, факт оплаты ответчиком задолженности по взносам за капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании взносов на капитальный ремонт в общем размере сумма не имеется.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Разрешая вопрос о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд исходит из размера задолженности по взносам на капитальный ремонт, который подлежал взысканию с ответчика (сумма), за исключением периодов пропуска исковой давности. В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
Согласно ст. 93 ГПК РФ основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Статьей 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность возврата уплаченной государственной пошлины.
Так, в силу пп. 1 п. 1 указанной статьи уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.
Как следует из платежных поручений № 042976 от 30.05.2024 г. и № 003265 от 23.01.2025 г., истцом произведена уплата государственной пошлины в общем размере сумма (л.д. 10-11).
Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины осуществляется органом Федерального казначейства на счет, открытый плательщику государственной пошлины в банке.
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым возвратить истцу уплаченную государственную пошлину в размере сумма (сумма - сумма).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы к фио о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов, - удовлетворить частично.
Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (ИНН <***>) расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Москвы (ИНН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований, - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд города Москвы.
Судья В.С. Яковлева
Мотивированное решение суда изготовлено 29 мая 2025 года