Дело № 2-639/2025
УИД 18RS0011-02-2024-006160-17
Решение
Именем Российской Федерации
28 июля 2025 года г.Глазов
Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.
при секретаре Болтачевой Е.Л.
с участием представителя истца ФИО1
представителя ответчика Главатских О.В., действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО11 к ФИО13 о признании права собственности на долю в квартире по приобретательной давности,
по встречному исковому заявлению Администрации МО «Городской округ «Город Глазов Удмуртской Республики» к ФИО11, ФИО13 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на долю в квартире
Установил:
ФИО11 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО «Городской округ «Город Глазов Удмуртской республики» о признании права собственности на долю в квартире по приобретательной давности (гражданское дело № 2-639/2025).
Требования мотивированы тем, что истец с 14 октября 2004 года является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: г.Глазов <адрес>. Собственник остальных 2/3 доли в квартире не установлен. Истец с 2004 года добросовестно, открыто владеет и пользуется всей квартирой. На основании ст. 234 ГК РФ истец просит признать право собственности на 2/3 доли в квартире по адресу: г.Глазов <адрес>.
Определением от 28 марта 2025 года привлечен третьим лицом, не заявляющим самостоятельные требования ФИО13.
Определением от 14 мая 2025 года произведена замена ненадлежащего ответчика Администрации МО «Городской округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» на надлежащего ответчика ФИО2.
Определением суда от 14 мая 2025 года ответчику ФИО13 назначен представитель адвокат Главатских О.В. в порядке ст. 50 ГПК РФ.
В производстве Глазовского районного суда находится гражданское дело №, возбужденное по исковому заявлению Администрации МО «Городской округ «Город Глазов Удмуртской Республики» к ФИО11, ФИО13 о признании имущества выморочным, признании права собственности на долю в квартире.
Определением суда от 04 июня 2025 года гражданское дело по иску ФИО11 и гражданское дело № Администрации МО «Городской округ «Город Глазов Удмуртской Республики» объединены в одно производство.
В судебное заседание истец ФИО11 не явилась, будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявление просила рассмотреть в ее отсутствие, доверила представлять свои интересы ФИО12, ФИО18
В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержал исковые требования. В объяснениях указал, основанием для признания права собственности за ФИО11 на 2/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> являлся приобретательная давность. В 2004 году наследник умершего собственника ФИО4 – сын ФИО13 подал заявление о принятии наследства, однако, интерес к наследственному имуществу не проявил, наследственные права в течение более 20 лет не оформил. Выморочным спорная доля в квартире являться не будет, поскольку имеется наследник первой очереди, заявивший о своих наследственных правах.
В судебное заседание ответчик ФИО13 не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела по месту регистрации по месту пребывания по адресу: <адрес>, установленному в рамках межведомственного взаимодействия с МВ России. Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены. Об уважительности своей неявки не сообщил, об отложении дела не просил, отзыв на исковое заявление не направил.
В судебное заседание ответчик Муниципальное образование «Муниципальный округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» своего представителя не направили, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела. Письменным заявлением просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся ответчиков.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: в том числе признания права.
Основаниями возникновения права собственности на недвижимое имущество являются договоры и иные сделки (пп. 1 п. 1 ст. 8, п. 2 ст. 218 ГК РФ), акты государственных органов и органов местного самоуправления (пп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ), приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ), создание нового объекта недвижимости (п. 1 ст. 218 ГК РФ), наследование в соответствии с завещанием или законом в случае смерти гражданина, являвшего собственником имущества (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ), реорганизации юридического лица (абз. 3 п. 2 ст. 218 ГК РФ), решения судов.
Предметом настоящего спора является 2/3 доли в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Удмуртская Республика <адрес>.
Каждая из истцов проводит свое основание возникновения права собственности на 2/3 доли в вышеуказанной квартире.
Так, Администрация Муниципальное образование «Муниципальный округ «Город Глазов» Удмуртской Республики» просит признать право собственности на спорное имущество в порядке наследования, ФИО11 – по приобретательной давности.
Первоначально суд считает необходимым дать оценку исковым требованиям, заявленным Администрация Муниципальное образование «Муниципальный округ «Город Глазов» Удмуртской Республики».
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1153 указанного кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).
Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае, если никто из наследников не принял наследство, имущество, в соответствии с положениями статьи 1151 ГК РФ является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования.
Как наследники выморочного имущества публично-правовые образования наделяются Гражданским кодексом Российской Федерации особым статусом, отличающимся от положения других наследников по закону, поскольку для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется (абзац второй пункта 1 статьи 1152), на них не распространяются правила о сроке принятия наследства (статья 1154), а также нормы, предусматривающие принятие наследства по истечении установленного срока (пункты 1 и 3 статьи 1155); при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (абзац второй пункта 1 статьи 1157); при этом свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается в общем порядке (абзац третий пункта 1 статьи 1162).
Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Удмуртская республика г.Глазов <адрес> являлся ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием возникновения права собственности являлся договор мены № от 09 февраля 1999 года, зарегистрированный в Глазовском Бюро технической инвентаризации 09 февраля 1999 года в реестровой книге № стр. <данные изъяты>
10 ноября 2002 года умер ФИО3, родившийся ДД.ММ.ГГГГ.
Из материалов наследственного дела № умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 следует, что наследование после его смерти осуществляется по закону. Наследниками первой очереди являются: супруга ФИО5, сын ФИО13, мать ФИО6. (л.д. 64-75).
14 апреля 2003 года наследник ФИО6 подала нотариусу заявление об отказе от принятия наследства после смерти сына ФИО4 пользу ФИО2.
15 апреля 2003 года наследник ФИО13 направил нотариусу телеграмму, в котором сообщил о принятии наследства после смерти отца ФИО4.
04 октября 2004 года наследник ФИО5 подала заявление нотариусу о принятии наследства после смерти супруга ФИО7.
Решением Глазовского городского суда Удмуртской Республики от 29 июля 2004 года установлен факт принятия наследства ФИО5 после смерти ФИО8.
Справкой отдела ЗАГС Администрации г.Глазова подтверждено наличие записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО3, ФИО5.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Справкой отдела ЗАГС Администрации г.Глазова подтверждено наличие записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, родителями указаны: ФИО9, ФИО6
04 октября 2004 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО5 на наследственное имущество ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из однокомнатной квартиры по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> размере 1/3 доли.
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5.
Из материалов наследственного дела № умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 следует, что наследование после ее смерти осуществляется по закону. 23 октября 2013 года нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону наследнику ФИО10 на наследственное имущество ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящее из однокомнатной квартиры по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. (л.д. 78-80)
Таким образом, суд находит установленным, что после смерти ФИО8, наследование осуществляется по закону, наследниками по закону принявшими наследство являются его супругу ФИО5, сын ФИО13. Наследник ФИО16 оформила свои наследственные права, получила свидетельство о праве на наследство по закону на причитающуюся ей 1/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.
В связи с установлением наследников по закону первой очереди, принявших наследство поле смерти ФИО4, суд не находит оснований для признания наследственного имущества в виде 2/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, приходящейся наследнику ФИО13, выморочным имуществом и признании данного имущества собственностью муниципального образования «<адрес> «Город Глазов» Удмуртской Республики».
Установленные выше обстоятельства позволяют суду не рассматривать заявленное ФИО11 ходатайство о примени и срока исковой давности по встречным требованиям Администрации, поскольку они правового значения по делу не имеют.
Следовательно, оснований для удовлетворения встречного искового заявления Администрации МО «Городской округ «Город Глазов Удмуртской Республики» к ФИО11, ФИО13 о признании имущества - 2/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> выморочным, признании права муниципальной собственности на вышеуказанную долю в квартире не имеется.
Рассматривая требования ФИО11 судом установлено следующее.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 данного кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.
Анализируя вышеперечисленное, суд находит, что право собственности в силу приобретательной давности возникает при наличии совокупности обстоятельств, указанных в п.1 ст. 234 ГК РФ: от длительного, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом как своим собственным.
Истец ФИО11 утверждает о давностном с 2004 года владении 2/3 долями в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>.
В подтверждении своих доводов истцом представлены доказательства, признанные относимыми и допустимыми в соответствии со ст. 59, 60 ГПК РФ.
Свидетель ФИО17 суду показала, что с 1981 года проживает по адресу: г.Глазов <адрес>. Около 20 лет в однокомнатной <адрес> проживает ФИО11 одна. Ранее в квартире жил мужчина с женой. В их квартире был пожар, в результате которого, мужчина умер. Женщину часто видела в нетрезвом состоянии.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО11 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>. (л.д. 11)
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 22 октября 2024 года ФИО11 является собственником на праве общей долевой собственности 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> (л.д. 12)
Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июня 2024 года подтверждается нахождении на праве общей долевой собственности ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> (л.д. 14-15).
Из поквартирной карточки на квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована и проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16)
ФИО11 заключены: договор от 25 октября 2004 года на обслуживание приватизированного жилого помещения с МУП ЖКУ, договор № от 21 мая 2008 года на управление общим имуществом в многоквартирном доме с ООО «Управляющая компания» ( договор № от 19 сентября 2005 года на оказание услуг электросвязи с АО «ВолгаТелеком», договор № от 04 декабря 2012 года на оказание услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерскому обслуживанию физическим лицам с ОАО «Удмуртгаз». (л.д. 17-21).
Таким образом, суд находит установленным, что квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> 1999 года на праве собственности находилась у ФИО8.
После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследник по закону первой очереди супруга ФИО5 приняла наследство и оформила за собой право собственности на 1/3 доли в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>, данным имуществом распорядилась. Второй наследник умершего ФИО4, его сын ФИО13, принял наследство, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок, однако, не оформил своих наследственных прав на квартиру по адресу: г.Глазов <адрес> до настоящего времени.
Таким образом, суд находит установленным, что после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ его наследник ФИО13, несмотря на подачу ДД.ММ.ГГГГ заявления о принятии наследства после смерти отца, какого-либо интереса к его имуществу, в том числе квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес>) не проявил, в права наследования не оформил. Данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.
Судом установлено, что с 15 октября 2004 года на праве общей долевой собственности ФИО11 владеет 1/3 долей в квартире по адресу: г.Глазов <адрес>. С указанного времени ФИО11 вселилась в квартиру, зарегистрировалась по месту жительства, несет бремя содержания квартиры, так и общего имущества в многоквартирном доме.
Имуществом умершего ФИО14, а именно 2/3 долями в праве общей долевой собственности в квартире по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> пользовалась ФИО11, которая октября 2004 года добросовестно, открыто и непрерывно владела имуществом ФИО21. как своим собственным ввиду отсутствия к данному имуществу интереса со стороны его собственника (наследника ФИО13).
Из совокупности представленных истцом доказательств в суде нашел подтверждения факт длительности, открытости и непрерывности владения ФИО11. спорным имуществом, исполнения обязанностей собственника всего этого имущества и несения расходов по его содержанию.
При установленных судом юридически значимых обстоятельствах, исковые требования ФИО11 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд,
Решил:
исковые требования ФИО11 к ФИО13 о признании права собственности на долю в квартире удовлетворить.
Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в порядке приобретательной давности право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Удмуртская Республика г.Глазов <адрес> кадастровый №.
Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.
В удовлетворении встречного искового заявления Администрации МО «Городской округ «Город Глазов Удмуртской Республики» к ФИО11, ФИО13 о признании имущества выморочным, признании права муниципальной собственности на долю в квартире, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме, через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.
Решение в окончательной форме составлено 11 августа 2025 года.
Судья З.М.Бекмансурова