50RS0005-01-2023-002529-33

№ 2-2783/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Зевакине С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также расходов по оплате государственной пошлине в размере <данные изъяты>. Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик ФИО1 ФИО8 является собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, ответчик не исполняет свою обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в указанном многоквартирном доме, включённом в региональную программу капитального ремонта.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.50.

Ответчик ФИО1 ФИО9 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт не имеет оплачивал в ТСЖ «Модуль-Э»; также просит применить срок исковой давности.

Суд, исследовав представленные в судебное заседание доказательства, находит иск подлежащим частичном удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО11 является собственником жилого помещения - квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 ФИО12 на указанную квартиру зарегистрировано в органе, осуществляющем государственную регистрацию права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № (л.д.12).

Согласно положений статей 309,310,314 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленный срок, при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением оговоренных законом случаев.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт.

Отсутствие письменного договора заключенного с собственником, согласно пунктов 11 и 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.

Пунктом 2.1 ст.5 Закона Московской области №66\2013-ОЗ от 01.07.2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении трех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 года №1188\58 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая опубликована ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный дом, в котором находится помещение, принадлежащее ответчику, включен в региональную программу капитального ремонта.

Принимая во внимание, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах была опубликована ДД.ММ.ГГГГ, то обязанность по своевременной и полной уплате взносов на капитальный ремонт у собственника, квартиры №№, расположенной по адресу: <адрес> расположенной в многоквартирном доме по возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, собственник указанной квартиры - ответчик ФИО1 ФИО13 не вносил взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, что привело к образованию задолженности.

Согласно представленному истцом расчету, произведенному исходя из площади квартиры и установленных в определенные периоды минимальные размеры взносов на капитальный ремонт за один квадратный метр, задолженность ответчика ФИО1 ФИО14 по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В суд от ответчика ФИО1 ФИО15 поступило заявление о пропуске истцом срока исковой давности и применении последствий пропуска. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Согласно пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2). Таким образом, исковая давность - это срок, в течение которого право на иск может быть осуществлено в принудительном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

На основании пунктов 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Определением мирового судьи судебного участка № 27 Дмитровского судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с ФИО1 ФИО16 по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома пользу Фонда капитального ремонта в соответствии со статьей 129 ГПК РФ был отменен связи с поступившими от должника ФИО1 ФИО17 возражениями относительного исполнения этого судебного приказа и взыскателю было разъяснено, что данное требование может быть заявлено в порядке искового производства. С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (штемпель на конверте), то есть до истечения шести месяцев с момента отмены судебного приказа.

При таком положении срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика ФИО1 ФИО18 задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за периоды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом того, что взносы за ДД.ММ.ГГГГ года должны были быть внесены до ДД.ММ.ГГГГ года истекли, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не пропущен.

При таких обстоятельствах, исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Московской области к ФИО1 ФИО20 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме подлежат частичному удовлетворению и с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, то есть в пределах срока исковой давности. В удовлетворении оставшейся части исковых требований следует отказать.

Доводы ответчика, о том, что им были совершены платежи по оплате взносов на капитальный ремонт в адрес ТСЖ «Модуль-Э» по вышеизложенным обстоятельствам не свидетельствуют об отсутствии у ответчика задолженности перед истцом.

На основании положений части 1 статьи 88 и статьи 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 ФИО21 в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, то есть пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,98,194-198, 233-244 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО22 в пользу Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина