Дело № 2-8672/2025
УИД 24RS0048-01-2025-005415-60
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года Советский районный суд города Красноярска в составе
председательствующего судьи Меркушкиной Г.А.,
при ведении протокола помощником судьи Шестопаловой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности, пени,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2 о взыскании суммы задолженности, пени. Требования мотивированы тем, ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был подписан договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого арендодатель передал в аренду арендатору во временное пользование на срок, установленный договором, за плату нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, этаж 2, площадь 18,6 кв.м., номер помещения 1, а также нежилое помещение, площадью 1,3 кв.м., расположенное на 2 этаже на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ помещение было передано арендатору по акту приема-передачи. Согласно договора, ежемесячная арендная плата за пользование нежилым помещением вносится не позднее 01 числа каждого месяца, следующего за оплаченным месяцем, и составляет 75 000 руб., за первый месяц – 70 000 руб. и вносится не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В нарушение принятых на себя обязательств, ответчик не оплатил истцу арендную плату по договору в размере 225 000 руб. Размер пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за просрочку оплаты арендной платы по договору составляет 21 353,43 руб. На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 руб., пени за просрочку оплаты долга по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 353,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, извещен о дате, времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, заказной корреспонденцией, направил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания уведомлялся своевременно и надлежащим образом, заказной корреспонденцией, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявлял.
Суд признает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, так как ответчик не проявил должной осмотрительности и не обеспечил получение поступающей на его адрес почтовой корреспонденции, поэтому на нем лежит риск возникновения неблагоприятных последствий в результате неполучения судебных извещений.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть заявленные требования в отсутствие представителя истца и ответчика в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав представителей истца, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 422, п. 4 ст. 421 ГК РФ).
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения, согласно условиям которого истец передает ответчику во временное пользование нежилые помещения, находящиеся по адресу: <адрес>, этаж 2, площадь 18,6 кв.м., номер помещения 1, а также нежилое помещение, площадью 1,3 кв.м., расположенное на 2 этаже. Сумма арендной платы за пользование нежилыми помещениями составляет 75 000 рублей, ежемесячная арендная плата вносится не позднее 01 числа каждого месяца, следующего за оплаченным месяцем. Договор заключен на 11 месяцев, вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и действует до исполнения всех обязательств сторон (л.д. 15-17).
Согласно акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, помещения находящиеся по адресу: <адрес>, этаж 2, площадь 18,6 кв.м., номер помещения 1, а также нежилое помещение, площадью 1,3 кв.м., расположенное на 2 этаже переданы истцом во временное пользование ответчику (л.д.18).
Согласно выписке из ЕГРН, ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 18,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 15А/2, на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли, нежилого помещения с кадастровым номером № общей площадью 1,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пом. 11В/2, на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли.
Согласно предоставленного истцом расчета, общая задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с января по март 2025 года составляет 225 000 руб. (л.д.7), а также согласно расчета пени на ДД.ММ.ГГГГ, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет в размере 21 353,43 руб.
ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена ответчику претензия с требованием уплатить задолженность по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, претензия оставлена без ответа.
Разрешая заявленные требования, оценив представленные доказательства, суд установив ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 руб., пени за просрочку оплаты долга по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 353,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению в полном объеме.
Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет и тот факт, что сумма задолженности иная, в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду ответчиком не представлено.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7 909 рублей, что подтверждается чеком по операции от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
С учетом того, что требования истца удовлетворены, с ответчика, в пользу истца, подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании суммы задолженности, пени, удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № в пользу ИП ФИО1, ИНН № задолженность по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 225 000 руб., пени за просрочку оплаты долга по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в размере 21 353,43 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 909 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Председательствующий (подпись) Г.А. Меркушкина
Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья Г.А. Меркушкина