Дело №2-325/2023 УИД 07RS0№-77
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Чегем 23 марта 2023 г.
Чегемский районный суд КБР в составе:
председательствующего Ажаховой М.К.
при секретаре Дзахмишевой Д.Т.,
с участием прокурора Афасижева К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 Михаиловича к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, и встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 Михаиловичу о разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, сославшись на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных в <адрес> «а», в <адрес> КБР.
В указанном домовладении, которое он получил в дар от отца, проживают и остаются зарегистрированными его бывшая супруга, и сын, который находится в местах лишения свободы.
Ответчики не являются членами его семьи, он не ведет с ними общего хозяйства, зарегистрированы по месту жительства они были временно.
На его просьбы выселиться и сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют, чем нарушают его прав собственника.
ФИО1 обратилась в суд с встречным иском к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества по мотивам того, что спорное недвижимое имущество были приобретено супругами в период брака ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. От своих прав на супружескую долю она не отказывалась, поскольку никаких препятствий в пользовании имуществом у неё не было до обращения ФИО3 в суд с иском о выселении. Просила разделить совместно нажитое недвижимое имущество в равных долях.
В судебном заседании истец ФИО3 заявленные им исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, встречный иск не признал, пояснив, что ФИО1 пропустила срок исковой давности, поскольку их брак был расторгнут в 2012 г. До настоящего времени ФИО1 проживает в его домовладении, как и их сын, который некоторое время отбывал наказание в колонии, но три дня назад освободился и вновь вселился. У него с ответчиками неприязненные отношения, они не могут жить вместе, а их проживание и регистрация препятствуют ему в продаже дома. Указанное недвижимое имущество ему подарил отец, потом он продал его брату в целях использования последним средств материнского капитала, и в 2011 г. вновь приобрел его по договору купли-продажи.
Ответчики ФИО1, ФИО2, и представитель третьего лица – отделения по вопросам миграции в <адрес> КБР, будучи извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не уведомили.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ч.4, ч.3 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Представитель ответчика ФИО1 ФИО4, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год, в судебном заседании иск ФИО3 не признал, встречные исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что срок исковой давности ответчиком не пропущен, так как о нарушении своего права она узнала только после получения в августе 2022 г. письменного требования истца об освобождении жилого помещения. ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном доме с 2011 г. по настоящее время. До этого она ухаживала за отцом истца. Спорный дом приобретен в период брака. О расторжении брака она не знала, доказательством этого является то, что до сих пор у неё находится оригинал свидетельства о браке.
Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные материалы, выслушав заключение прокурора Афасижева К.Ю., полагавшего, что заявленные исковые требования ФИО3 не подлежат удовлетворению, а встречный иск обоснован, суд приходит к следующим выводам.
Стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
В период брака на имя ФИО3 было зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в <адрес> КБР, <адрес> (<данные изъяты>), <адрес>-а, приобретенные на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Согласно ч. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия - по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
На основании ч. 4 ст. 256 ГК РФ, правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
Брачный договор сторонами не заключался, соглашение о разделе не достигнуто.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Однако ч.2 ст.39 СК РФ относит подобное не к обязанности, а к праву суда.
В судебном заседании, исходя из имеющихся документов, достоверно установлено, что жилой дом и земельный участок, в отношении которых заявлен спор, являются совместным имуществом сторон и подлежат разделу. Доли супругов при разделе этого имущества суд признает равными, поскольку оснований для отступления принципа равенства долей не имеется.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п. 1, 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. 128, 129, п.п. 1, 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Для признания имущества совместной собственностью супругов необходимо наличие брачно-семейных отношений и факт приобретения имущества в период зарегистрированного брака.
По сведениям ЕГРН за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96,7 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес> КБР, <адрес> (<данные изъяты>), <адрес>-а.
Права ФИО3 на спорное недвижимое имущество приобретены за <данные изъяты> рублей и зарегистрированы в период брака, что подтверждается материалами дела.
Таким образом, спорное имущество суд признает совместно нажитым.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что в силу закона (п. 1 ст. 34 СК РФ) существует презумпция, согласно которой имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов, вследствие чего истец не должен доказывать факт общности спорного имущества, напротив ответчик должен доказать, что объекты спора являются его личной собственностью.
В силу пункта 1 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.
К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации).
При этом, течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять со дня, когда супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на общее имущество (пункт 2 статьи 9 Семейного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Такие требования также закреплены в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", в котором указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (пункт 7 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из разъяснений п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.
В соответствии с частью 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
ФИО3 заявлено о пропуске ФИО1 срока исковой давности.
Между тем, с учетом исследованных документов и объяснений сторон в судебном заседании, которые также являются одним из доказательств по делу, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не пропущен срок исковой давности, поскольку она до настоящего времени проживает в указанном домовладении, и лишь в августе 2022 г. после получения письменного уведомления от ФИО3 и возникновения имущественного спора между сторонами, узнала о нарушении своих прав.
В силу положений ст. ст. 59, 60 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Таким образом, заявленные встречные исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Как следует из смысла ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащего ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, копии домовой книги, справкам адресного бюро и ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном домовладении действительно зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2
К членам семьи собственника жилого помещения статья 31 Жилищного кодекса РФ относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей собственника.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником.
В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
Как следует из содержания ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник в соответствии со ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Учитывая, что спорное недвижимое имущество относится к совместной собственности бывших супругов, которая подвергнута разделу в равных долях, при этом ответчик ФИО2 является сыном обоих бывших супругов-совладельцев дома, то исковые требования ФИО3 удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 Михаиловича к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Встречные исковые требования ФИО1 к ФИО3 Михаиловичу о разделе совместно нажитого имущества, удовлетворить.
Произвести раздел общего имущества между ФИО3 Михаиловичем и ФИО1 следующим образом.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №.м., и ? долю земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> КБР, <адрес> (<данные изъяты>), <адрес>-а.
Признать за ФИО3 право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером №.м., и ? долю земельного участка с кадастровым номером № кв.м., расположенных по адресу: <адрес> КБР, <адрес> (<данные изъяты>), <адрес>-а.
Данное решение суда после вступления в законную силу является основанием к внесению соответствующих записей о правах в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Чегемский районный суд КБР.
В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья Чегемского районного суда КБР М.К. Ажахова