Решение по делу № 2-2568/2024 от 27.04.2024 - о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 апреля 2023 года ...

Ангарский городской суд ... в составе председательствующего судьи Швец З.С., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (УИД 38RS0№-70) по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

установил:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «ЖилКом» (далее - ООО «ЖилКом») обратилось в суд с вышеуказанным иском к ответчикам о взыскании взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: ..., 7 микрорайон, ..., долевыми собственниками которого они являются. В обоснование иска истец указал, что ООО «ЖилКом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом на основании договоров с собственниками помещений и наделен полномочиями по начислению и взысканию взносов на капитальный ремонт многоквартирного ... микрорайона 7 ....

Уточнив заявленные требования, соглашаясь с доводами стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, истец просит взыскать с ответчиков задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ** по ** пропорционально их долям собственности по 4 463,05 руб. с каждого, а также пени, исчисленные за период с ** по **, по 1 257,88 руб. с каждого и в виде судебных расходов: государственную пошлину по 228,84 руб., почтовые расходы, связанные с подачей иска, в размере по 243,64 руб. с каждого из ответчиков, а также стоимость услуг представителя в размере 1 000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ЖилКом» не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, представителей не направили, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, ранее также представили возражения о пропуске истцом срока давности по заявленным требованиям.

Третье лицо, представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в ..., в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсуствие.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Согласно п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» в силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия суд по каждому делу обеспечивает равенство прав участников судебного разбирательства по представлению и исследованию доказательств и заявлению ходатайств. При рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных сторонами доказательств.

Согласно п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с пунктом «к» части 1 статьи 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ, согласно которой, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Пунктом 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Положениями части 2 статьи 154, части 8.1 статьи 156, статьи 158 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме; установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Полномочия органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений установлены статьей 13 ЖК РФ, согласно пунктам 8.2 и 8.3 которой, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся: установление минимального размера взноса на капитальный ремонт; определение порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Вопросы организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах нашли отражение в разделе IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которые направлены на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и которыми в числе прочего: устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1); создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора, порядок назначения на конкурсной основе руководителя регионального оператора (пункт 3).

В соответствии с частью 1 статьи 168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи ... от ** №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ...» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении пяти календарных месяцев, начиная с месяцем, в котором было официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ..., в которую включен многоквартирный дом.

Распоряжением ... от ** №-рп создан Фонд капитального ремонта многоквартирных домой ..., являющийся специализированной коммерческой организацией, основной целью которого является обеспечение проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ....

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с частью 1 статьи ... от ** №-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории ...» минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах устанавливается в рублях на 1 кв. м. занимаемой площади помещения в МКД, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц.

Постановлением ... от ** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на 2020 год», Постановление ... от ** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на 2021 год», Постановлением ... от ** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 5 руб. 85 коп. на 1 кв. м., Постановлением ... от ** №-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ..., на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт в размере 6 руб. 63 коп. на 1 кв. м., занимаемой площади помещения для типа и этажности МКД, расположенного по адресу: ..., микрорайон 7, ...., а также с учетом его местонахождения на территории ....

Согласно ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Исходя из положений ч. 3 ст. 170 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее, чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 175 ЖК РФ дополнена частью 3.1, согласно которой решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.

Как следует из представленных договоров управления многоквартирным домом, управление многоквартирным домом № микрорайона 7 ... с ** осуществляется ООО «ЖилКом».

Из Протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от **, следует, что многоквартирный ... микрорайона 7 ... формирует фонд капитального ремонта на специальном счете, ООО «ЖилКом» осуществляет начисление и взыскание взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно Договору на передачу квартиры в собственность граждан от ** право собственности на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... приобрели ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях (статья 3.1 Закона РФ от ** № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Судом установлено, что ответчики являются обязанными собственниками по спорному иску. Все они проживают в принадлежащем им жилом помещении.

Размер платы подтвержден истцом документально.

Согласно расчету задолженности, с учетом возражения ответчиков об истечении срока исковой давности и уточнения заявленных требований, общая задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению за период с ** по ** составляет 13 389,16 руб.

Проверив расчет истца, исходя из положений ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, суд соглашается с расчетом, представленным истцом, поскольку данный расчет арифметически верен, составлен с применением утвержденного ежемесячного взноса в размере 5 руб. 85 коп. на 1 кв. м. площади помещения за период с июня 2020 года по декабрь 2022 года, в размере 6 руб. 63 коп. на 1 кв.м. в период с января по февраль 2023 года, который соответствует Постановлению ... об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ... на соответствующий календарный год, с учетом площади жилого помещения, принадлежащего ответчикам в размере 68,80 кв.м., соответствующей размеру, отраженному в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество, и состоит из ежемесячных начислений с июня 2020 года по декабрь 2022 года в размере 402 руб. 48 коп. (5,85 руб. * 68,8 кв.м.), с января по февраль 2023 года в размере 456 руб. 14 коп. (6,63 руб. * 68,8 кв.м.)

Ответчиком расчет истца не оспорен, доказательства, свидетельствующие о его неверности суду не представлены, как и не представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Бремя доказывания отсутствия задолженности или иной суммы задолженности лежит на ответчике. Доказательств, опровергающих доводы истца и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт, иного расчета задолженности, а также иные доказательства в подтверждение необоснованности требований истца или неправильности расчета задолженности, отсутствия вины в невыполнении обязательств по оплате услуг, ответчик суду также не представил.

Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Ответчики указанную обязанность не исполняли, в связи с чем, у них возникла задолженность за период с ** по ** в размере 13 389,16 руб. по уплате взносов за капитальный ремонт. При изложенных обстоятельствах суд находит уточненные исковые требования в части взыскания с ответчиков указанной задолженности по 4 463,05 руб. (13 389,16 / 3) с каждого подлежащими удовлетворению.

Ответчиками было заявлено ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности. Представителю истца ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности было направлено, после чего последний уточнил свои требования, представив уточненное исковое заявление с требованием о взыскании задолженности с ответчиков за вышеуказанный период.

Проверяя сроки исковой давности по заявленному в уточненном исковом заявлении периоду (с ** по **), суд не находит их пропущенными в силу следующего.

В соответствии со статьями 199, 196, 200, 207 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 204 Гражданского кодекса РФ регламентировано, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно пункта 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 200 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ООО «ЖилКом» ** обратилось к мировому судье судебного участка № ... и ... с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени. По результатам рассмотрения указанных заявлений, мировым судьей вынесены судебные приказы №, 2-2248/2023, 2-2249/2023 от ** о взыскании с вышеуказанных лиц задолженности по взносам на капитальный ремонт. Определениями от ** вышеуказанные судебные приказы от ** были отменены, в связи с возражениями ФИО2, В.А.,С.В.

Таким образом, с момента обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, течение срока исковой давности было приостановлено на протяжении всего времени до момента отмены судебного приказа (с ** по **). Учитывая, что на день отмены судебного приказа неистекшая часть срока исковой давности составляла менее 6 месяцев, она удлинилась до 6 месяцев, в связи с чем ООО «ЖилКом» было вправе обратиться за защитой нарушенных прав в порядке искового производства в течение 6 месяцев со дня отмены судебного приказа, то есть до **.

Из материалов дела следует, что с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, пени ООО «ЖилКом» обратился в Ангарский городской суд **, то есть в установленный законом шестимесячный срок, в связи с чем, требования ООО «ЖилКом» о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ** по **, являются законными и обоснованными, так как срок исковой давности подлежит исчислению с момента обращения истца к мировому судье за вынесением судебного приказа, минус три года (** – 3 года = **).

Согласно части 1 статьи 155, части 2 статьи 171 ЖК РФ плата за капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что факт нарушения ответчиком сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с ** по ** подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен, в связи с чем, истец просит взыскать сумму пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за спорный период.

Расчет пени на спорную задолженность, исчисленную за период с ** по ** судом проверен, однако суд не может согласиться с ним в силу следующего.

При производстве расчета пени, истцом не учтено, что Постановлениями Правительства РФ от ** № и от ** № введены моратории для начисления неустойки с ** до **, и с ** до **, следовательно, начисление неустойки за данные периоды нельзя признать правомерными и они подлежат исключению из расчета сумм пени.

Согласно разъяснениям, изложенным в ответе на вопрос 10 Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) N 2" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ **), одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория (пп. 2 п. 3 ст. 9.1пп. 2 п. 3 ст. 9.1, абзац десятый п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве).

Кроме того, суд учитывает пункт 3 раздела «Разъяснения по вопросам, возникающим в судебной практике» Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации **, пункт 26 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации **, согласно которым при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату вынесения резолютивной части решения, данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде данные разъяснения распространяются на случаи, когда основной долг не погашен, в связи с чем при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда по всему периоду просрочки подлежит применению ставка на день его вынесения.

Вместе с тем, Правительством Российской Федерации принято Постановление от ** № «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 и 2023 годах» во взаимосвязи с Постановлением от ** № «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений», согласно которым для начисления и уплаты пеней и неустоек в сфере ЖКХ и ресурсоснабжения нужно выбирать минимальную ключевую ставку из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на **, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты. Постановление Правительства от ** № вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с **.

Согласно Информационному сообщению Центрального Банка России от ** ключевая ставка на ** составляет 9,50% годовых, ставка на дату вынесения решения суда, согласно Информационному сообщению Центрального Банка России от ** – 16,00%

Следовательно, при расчете сумм пени, минимальная ключевая ставка из вышеуказанных значений составляет 9,50% годовых, соответственно подлежит применению при расчете пени.

Таким образом, размер пени, с учетом вышеизложенного за периоды, не подпадающие под действие мораториев, составляет 613,86 руб., исходя из следующего расчета:

период моратория с ** до ** – пени не начисляются,

за период просрочки 11.02.2021 - ** (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за январь 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,00 р.

за период просрочки 13.03.2021 - 31.03.2022 (384 дня), сумма 402,48 руб. (задолженность за январь 2021): 402,48 ? 384 ? 1/300 ? 9,5% = 48,94 р.

за период просрочки ** - 09.04.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за февраль 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,00 р.

за период просрочки 10.04.2021 - 31.03.2022 (356 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за февраль 2021): 402,48 ? 356 ? 1/300 ? 9,5% = 45,37 р.

за период просрочки ** -10.05.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за март 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки 11.05.2021 31.03.2022 (325 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за март 2021): 402,48 ? 325 ? 1/300 ? 9,5% = 41,42 р.

за период просрочки 11.05.2021 - 09.06.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за апрель 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки ** -31.03.2022 (295 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за апрель 2021): 402,48 ? 295 ? 1/300 ? 9,5% = 37,59 р.

за период просрочки ** - 10.07.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за май 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки ** -31.03.2022 (264 дня), сумма 402,48 руб. (задолженность за май 2021): 402,48 ? 264? 1/300 ? 9,5% = 33,64 р.

за период просрочки 11.07.2021 - 09.08.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за июнь 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки **- 31.03.2022 (234 дня), сумма 402,48 руб. (задолженность за июнь 2021): 402,48 ? 234? 1/300? 9,5% = 29,82 р.

за период просрочки ** - 09.09.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за июль 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки ** - 31.03.2022 (203 дня), сумма 402,48 руб. (задолженность за июль 2021): 402,48 ? 203? 1/300 ? 9,5% = 25,87 р.

за период просрочки ** – 10.10.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за август 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки ** – 31.03.2022 (172 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за август 2021): 402,48 ? 172? 1/300 ? 9,5% = 21,92 р.

за период просрочки 11.10.2021 - 09.11.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за сентябрь 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки 10.11.2021 - 31.03.2022 (142 дня), сумма 402,48 руб. (задолженность за сентябрь 2021): 402,48 ? 142 ? 1/300 ? 9,5% = 18,09 р.

за период просрочки ** - 10.12.2021 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за октябрь 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки 11.12.2021 31.03.2022 (111 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за октябрь 2021): 402,48 ? 111 ? 1/300 ? 9,5% = 14,14 р.

за период просрочки 11.12.2021 - 09.01.2022 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за ноябрь 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

за период просрочки 10.01.2022 - 31.03.2022 (81 день), сумма 402,48 руб. (задолженность за ноябрь 2021): 402,48 ? 81? 1/300 ? 9,5% = 10,32 р.

период просрочки ** - 09.02.2022 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за декабрь 2021): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

период просрочки ** - 31.03.2022 (50 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за декабрь 2021): 402,48 ? 50 ? 1/300 ? 9,5% = 6,37 р.

период просрочки ** - 12.03.2022 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за январь 2022): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

период просрочки 13.03.2022 31.03.2022 (19 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за январь 2022): 402,48 ? 19 ? 1/300 ? 9,5% = 2,42 р.

период просрочки 11.03.2022 31.03.2022 (21 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за февраль 2022): 402,48 ? 21 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

период моратория с ** до ** – пени не начисляются,

период просрочки ** - 10.12.2022 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за октябрь 2022): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

период просрочки ** - 31.03.2024 (477 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за октябрь 2022): 402,48 ? 477 ? 1/300 ? 9,5% = 60,79 р.

период просрочки ** - 09.01.2023 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за ноябрь 2022): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

период просрочки ** - 31.03.2024 (447 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за ноябрь 2022): 402,48 ? 447? 1/300 ? 9,5% = 56,97 р.

период просрочки ** - 09.02.2023 30 (30 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за декабрь 2022): 402,48 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

период просрочки ** - 31.03.2024 (416 дней), сумма 402,48 руб. (задолженность за декабрь 2022): 402,48 ? 416 ? 1/300 ? 9,5% = 53,02 р.

период просрочки ** - 12.03.2023 (30 дней), сумма 456,14 руб. (задолженность за январь 2023): 456,14 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

период просрочки ** - 31.03.2024 (385 дней), сумма 456,14 руб. (задолженность за январь 2023): 456,14 ? 385 ? 1/300 ? 9,5% = 55,61 р.

период просрочки ** - 09.04.2023 (30 дней), сумма 456,14 руб. (задолженность за февраль 2023): 456,14 ? 30 ? 0 ? 9,5% = 0,0 р.

период просрочки ** - 31.03.2024 (357 дней), сумма 456,14 руб. (задолженность за февраль 2023): 456,14 ? 357 ? 1/300 ? 9,5% = 51,56 р.

В связи с чем, с собственников подлежат взысканию пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт за ** по **, в размере по 204,62 руб. с каждого из ответчиков (613,86 руб./3), исчисленной за период с ** по **.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Исходя из положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, аналогичные правила применяются при рассмотрении вопроса о взыскании пени, предусмотренной ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

В данном случае, учитывая период просрочки исполнения обязательств, суд не находит оснований для снижения размера пени, поскольку размер пени в сумме 613,86 руб., рассчитанный в соответствии с требованиями ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ с учетом установленных Правительством РФ периодов моратория и условий применения минимальной ключевой ставки для начисления и уплаты пеней и неустоек в сфере ЖКХ, не свидетельствует о ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

Кроме того, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о взыскании с ответчиков убытков, связанных со взысканием указанной задолженности в судебном порядке в сумме 1 000 руб., которые установлены Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ** (вопрос 15), по 333,33 руб. (1000 / 3) с каждого из ответчиков.

Вышеуказанный протокол в силу ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации является обязателен для исполнения всеми собственниками.

Разрешая требования ООО «ЖилКом» о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины и почтовых расходов, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования ООО «ЖилКом» удовлетворены частично (заявлено ко взысканию сумма 17 162,79 руб., а удовлетворено 14 003,02 руб.), соответственно судебные расходы по оплате государственной пошлины и почтовых расходов присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований 81,58 % (14 003,02 * 100 / 17 162,79 = 81,58 %). В связи с чем, с каждого из ответчиков подлежат взысканию в пользу ООО «Жилком» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 186,68 руб. (560,05 / 3), расчет суммы который произведен следующим образом: 686,51 руб. (заявленный ко взысканию размер государственной пошлины) * 81,58 (размер удовлетворенных судом исковых требований) / 100 = 560,05 руб.; а также почтовые расходы по 197,73 руб. с каждого ответчика, расчет которых произведен следующим образом: 243,64 руб. (заявленные ко взысканию с каждого ответчика размер почтовых расходов) * 81,58 (размер удовлетворенных судом исковых требований) / 100 = 197,73 руб.

Несение расходов по оплате государственной пошлины и оплате почтовых отправлений суд признает обоснованными и документально подтвержденными материалами дела: платежное поручение № и кассовые чеки почты России от **.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных требований и по указанным им основаниям, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт - удовлетворить.

Исковые требования ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №), собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на специальный счет № в Байкальском банке ПАО Сбербанк, БИК 042520607, к/с 3№, получатель «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ** по ** в сумме 4 463,05 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за спорный период, исчисленные с ** по ** в размере 204,62 руб., а всего взыскать 4 667,64 руб.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «ЖилКом» (ИНН <***>) убытки, связанные со взысканием задолженности в судебном порядке в размере 333,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 186,68 руб., почтовые расходы в размере 197,73 руб., всего взыскать 717,74 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №), собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на специальный счет № в Байкальском банке ПАО Сбербанк, БИК 042520607, к/с 3№, получатель «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ** по ** в сумме 4 463,05 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за спорный период, исчисленные с ** по ** в размере 204,62 руб., а всего взыскать 4 667,64 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ООО «ЖилКом» (ИНН <***>) убытки, связанные со взысканием задолженности в судебном порядке в размере 333,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 186,68 руб., почтовые расходы в размере 197,73 руб., всего взыскать 717,74 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт № собственника 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на специальный счет № в Байкальском банке ПАО Сбербанк, БИК 042520607, к/с 3№, получатель «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов», задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ** по ** в сумме 4 463,05 руб., пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за спорный период, исчисленные с ** по ** в размере 204,62 руб., а всего взыскать 4 667,64 руб.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ООО «ЖилКом» (ИНН <***>) убытки, связанные со взысканием задолженности в судебном порядке в размере 333,33 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 186,68 руб., почтовые расходы в размере 197,73 руб., всего взыскать 717,74 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «ЖилКом» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании пени, судебных расходов, в размере, превышающем вышеуказанные суммы, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ангарский городской суд ....

Судья Швец З.С.

Решение изготовлено в окончательной форме **.