Гражданское дело №...
54RS0№...-62
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2022 г. г. Новосибирск
Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Бендюковой Р.А., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, его представителя ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о разделе совместно нажитого имущества,
установил:
ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что стороны с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака. С начала 2021 года брачные отношения между сторонами прекращены, общее хозяйство не ведется, единого бюджета нет, совместно не проживают. В период брака сторонами было совместно нажито следующее имущество:
- двухкомнатная квартира, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером №..., по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, рыночной стоимостью 3 230 000 руб.;
- жилой дом, площадью 39,2 кв.м и земельный участок площадью 3 333 кв.м, по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, рыночной стоимостью 3 097 000 руб.;
- автомобиль Тойота Ист, 2007 года выпуска, г/н №..., рыночной стоимостью 476 000 руб.;
- автомобиль Тойота Таун Эйс, 2000 года выпуска, г/н №..., рыночной стоимостью 219 000 руб.
Для приобретения двухкомнатной квартиры по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, ответчик под расписку взял денежные средства в долг в размере 185 000 руб., данную сумму совместно выплачивали из семейного бюджета. Кроме того, для покупки данной квартиры были использованы кредитные денежные средства в размере 850 000 руб., часть ипотечных обязательств закрыта за счет материнского капитала в размере 453 026 руб.
Считает, что не подлежат разделу 2/10 доли в квартире по адресу: г. Новосибирск, <адрес> должны перейти несовершеннолетним детям ФИО5 и ФИО6 по 1/10 доли каждому, что составляет в ценовом эквиваленте 646 000 руб. по 323 000 руб. каждому ребенку. Стоимость квартиры составляет 3 230 000 руб., к разделу подлежит доля в квартире на сумму 2 584 000 руб., что составляет 8/10 от квартиры, по 1 292 000 руб., соответственно каждому из супругов по 4/10 доли в квартире.
Соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью сторонам достигнуто не было, брачный договор не заключался.
Согласно последней редакции неоднократно уточненного искового заявления, просит признать доли в совместно нажитом имуществе супругов равными; произвести раздел имущества, находящегося в общей совместной собственности между истцом и ответчиком, при этом определить в пользу ФИО4 единоличную собственность недвижимого имущества – 8/10 доли в двухкомнатной квартире по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, на сумму 2 584 000 руб.; легковой автомобиль Тойота Таун Эйс4, 2000 года выпуска, г/н №..., рыночной стоимостью 219 000 руб.; взыскать денежную компенсацию за превышение стоимости совместно нажитого имущества в размере 385 000 руб.
Определить единоличное право собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 39,2 кв.м, и земельный участок площадью 3 333 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, на сумму 3 097 000 руб.; автомобиль Тойота Ист, 2007 года выпуска, г/н №..., стоимостью 476 000 руб.
Выделить ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, <адрес>
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, по доводам, изложенных в письменных возражениях.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не согласны с передачей спорной квартиры в единоличную собственность истца, поскольку ответчик до брака с истцом приобрел 19/31 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 за 185 000 руб. Оставшиеся 12/31 доли в праве общей долевой собственности на квартиру действительно были приобретены в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО8 за 850 000 руб. за счет кредитных средств, являются общей собственностью супругов. В 2017 году часть ипотечного долга была погашена за счет материнского капитала в размере 453 026 руб., в настоящее время кредитный договор полностью погашен.
Таким образом, доли в праве общей долевой собственности на квартиру должны быть распределены следующим образом: за ФИО2 23/31, за ФИО4 4/31, и по 2/31 доли за ФИО6 и за ФИО5 Стоимость 4/31 доли составляет 416 774 руб., ответчик готов компенсировать данную сумму истцу и оставить квартиру в своей собственности и собственности детей.
Со стоимостью автомобилей ответчик согласен, разница между стоимостью автомобилей составляет 128 500 руб., которую ответчик готов компенсировать истцу.
Стоимость жилого дома и земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> составляет 3 097 000 руб., ответчик также готов компенсировать истцу половину стоимости, а именно 1 548 500 руб., соответственно указанное имущество подлежит передаче в его личную собственность. Таким образом, за истцом остается в собственности автомобиль Тойота Тоун и взыскивается денежная компенсация в размере 2 093 774 руб. За ответчиком остается в собственности автомобиль Тойота Ист, квартира по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, жилой дом и земельный участок по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Представитель отдела опеки и попечительства <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.
В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Согласно п. 1,2 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
На основании ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В силу ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
В соответствии с п. 17 указанного Постановления, при разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, суд в соответствии с п. 2 ст. 39 СК РФ может в отдельных случаях отступить от начала равенства долей супругов, учитывая интересы несовершеннолетних детей и (или) заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Под заслуживающими внимания интересами одного из супругов следует, в частности, понимать не только случаи, когда супруг без уважительных причин не получал доходов либо расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи, но и случаи, когда один из супругов по состоянию здоровья или по иным не зависящим от него обстоятельствам лишен возможности получать доход от трудовой деятельности.
Следовательно, по общему правилу при разделе совместного имущества супругов суд должен руководствоваться принципом равенства долей супругов и лишь в исключительных случаях вправе отступить от равенства долей в совместно нажитом имуществе.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу установленного правового регулирования обязанность доказать состав, стоимость приобретенного супругами в период брака имущества, заявленного к разделу, а также основания его приобретения возложена на истца. Соответственно бремя доказывания иного режима имущества, в том числе наличия оснований для признания общей совместной собственностью имущества, полученного другим супругом в дар или в порядке наследования, произведения супругом вложений, значительно увеличивающих стоимость этого имущества, возложено в силу закона на сторону, которая на указанные обстоятельства ссылается.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО9 (до брака ФИО10) Г.В. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака (том 1 л.д. 6).
Согласно пояснениям сторон, фактически брачные отношения между сторонами прекращены в начале 2021.
Сторонами соглашение о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью, не достигнуто. Брачный договор не заключался.
Не оспаривалось сторонами и подтверждается материалами дела, что в период брака ими совместно нажито следующее имущество:
- двухкомнатная квартира, площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером: №..., по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, которая оформлена на имя ФИО2;
- жилой дом, площадью 39,2 кв.м., и земельный участок площадью 3 333 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, оформлены в совместную долевую собственность;
- автомобиль Тойота Ист, 2007 года выпуска, г/н №..., оформлен на имя ФИО2;
- автомобиль Тойота Таун Эйс, 2000 года выпуска, г/н №..., оформлен на имя ФИО4
Разрешая требование истца о разделе квартиры, общей площадью 50,3 кв.м с кадастровым номером: №..., по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Судом установлено, ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО7 приобретено 19/31 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 50,3 кв.м с кадастровым номером №..., по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, за 185 000 руб., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 126-127), актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 128). Право собственности ФИО2 на 19/31 доли подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 129).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 заключил с Банк ВТБ 24 кредитный договор №... для покупки готового жилья, вид объекта - квартира, по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, сумма кредита 850 000 руб., что подтверждается кредитным договором (том 1 л.д. 134-135) и закладной (том 1 л.д. 136).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8, действующей в интересах и от имени ФИО11 (продавец) и ФИО2 заключен договор купли-продажи в праве общей долевой собственности на объект недвижимости с использованием кредитных средств, согласно указанного договора покупатель покупает в собственность 12/31 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости общей площадью 50,3 кв.м с кадастровым номером №..., по адресу: г. Новосибирск, <адрес>. Согласно п.1.4 договора, доля в праве продается по цене в размере 850 000 руб. (том 1 л.д.130-132).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 получено свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, по адресу: г. Новосибирск, <адрес> (том 1 л.д. 7).
Согласно выписки из финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки ДД.ММ.ГГГГ за счет средств материнского капитала в размере 453 026 руб. сумма долга и процентов по кредитному договору №... была частично погашена (том 1 л.д. 88).
ФИО2 нотариально было удостоверено обязательство <адрес>1 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что в связи с направлением средств материнского капитала на улучшение жилищных условий, ФИО2 обязан оформить в общую собственность ФИО2, его супруги, детей жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, <адрес> определением размера долей по соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (том 1 л.д. 7).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: г. Новосибирск, <адрес> зарегистрировано в единоличную собственность ФИО2, ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано (том 1 л.д. 99-101).
Вопреки доводам представителя истца, в силу вышеприведенных норм семейного законодательства, не является общей совместной собственностью супругов и не подлежит разделу имущество, приобретенное одним из супругов до брака, и, учитывая, что 19/31 доли в квартире по адресу: г. Новосибирск, <адрес> были приобретены ответчиком до брака с истцом, соответственно указанная доля в квартире по <адрес>, является личной собственностью ФИО2, разделу между сторонами не подлежит.
Доводы в указанной части о том, что после приобретения 12/31 доли произошли значительные улучшения в спорном имуществе, в связи с чем, приобретенная до брака с истцом ответчиком доля стала общей совместной собственностью, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм материального права.
Согласно отчета №... от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости объекта оценки, рыночная стоимость квартиры общей площадью 50,3 кв.м по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, на дату оценки составляет 3 230 000 руб. (том 1 л.д. 24-43).
С указанной стоимостью квартиры стороны согласны.
Учитывая стоимость квартиры, стоимость одной доли в квартире составляет 3 230 000?31= 104 193,50 руб., стоимость 19/31 доли ответчика составляет 104 193,50?19= 1 979 676,50 руб., стоимость 12/31 доли, являющихся общим имуществом супругов и детей составляет 1 250 322 руб.
Истец, обращаясь с иском, просит разделить долю в квартире, которая приходится на средства материнского капитала, только между детьми, без учета родителей.
В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.
Согласно ч. 1 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат
В соответствии с ч. 4 ст. 10 указанного Федерального закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного капитала), и установлен вид собственности - общая долевая, возникающая у них на построенное жилье.
В соответствии со ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся, в том числе, полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).
Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены только между ними или только между детьми (за исключением соответствующего соглашения между родителями, которое в данном случае, не достигнуто).
Исходя из положений указанных норм права, и дети и родители должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.
Таким образом, при определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться ч. 4 ст. 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ, а также положениями ст. 38, 39 СК РФ.
Учитывая изложенное определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на средства, за счет которых она была приобретена.
В данном случае необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, полученных по кредитному договору), а также средств материнского капитала, без учета личного имущества в квартире ответчика. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.
При рассмотрении дела судом установлено, что денежные в размере 453 026 руб. были перечислены в счет частичного погашения задолженности по кредитному договору, остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.
Руководствуясь приведенными нормами, а также принимая во внимание, что 12/31 доли в квартире были приобретены, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала, суд приходит к выводу о необходимости определения указанной доли в квартире между супругами и их двоих несовершеннолетних следующим образом: стоимость 12/31 доли составила 850 000 руб. (100%), из них за счет средств материнского капитала 453 026 руб. (53,29 %), следовательно 53,29?4 (супруги + двое детей) = 13,25% каждому из родителей и детей; 100% - 26,5% (доля детей) – оставшаяся доля ФИО4 и ФИО2 = 73,5%?2= 36,75 % каждому из родителей.
С учетом округления, доля каждого из несовершеннолетних детей в праве собственности на квартиру составит по 2/31, каждому из родителей по 4/31.
Таким образом, доля истца в квартире составляет 4/31, доли детей – 4/31, доля ответчика 23/31.
Общее имущество супругов, подлежащее разделу составляет 8/31 доли в праве общей долевой собственности, что составляет из расчета 104 193,50?8=833 548 руб., стоимость 4/31 доли составляет 416 774 руб.
Разрешая требования о разделе имущества, суд учитывает наличие, помимо указанной квартиры, иного имущества, нажитого в браке (жилого дома и земельного участка, двух автомобилей) и его стоимость, а также то, что место жительства детей определено с матерью решением суда от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 19-20), наиболее комфортные для проживания детей условия и необходимость реального раздела имущества, поскольку стороны совместно, с учетом сложившихся отношений, проживать не могут и приходит к выводу о передаче в собственность ФИО4 и несовершеннолетних детей квартиры площадью 50,3 кв.м, с кадастровым номером: 54:35:084645:121, по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
С учетом, заявленных требований, суд также приходит к выводу о возможности определения долей в указанной квартире, как заявлено истцом в иске 8/10 доли за ФИО4, за несовершеннолетними ФИО5 - 1/10 доли, за ФИО6 - 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Разрешая требования истца о разделе земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 3 333 кв.м и жилого дома, площадью 39,2 кв.м по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 3,4 ст. 38 СК РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
В период брака на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в общую совместную собственность за счет общих денежных средств истцом и ответчиком был приобретен земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 3 333 кв.м и жилой дом, площадью 39,2 кв.м по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>, что подтверждается свидетельствами о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 9-10).
В связи с возникновением в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний, по ходатайству представителей сторон, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная и оценочная экспертиза, определен окончательный круг вопросов, проведение экспертизы поручено экспертам ООО «АС-Эксперт».
Согласно заключению эксперта № ССТ 211/22 от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 188-258):
- рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером -№..., площадью 3 333 кв.м., по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> на дату проведения осмотра составляет 2 983 000 руб.;
- рыночная стоимость жилого дома, площадью 39,2 кв.м. по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> на дату проведения осмотра составляет 114 000 руб.
Общая стоимость жилого дома и земельного участка составляет 3 097 000 руб.
Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы ООО «АС-Эксперт», суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывают на применение методов исследований, основываются на исходных объективных данных.
У суда нет оснований не доверять выводам эксперта, содержащимся в данном заключении и ставить под сомнение их достоверность, поскольку экспертиза проведена в рамках закона уполномоченным экспертом экспертного учреждения, имеющему, специальное образование и подготовку, стаж работы по специальности.
Кроме того, эксперт при составлении заключения был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.
Заключение эксперта мотивировано, согласуется с другими доказательствами, собранными по делу.
Суд учитывает разъяснение, содержащееся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака», в соответствии с которым стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Суд признает жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес> совместно нажитым имуществом супругов. Исходя из расчета рыночной стоимости жилого дома и земельного участка 3 097 000 руб. стоимость половины имущества составляет 1 548 500 руб.
Учитывая, что суд пришел к выводу о необходимости реального раздела имущества и передаче истцу и детям сторон в собственность квартиры, суд полагает необходимым передать единоличное право собственности ФИО2 в отношении жилого дома и земельного участка по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, <адрес>.
Разрешая требования о разделе автомобилей, суд исходит из следующего.
Собственником автомобиля Тойота Ист, 2007 года выпуска, г/н №..., является ФИО2, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС, ПТС (том 1 л.д. 17,15), спорный автомобиль приобретен в 2011, т.е. в период брака.
Собственником автомобиля Таун Эйс, 2000 года выпуска, г/н №..., является ФИО4, что подтверждается свидетельством о регистрации ТС, ПТС(том 1 л.д. 18, 16), спорный автомобиль приобретен в 2007, т.е. в период брака.
Согласно отчета №... от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости транспортных средств, рыночная стоимость автомобиля Тойота Ист, 2007 года выпуска, г/н №... составляет 476 000 руб., рыночная стоимость автомобиля Таун Эйс, 2000 года выпуска, г/н №... составляет 219 000 руб. (том 1 л.д. 68-87).
Относительно стоимости автомобилей у сторон не возникло спора, в связи с чем, суд принимает указанные суммы в отчете №... от ДД.ММ.ГГГГ.
Суд приходит к выводу о том, что спорные автомобили являются совместной собственностью супругов, приобретенной в период брака, спорные автомобили передаются в собственность ФИО2, с целью уменьшения денежной компенсации, подлежащей взысканию с истца в пользу ответчика в счет переданного ей имущества.
Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с истца ФИО4 в пользу ФИО2 стоимости 23/31 доли в квартире по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, что составляет 2 396 450,50 руб.
Ответчику передается следующее имущество: жилой дом и земельный участок, стоимостью 3 097 000 руб., автомобили стоимостью 219 000 руб. и 476 000 руб., половина из которого – 1 896 000 руб. подлежит компенсации ответчиком истцу.
Поскольку одновременно каждой из сторон передается в собственность имущество, суд считает необходимым произвести зачет взысканных сумм и окончательно следует определить к взысканию с ФИО4 в пользу ФИО2 компенсацию в размере 500 450,50 руб. (2 396 450,5 – 1 896 000).
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче иска о разделе имущества госпошлину должен уплатить каждый из супругов, в размере, установленном ст. 333.19,333.20 НК РФ.
Из материалов дела следует, что при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 38 600 руб. (том 1 л.д. 2). Судом удовлетворены требования ФИО4 частично на общую сумму 3 230 000 руб., сумма государственной пошлины, с указанной цены составляет 24 350 руб.
Ответчику передано имущества на сумму 3 792 000 руб., с указанной суммы размер госпошлины составляет 27 160 руб.
Соответственно, с учетом оплаченной истцом суммы госпошлины, ответчик должен ей возместить 14 310 руб. и уплатить в бюджет 12 850 руб.
Иные расходы истца по уплате государственной пошлины в большем размере, с учетом частичного удовлетворения требований, не подлежат взысканию с ответчика, поскольку иное противоречило бы положениям ст. 333.19, 333.20 НК РФ и подразумевало бы двойную оплату ответчиком госпошлины при рассмотрении спора о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Учитывая изложенное, исковые требования ФИО4 подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
исковые требования ФИО4 удовлетворить частично.
Признать за ФИО4 право собственности на 8/10 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО5 право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО6 право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Барышевский сельсовет, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль Тойота Ист, 2007 года выпуска, г/н №..., Тойота Таун Эйс4, 2000 года выпуска, г/н №....
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в счет раздела совместно нажитого имущества в размере 500 450,50 руб.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в размере 14 310 руб.
Взыскать с ФИО2 в доход бюджета государственную пошлину в размере 12 850 руб.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья «подпись»
Секретарь с/з Р.А. Бендюкова
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.