Дело № 2-5707/2025 УИД23RS0059-01-2025-009951-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 24 ноября 2025 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Аведян К.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Российские железные дороги» к ФИО2 о взыскании задолженности по компенсации расходов по оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ОАО «Российские железные дороги» обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявлением к ответчику Г.М.ЛБ. о взыскании задолженности по компенсации расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указал, что ОАО «РЖД» является собственником здания, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, общей площадью 1695,2 кв.м. на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В помещении № объекта проживает ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ответчиком заключен договор № на компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг. Договор заключен на неопределенный срок.

Согласно п. 1.1. договора ОАО «РЖД» приобретает коммунальные услуги для административного здания <адрес>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, и ведет расчеты с организациями их предоставляющими, а ответчик компенсирует ОАО «РЖД» понесенные расходы, связанные с ее проживанием в помещении №.

Согласно п. 3.1.1 договора по истечению календарного месяца ОАО «РЖД» выставляет ответчику счет-фактуру на сумму компенсации коммунальных услуг, а ответчик не позднее пяти дней с момента получения вышеуказанных документов погашает сумму, подлежащую уплате путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 числится общая задолженность по коммунальным услугам в размере 60 200,13 рублей, которая образовалась в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с расчетом проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 14 691,13 рублей.

Досудебное требование ОАО «РЖД» от ДД.ММ.ГГГГ № № о выплате задолженности по договору ответчик добровольно не исполнил, о причинах не сообщил.

При подаче иска ОАО «РЖД» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «РЖД» задолженность по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 200 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «РЖД» проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 691, 30 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей.

Представитель истца по доверенности Гуртовая С.Д. в судебном заседании исковые требования в части взыскания судебных расходов по оплате государственной пошлины уточнила. Просила суд взыскать судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере, предусмотренном законом, исходя из цены иска. Остальные требования оставила без изменений. С учетом уточнений исковые требования поддержала по изложенным основаниям, просила суд их полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно по месту жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила, каких-либо возражений по существу иска суду не представила.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд находит возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав в судебном заседании материалы дела и оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ОАО «РЖД» является собственником здания, расположенного по адресу: г. Сочи, <адрес>, общей площадью 1695,2 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 занимает отдельную комнату №, расположенную в здании № по <адрес> г. Сочи.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как следует из п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в силу прямого указания Жилищного кодекса РФ относится к обязательным платежам и подлежит своевременной уплате в полном объеме.

В соответствии с абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно положениям статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЖД» и ответчиком ФИО2 заключен договор № на компенсацию расходов по оплате коммунальных услуг, согласно которого ОАО «РЖД» приобретает коммунальные услуги для административного здания <адрес>, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, и ведет расчеты с организациями их предоставляющими, а ответчик компенсирует ОАО «РЖД» понесенные расходы, связанные с ее проживанием в помещении №.

Согласно п. 3.1.1 и п. 3.1.2 указанного договора по истечению календарного месяца балансодержатель выставляет пользователю счет-фактуру на сумму компенсации коммунальных услуг, а пользователь не позднее пяти дней с момента получения счет-фактуры уплачивает в пользу балансодержателя сумму компенсации путем перечисления денежных средств на расчетный счет балансодержателя.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 314 ГК РФ, установлено, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Вместе с тем, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате компенсации расходов на коммунальные услуги, согласно представленным стороной истца счетам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на сумму 60 200,13 рублей.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлены допустимые и относимые доказательства надлежащего исполнения обязательств по договору.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по компенсации расходов по оплате коммунальных услуг по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 200,13 рублей подлежат удовлетворению.

Как указано в п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно расчету истца за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 14 691,30 рублей. Указанный расчет процентов проверен судом и признан правильным.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 691,30 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку истец при обращении в суд с исковыми требованиями понес расходы на оплату государственной пошлины, следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины исходя из цены иска в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 ст. 333.19 НК РФ, что составляет 4 000,00 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ОАО «Российские железные дороги» к ФИО2 о взыскании задолженности по компенсации расходов по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ОАО «Российские железные дороги» задолженность по компенсации расходов по оплате коммунальных услуг по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60 200,13 рублей; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 691,30 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова