КОПИЯ
Дело № 2-1377/2025
УИД 67RS0001-01-2025-000992-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 октября 2025 года г.Смоленск
Смоленский районный суд Смоленской области
в составе:
председательствующего судьи Гавриловой О.Н.,
при секретаре 3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» к 2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» (далее - ООО «ЖК Системы») обратилось в Заднепровский районный суд города Смоленска с иском к наследственному имуществу умершей <дата> 4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указав, что истец и собственники жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений дома, выраженного в протоколе от <дата>, заключили договор технического обслуживания общего имущества данного жилого дома. По условиям которого, истец обязался выполнять работы и оказывать услуги в целях надлежащего обслуживания общего имущества, а также предоставлять коммунальные услуги, а собственники помещений, принимать и оплачивать выполняемые работы и оказанные услуги. В соответствии с условиями договора в период с <дата> по настоящее время ООО «ЖК Системы» выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества жилого <адрес> <адрес> <адрес>. С <дата> ЗАО «Смоленские коммунальные системы» преобразовано в ООО «ЖК Системы». Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Королевка, <адрес> являлась 4 В связи с ненадлежащим исполнением собственником данного жилого помещения своих обязательств, за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) задолженность по пени за период с <дата> по <дата> составляет <данные изъяты> руб. <дата> 4 умерла. Согласно ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В связи с чем, истец считает, что взыскание задолженности может быть обращено на наследственное имущество 4 На момент смерти, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг 4 не исполнены.
Просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., в возврат государственной пошлины в размере 4 000 руб. (л.д.42-43).
Протокольным определением Заднепровского районного суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве ответчика привлечена 2 (л.д.63).
Определением Заднепровского районного суда <адрес> от <дата> гражданское дело по иску ООО «ЖК Системы» к 2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг передано по подсудности в Смоленский районный суд Смоленской области (л.д.88).
Представитель истца ООО «ЖК Системы» в судебное заседание не явился о времени и месте проведения извещен своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.118).
Ответчик 2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представила, ходатайств о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.
Судом, в силу ст. 233, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
По правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Из положений статьи 210 ГК РФ, часть 3 статьи 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
Как предусмотрено ч. 1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения у него права собственности на данное помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление) (ч.ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ).
Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Статья 249 ГК РФ обязывает каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Таким образом, обязанность собственника как жилого, так и нежилого помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, оплачивать коммунальные услуги, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения соответствующей платы прямо предусмотрена законом (ст. 158 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено, что 4 с <дата> являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д.66, 77-73, 108).
Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ЗАО «Смоленские коммунальные системы», что подтверждается договором управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.20-26), заключенным на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме очно-заочного голосования от 17.11.2015(л.д.27-29).
ООО «ЖК Системы» является правопреемником ЗАО «Смоленские коммунальные системы» (л.д.30-32,34-36).
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Согласно ч.ч. 1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце третьем пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ).
Обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг 4 не исполнялась.
4 умерла <дата> (л.д.62 оборот, 115).
Как следует из наследственного дела открытого <дата> к наследственному имуществу 4, умершей <дата>, с заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась 2 Как следует из завещания, 4 завещала все имущество, какое ко дню смерти окажется ей принадлежащем, где бы оно ни находилось, и в чем бы оно ни заключалось внучке 2 (л.д.62-66).
Согласно выписке из ЕГРН квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> поставлена на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера № <номер>, собственником с <дата> является 4 (л.д.72-73).
По сведениям филиала ППК «Роскадастра» по <адрес> кадастровая стоимость жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по состоянию на <дата> составляет <данные изъяты> руб.(л.д.70).
Транспортных средств в собственности 4 не имеется (л.д.107).
На день смерти <дата> на счетах 4, открытых в ПАО Сбербанк № <номер> находились денежные средства в размере <данные изъяты> руб. на счете № <номер> в размере <данные изъяты> руб. (л.д.116).
Также судом установлено и следует из материалов наследственного дела, 2 обратилась с заявлением о принятии наследства по завещанию, после смерти 4(бабушки).Сведений об иных наследниках, обратившихся за принятием наследства после смерти 4, не установлено.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В пункте 1 статьи 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.
В силу пункта 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 5 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Положениями абзаца 4 пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Установив данные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг к наследнику 2 принявшего наследство, правомерны.
Как следует из материалов наследственного дела, наследником 4 является ее внучка 2, следовательно, с момента открытия наследства к ней в порядке универсального правопреемства перешло наследственное имущество и долги наследодателя.
Поскольку указанное лицо приняло наследство, у него возникла обязанность по оплате унаследованного жилого помещения, коммунальных услуг.
Исходя из представленного истцом расчета задолженности, 4 не исполняла свои обязанности по оплате коммунальных услуг. Начисление платежей за указанный в иске период производилось с учетом размера общей площади занимаемого помещения, в соответствии с установленными тарифами.
Из представленного истцом расчета задолженности следует, что за период с <дата> по <дата> образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб. (л.д.7-13).
Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Исходя из анализа действующего законодательства неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.
Таким образом, неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства и не должна служить средством обогащения, но при этом направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств. В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 39 Постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). Учитывая установленный судом факт несвоевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, требования о взыскании пени являются законными.
Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени, ее размер, оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, учитывая также установленный судом факт не исполнения своевременно и в полном объеме обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает что сумма пени в размере 21 686,45 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. Суд полагает, что такой размер пени в полной мере будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.
Стоимость перешедшего 2 наследственного имущества значительно превышает размер задолженности, в связи с чем, учитывая установленные обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ООО «ЖК Системы» о взыскании с 2 задолженности за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., а также пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Таким образом, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные документально платежным поручением № <номер> от <дата> (л.д.6).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Системы», удовлетворить.
Взыскать с 2, <дата> года рождения (паспорт № <номер> № <номер>, выдан Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> <дата>, код подразделения 670-001) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖК Системы» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., пени за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>., в возврат государственной пошлины 4 000 руб. 00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись О.Н.Гаврилова
Мотивированное решение составлено 06.11.2025