Дело №2-610 /2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. ФИО7 Курской области 30 июля 2025 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Филипповской Ю.И.,
при секретаре Савкиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, Комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что ФИО4, ФИО2 фактически проживают по адресу: <адрес> января 1999 года. На тот момент статус дома был малосемейное общежитие. ФИО3 проживает в указанной квартире с 2007 года. На основании Постановления Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ общежитию по адресу: <адрес> присвоен статус жилого дома. На состав семьи истцов был выписан ордер № от 25.06.2004г., в котором была указана <адрес>. Согласно архивной выписке из протокола № заседания жилищной комиссии при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было решено выдать постоянный ордер ФИО4 на <адрес> по адресу <адрес>. Однако, в паспорте в регистрации у ФИО4, ФИО2, ФИО3 указано место регистрации <адрес> «а,б». При обращении в АУ КО «МФЦ» Филиал АУ КЩ «МФЦ» по <адрес> и <адрес> с заявлением о перерегистрации с <адрес> «а,б» в <адрес> по адресу <адрес>, в заявлении было отказано. При обращении в администрацию <адрес> с заявлением о передаче жилого помещения в собственность было отказано, так как для приватизации необходимо установить факт проживания в квартире. Данный факт устанавливается отделом по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский», а согласно адресной справке в указанной квартире по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован. С данным отказом истцы не согласны, поскольку в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» они имеют право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают постоянно. В приватизации какого-либо иного жилого помещения истцы ранее участия не принимали. В связи с чем, просят признать право общей долевой собственности за ними на вышеуказанное жилое помещение в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.
Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, указав, что ранее она, ФИО5 и ФИО6 в приватизации жилья не участвовали. Задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги не имеют. В квартире проживает с 1999 года постоянно. Другого жилого помещения не имеет. Ранее дом имел статус общежитие, в 2004 году был присвоен статус жилой дом. В ордере, который был ей выдан в 2004 году, была указана <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчиков администрации <адрес>, комитета по управлению имуществом <адрес> – ФИО8 по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что в 2004 году дому по адресу: <адрес> был присвоен статус жилого дома. Ордер выдавался ФИО4 на квартиру по адресу <адрес>. Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на исковое заявление не представлено.
Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению в виду следующего.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со статьей 212 ГПК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований
Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
Права всех собственников защищаются равным образом.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции ФЗ «О внесении изменений в ст. 2 и ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №170-ФЗ) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как установлено в судебном заседании, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи из четырех человек (она, муж ФИО9, дочь ФИО10, сын ФИО11) была предоставлена для проживания <адрес> «а, б» в <адрес> площадью 35,22 кв.м.
На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на состав семьи из четырех человек (она, муж ФИО9, дочь ФИО10, сын ФИО11) была предоставлена для проживания 2х комнатная <адрес> площадью №
Согласно свидетельству о смерти, выданному 20.02.2016г., ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно копии паспорта, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес> «а, б» №.
Согласно свидетельству о заключении брака, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрировала брак с ФИО12, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО14.
Согласно копии паспорта, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу <адрес> «№..
Согласно копии паспорта, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу <адрес> «а, б» с ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении статуса «Жилой дом» общежитиям по адресам <адрес>» по заявлению жителей общежитий по адресам <адрес> присвоении общего статуса «Жилой дом», а так же учитывая положительные заключения межведомственной комиссии «По перепланировке жилых и нежилых помещений, повышению благоустройства жилых домов, определению непригодности жилых помещений (домов) для проживания и переводу жилых помещений (домов) в нежилые», согласия жителей общежитий было постановлено присвоить статус «Жилой дом» общежитиям по адресу: ФИО7, <адрес>. Отделу по учету и распределению жилья администрации <адрес> выдать ордера на занимаемое жилье в указанных жилых домах. Постановление вступило в силу с момента его подписания.
Согласно архивной выписке из протокола № заседания жилищной комиссии при администрации <адрес> от 17.06.2004г. в связи с присвоением статуса «Жилой дом» малосемейному общежитию по адресу <адрес>, согласно постановления Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № выдать постоянный ордер ФИО1 состав семьи четыре человека (она, муж, дочь, сын) на двухкомнатную <адрес>, площадью №м.
В соответствии с ответом на заявление о регистрации ФИО1, выданным МО МВД России «Курчатовский», ей было возвращено без исполнения заявление о регистрации по месту жительства, так как не представлены документы, являющиеся основанием для регистрации ее по месту жительства.
Согласно ответа комитета по управлению имуществом <адрес> на заявление о передаче жилых помещений в собственность, в отношении жилого помещения расположенного по адресу: ФИО7, <адрес>, ФИО13 было отказано в заявлении, так как в паспортах ФИО1, ФИО5, ФИО6 имеются разночтения адреса места жительства, а именно указаны титульные <адрес>» <адрес> по адресу <адрес>. После устранения разночтений в адресном ориентире она не лишена возможности обратиться повторно с заявлением о передаче жилого помещения в собственность.
Кроме того, суд установил, что истцы ФИО1, ФИО5, ФИО6 не участвовали в приватизации жилья, и таким образом, истцы не воспользовались правом бесплатной передачи квартиры в собственность.
При разрешении спора суд учитывает, что спорное жилое помещение изолировано, поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма. Указанное обстоятельство подтверждается данными технического паспорта, составленного ДД.ММ.ГГГГ ООО «Кадастр-Профи» с приложенным поэтажным планом, из которого следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,1 кв.м., в том числе жилую площадь 36,1 кв.м.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2025-125916303 кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах на <адрес>, расположенную в <адрес> в <адрес>, отсутствуют.
По сообщению ОБУ «ЦГКО КО» от ДД.ММ.ГГГГ №.№ до создания Курского учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> не зарегистрировано.
Суд приходит к выводу, что при оформлении регистрации Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Курчатовский» в паспортах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр., выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданного ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., выданного 02.02.2021г., допущена техническая ошибка, вместо <адрес> указана <адрес>/а, б.
С учетом изложенного исковые требования следует удовлетворить, признав за ФИО1, ФИО5, ФИО6 право собственности на жилое помещение на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», поскольку обстоятельств, при которых исключается передача жилого помещения в собственность, предусмотренных ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. Истцам не может быть отказано в приватизации жилого помещения в соответствии с их волеизъявлением, поскольку данное требование соответствуют ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем, следует указать, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО5, ФИО6 к администрации г. Курчатова Курской области, Комитету по управлению имуществом г. Курчатова Курской области о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт №) право общей долевой собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью №м., с кадастровым номером № в порядке приватизации.
Признать за ФИО5 (паспорт №) право общей долевой собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью №., с кадастровым номером № в порядке приватизации.
Признать за ФИО6 (паспорт №) право общей долевой собственности на № доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью № с кадастровым номером 46:31:010605:1564 в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6 на указанную квартиру в указанных долях.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Курский областной суд через Курчатовский городской суд со дня его изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 13 августа 2025 года.
Судья Ю.И. Филипповская