Решение по делу № 2-682/2022 от 26.08.2022 - о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, взыскании денежных средств.

Дело № 2-682/2022; УИД 36RS0016-01-2022-000895-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 26 августа 2022 года

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Романова М.А.,

при секретаре Васильевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Ясеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 просит суд признать за ней и за ФИО4 право общей долевой собственности, в размере по 1/2 доле, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв. м., расположенного на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, Калачеевского кадастрового района, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв. м., по адресу: <адрес>, р-н Калачеевский, в юго-западной части кадастрового квартала №, Калачеевского кадастрового района. Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 26527 рублей. Признать за ФИО3 право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, Калачеевского кадастрового района.

В обоснование своих исковых требований истец указала следующее, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. ФИО3 является наследником по закону в 1/2 доле, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре №. Также в 1/2 доле является наследником по закону ФИО4 В состав наследственного имущества, принадлежавшего наследодателю, ФИО1, входит земельный участок площадью 1 га (10 000 кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской № 131 от 10.06.2022 г. из постановления № 5 от 29.04.1994 г. главы администрации Ясеновского сельского совета Калачеевского района Воронежской области «О закреплении права собственности на земельные участки /пашни в поле/ за гражданами Ясеновской сельской администрации». Согласно справке № 130 от 10.06.2022 г. местоположение земельного участка площадью 10 000 кв. м., кадастровый №. Названное постановление в силу подпункта 2 п.1 ст.8 ГК РФ, предусматривающего возникновение гражданских прав и обязанностей из актов государственных органов и органов местного самоуправления, является основанием возникновения у ФИО1 права собственности на земельный участок. ФИО1 при жизни не обратился в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок. Это обстоятельство является препятствием для выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество, так как по общему правилу право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновения, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (ст.131 ГК РФ). До создания системы органов государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество (в Калачеевском районе Воронежской области до 17.12.1998 г.) документом, подтверждающим право собственности на земельный участок, было свидетельство на право собственности на землю, которое ФИО1 не выдавалось ответчиком. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок не была проведена ввиду его смерти, то есть по независящим от него причинам. В тоже время данное обстоятельство не умаляет права наследников на земельный участок, принадлежавший наследодателю, потому что законодательство не устанавливает каких-либо сроков для обращения за государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество. Ввиду того, что ответчик ФИО4 приняла наследство, но у неё нет интереса в использовании земельного участка, она соглашается передать истцу ФИО3 свою долю, но не желает оформлять наследственные права на земельный участок. Истец считает необходимым заявить требование о признании права обшей долевой собственности за ним и ответчиком ФИО4 по 1/2 доли, о признании за истцом права обшей долевой собственности, в размере 1/2 доли, на принадлежащую ответчику ФИО4 в праве общей долевой собственности на земельный участок, руководствуясь следующими законоположениями. Истец готов выплатить ответчику ФИО4 денежную компенсацию стоимости его доли в праве общей долевой собственности на земельный участок в размере 26 527 рублей.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, подала заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования признает, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель ответчика - администрации Ясеновского сельского поселения Калачеевского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает заявленный иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 (л.д.9). Истец ФИО3 является наследником по закону в 1/2 доле, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО2, нотариусом <адрес>, зарегистрировано в реестре № (л.д.10). Также в 1/2 доле является наследником по закону ФИО4

В состав наследственного имущества вошли 2/1140 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, г Калач, расположен в северной части Калачеевского кадастрового района, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяственного использования, кадастровый №.

В состав наследственного имущества, принадлежавшего ФИО1, входит земельный участок площадью 1 га (10 000 кв.м.) из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской № 131 от 10.06.2022 г. из постановления № 5 от 29.04.1994 г. главы администрации Ясеновского сельского совета Калачеевского района Воронежской области «О закреплении права собственности на земельные участки /пашни в поле/ за гражданами Ясеновской сельской администрации». Согласно справке № 130 от 10.06.2022 г. местоположение земельного участка площадью 10000 кв. м., кадастровый №. (л.д.12).

Суд полагает, что представленные истцом документы в подтверждение своих доводов являются основанием для признания права собственности на земельную долю, которая предоставлялась для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 2 ст.8.1 ГК РФ предусмотрено, что права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общею имущества (п.2 ст.252 ГК РФ). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п.3 ст.252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании ст.252 ГК РФ, его доле в нраве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быль реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п.4 ст.252 ГК РФ). С получением компенсации в соответствии с названной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п.5 ст.252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений ст.252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общею имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Действие законоположений п.4 ст.252 ГК РФ распространяется как на требования выделяющегося собственника, так и на требования остальных участников общей долевой собственности. При этом отсутствие волеизъявления ответчиков на выдел своей доли из общего имущества само по себе не может являться безусловным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Суд, исходя из положений приведенных выше норм материального права, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли, за каждой, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв. м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, Калачеевского кадастрового района, в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/2 доли, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, Калачеевского кадастрового района.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО4 26 527 рублей.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности, в размере 1/2 доли на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 10 000 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, в юго-западной части кадастрового квартала №, Калачеевского кадастрового района.

Настоящее решение подлежит регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Романов