Дело № 2 - 4334 / 2025

УИД 48RS0002-01-2025-001112-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2025 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе председательствующего судьи Полосиной С.М.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пыпиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Проспект Победы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, взносов в ФКР,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Проспект Победы» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания общего имущества МКД и взносов в ФКР за период с сентября 2022 по декабрь 2024 в сумме 110 340 руб. 06 коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 494 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал,пояснил, что истцом оказываются услуги ненадлежащего качества, в помещении, где находятся его машино-места, отопление отсутствует. Он не является владельцем доли в праве общедолевой собственности на общее имущество места организации подземной парковки, ему принадлежат конкретные машино-места с определенной площадью,в связи с чем является незаконным начисление на содержание общего имущества за нежилое помещение автостоянки пропорционально доли общей площади в подземной автостоянке за вычетом площади машино-мест. Также не согласен с расчетом задолженности ТСЖ «Проспект Победы», считает правильным свой расчет, исходя из которого, регулярно оплачивал содержание общего имущества МКД и взносы в ФКР.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, согласно пп. а п. 2 которых в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом доме.

В соответствии с пп. а пункта 1 указанных Правил состав общего имущества определяется собственниками помещений в многоквартирном доме в целях выполнения обязанности по содержанию общего имущества.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

Положениями частей 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Частью 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанном многоквартирном доме № <адрес> имеется подземная автостоянка - нежилое помещение № №, кадастровый номер №,общей площадью 3 664 кв.м.

Также ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение № № машино-место площадью 13,3 кв.м. и помещение № 59 машино-место площадью 13,9 кв.м., расположенные на подземной автостоянке по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Управляющей организацией многоквартирного дома № <адрес> является ТСЖ «Проспект Победы».

Вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 20 июня 2024 года с учетом апелляционного определения Липецкого областного суда от 28 октября 2024 года отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСЖ «Проспект Победы», ООО Специализированный застройщик «СУ-11 «Липецкстрой – Л» о признании отсутствующим права собственности и признании части помещения общедомовым имуществом многоквартирного дома.

Определением Верховного Суда Российской Федерации № 310-ЭС23-1119 от 17.03.2023, а также указанными судебными актами установлено, что между собственниками долей в праве собственности на автостоянку заключено соглашение о порядке пользования автостоянкой, находящейся в общей долевой собственности, которое зарегистрировано Управлением Росреестра по Липецкой области.

Пунктом 4 соглашения определено, что каждому собственнику после выдела и регистрации права собственности будут принадлежать на праве собственности машино-места, в частности, ФИО1 – 2 машино-места.

Пунктом 5 соглашения предусмотрено, что места общего пользования, а именно: въезды, выезды из автостоянки, проезды до машино-мест, помещение охраны, венткамера, санитарная комната (туалет), расположенные в автостоянке, будут использоваться совместно.

Оставшаяся площадь от ранее существовавшего помещения площадью 3664 кв.мза вычетом площади выделенных в натуре машино-мест составляет места общего пользования собственников машино-мест, расходы на содержание которого они несут соразмерно своей доле собственности на машино-места.

Согласно пункту 8 соглашения его стороны обязуются осуществлять оплату расходов на содержание и ремонт мест общего пользования автостоянки, оплачивать расходы, связанные с капитальным ремонтом автостоянки и инженерного оборудования соразмерно доле собственности и при наличии соответствующего расчета, исходя из стоимости реально выполненных работ.

Спорное подвальное помещение не связанно с обслуживанием дома, поскольку проектной документацией предусмотрено строительство самостоятельного объекта - подземной автостоянки, финансирование которой осуществлялось на основании договоров долевого участия, в которые не входила оплата за строительство жилых помещений в многоквартирном доме.

Выделение в натуре для машино-мест части этого помещения общей площадью 1032,8 кв.м. по усмотрению и договоренности сособственников всего помещения, повлекловозникновение права общей долевой собственности этих лиц на оставшуюся часть помещения, из которого произошло выделение машино-мест.

В этой связи нежилое помещение площадью 2631,4 кв.м не являются общей собственностью собственников жилых помещений многоквартирного дома.

В ходе судебного разбирательства стороны подтвердили, что собственниками помещений многоквартирного дома не принималось решение о включении площадиподземной автостоянки в состав общего имущества многоквартирного дома и об изменении состава общего имущества МКД. Наличие в спорном помещении инженерных коммуникаций и оборудования, обслуживающего более одного помещения в данном МКД, не является основанием для отнесения такого помещения к общедомовому имуществу и не порождает право общедолевой собственности собственников жилых и нежилых помещений в данном МКДна помещение, которое строилось и формировалось для самостоятельного использования. Объем прав и обязанностей собственников данного нежилого помещения отличается от правового режима помещений, установленного в пункте 1 статьи 290 ГК РФ и части 1 статьи 36 ЖК РФ.

Поскольку ФИО1 является собственником двух машино-мест, он должен нести бремя содержания своего имущества, а также части автостоянки, используемой собственниками машино-мест, пропорционально доли в общей площади 2631,4 кв.м.

В этой связи суд не принимает в качестве основания для отказа в удовлетворении иска утверждения ответчика о том, что ему не принадлежит право собственности наиные помещения подземной автостоянки за исключением конкретныхмашино-мест, в связи с чем является законным начисление ФИО1 платы за содержание общего имущества подземной автостоянки.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенном в период с 20.12.2013 по 30.12.2013 в форме заочного голосования, принято решение сформировать фонд капитального ремонта на специальном счете ТСЖ, владельцем специального счета определено ТСЖ «Проспект Победы», кредитной организацией, в которой будет открыт счет, - ПАО «Сбербанк России», организацией, осуществляющей начисление, сбор и перечисление ежемесячных платежей для формирования фонда капитального ремонта, - ТСЖ «Проспект Победы».

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г<адрес>, проведенного 15.02.2022, утверждены тарифы на 2022 год: на содержание жилья - 19,90 руб./кв.м, на содержание котельной - 3,50 руб./кв.м., на содержание лифтового оборудования - 2,56 кв.м, что подтверждается протоколом счетной комиссии общего очередного отчетно-выборного собрания от 15.02.2022.

Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного в период с 5 апреля по 25 апреля 2023 года до 14:00 включительно в форме очно-заочного голосования, утверждены тарифы на 2023 год: на содержание жилья - 19,90 руб./кв.м, на содержание котельной - 3,50 руб./кв.м., на содержание лифтового оборудования - 2,84 руб./кв.м. и ОДН - 1,00 руб./кв.м., что подтверждается протоколом счетной комиссии общего очередного отчетного собрания собственником помещений в многоквартирном жилом доме от 25 апреля 2023 года.

Решения собрания собственников МКД по установлению тарифов в установленном законом порядке не оспаривались.

Согласно представленному расчету сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с сентября 2022 года по декабрь 2024 года составила 110 340 руб. 06 коп.

В ходе судебного разбирательства ответчик возражал относительно методики расчета ежемесячных начислений, определенной истцом, указал, что оплачивает начисления, исходя из своего расчета. В обоснование доводов ФИО1 также указывает, что истец неверно выставляет счета на содержание общедомового имущества, капитального ремонта и ЖКУ, считает их завышенными, поскольку не учитывается проектная температура воздуха в подземной стоянке, по проекту которой не предусмотреноотопление.

Из расчета истца следует, что ежемесячные начисления платы за содержание общего имущества нежилого помещения за период с сентября 2022 годапо декабрь2024 года определялась с учетом площади двух машино-мест в размере 27,2 кв.м., пропорциональной площади доли в общей площади (70,17 кв.м. (2 631,4 кв.м. /75 х 2).

Материалами дела установлено, что дом №№ оборудован котельной для самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В указанное нежилое помещение поставляется отопление от котельной дома №20.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), согласно которым:

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве и предоставлении коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил (пункт 54).

Истцом предоставлен расчет стоимости горячей воды и отопления для собственников нежилых помещений, который складывается из стоимости производства 1 Гкалл, объема теплоэнергии для нагрева, объема теплоэнергии на отопление, общей площади жилых и нежилых помещений. В подтверждении расчета также представлены счета-фактуры ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новое Информационно-технологичное Энергосбережение», расчет стоимости поставленной электроэнергии.

Из представленных суду счетов на оплату следует, что сумма платы за отопление складывается из тарифа (цены) в отапливаемые месяца и площадей двух машино-мест (27,2кв.м), а также пропорциональной площади доли в общей площади (70,171кв.м. (2 631,4 кв.м. /75 х 2).

В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Часть 4 ст.170 ЖК РФ предусматривает, что в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должен быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете может быть определен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере большем, чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 и ч. 3 ст.171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО3 капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники нежилых помещений уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представляемых лицами, уполномоченными в соответствии с требованиями частей 1 и 2 настоящей статьи, которые вправе представить платежный документ, содержащий расчет размеров взноса на капитальный ремонт на предстоящий календарный год, однократно в течение первого расчетного периода такого года. Собственник нежилого помещения вправе оплатить такой платежный документ единовременно в месяце, следующем за месяцем, в котором он представлен, либо ежемесячно равными долями в течение календарного года в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации. В случае, если собственником нежилого помещения является юридическое лицо, платежный документ доставляется по адресу (месту нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Постановлением администрации Липецкой области от 25.10.2021 № 460«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2022 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2022 год: 10,80 руб./кв.м в месяц - для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше.

Постановлением администрации Липецкой области от 25.11.2022 № 264 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2023 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2023 год: 11,80 руб./кв.м в месяц - для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше.

Постановлением администрации Липецкой области от 30.11.2023 года № 665 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2024 год» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Липецкой области на 2024 год: 12,80 руб./кв.м в месяц - для многоквартирных домов, имеющих этажность 6 этажей и выше, в том числе переменную этажность с одной из частей дома 6 этажей и выше.

Из выставленных счетов следует, что размер взноса на капитальный ремонт истцом определен от минимального размера взносов (цены) и площадей двух машино-мест (27,2кв.м), а также пропорциональной площади доли в общей площади (70,171 кв.м. (2 631,4 кв.м. /75 х 2).

Согласно позиции Конституционного Суда Российской Федерации помимо нежилых помещений, относящихся к общему имуществу, в многоквартирном доме могут быть и иные нежилые помещения, которые предназначены для самостоятельного использования, и являются недвижимыми вещами как самостоятельными объектами гражданских прав, в силу чего их правовой режим отличается от правового режима помещений, установленного п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ (Определения от 19 мая 2009 года № 489-О-О, от 25 сентября 2014 года № 2110-О, от 18 июля 2017 года № 1677-О).

Учитывая изложенное, площадь подземной автостоянки за вычетом площади выделенных в натуре машино-мест составляет места общего пользования собственников машино-мест, и расходы на их содержание, в том числе взносы на капитальный ремонт, их собственники несут соразмерно доле собственности на машино-место.Соответственно, начисление истцом взносов на капитальный ремонт на 70,171 кв.м. является правомерным.

Проанализировав представленный ответчиком расчет, суд признает его необоснованным, противоречащим нормам жилищного законодательства.

Довод ответчика о том, что в том месте, где находятся его машино-места отсутствует отопление, в связи с чем он не должен оплачивать расходы, суд признает несостоятельным, поскольку помещение, в котором расположены машино-места, является закрытым, и в нем имеются трубы отопления. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

Суд проверил расчет задолженности, представленный истцом, и признает его правильным и обоснованным, подтвержденным представленными суду доказательствами. В частности, в обоснование заявленных требований истцом указано на определение платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, услуги и работы по управлению многоквартирным домом на основании заключенных договоров.

Оснований для освобождения ответчика от исполнения в полном объеме обязанности по оплате содержания нежилого помещения, установленной ст. 30 ЖК РФ, и несению расходов, связанных с содержанием общего имущества МКД, суд не усматривает.

Доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности, ответчик суду не представил.

В нарушение положений ст. 309 ГК РФ обязательства по своевременному внесению платы за содержание жилого помещения и потребленные коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ответчиком не исполнены, что привело к образованию задолженности, которая подтверждается выписками из лицевого счёта.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При подаче искового заявления ТСЖ «Проспект Победы» оплачена государственная пошлина в размере 4 494 руб., что подтверждается платежными поручениями № 75 от 04.03.2025 на сумму 2 339 руб., № 15 от 21.01.2025 на сумму 2 155 руб., соответственно, с учетом положений ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по её оплате подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Проспект Победы» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества, взносов в ФКР удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, в пользу ТСЖ «Проспект Победы», ИНН <***>, ОГРН <***>, задолженность за содержание общего имущества МКД и взносы в ФКР за период с сентября 2022 года по декабрь 2024 года в размере 110 340 руб. 06 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4 494 руб.

Решение суда может быть обжаловано путем подачи в Липецкий областной суд апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецкав течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено в соответствии с ч. 2 ст. 108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 29.10.2025.

Судья С.М. Полосина