Дело № 2-1594/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд
Кемеровской области
в составе
председательствующего Чирцовой Е.А.
при секретаре Малоедовой И.В.
рассмотрел в открытом судебном заседании 22 июня 2022 года в г. Междуреченске дело по иску ФИО1 к Администрации Междуреченского округа о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Междуреченского округа о признании права собственности в порядке наследования.
Требования свои мотивированы тем, что она является супругой С., умершего ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти осталось имущество в виде земельного участка, расположенного по , с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., а также жилого дома, расположенный по , с кадастровым №
После смерти супруга в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, Однако свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга не получила, поскольку имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.
После смерти мужа она фактически приняла наследство, так как проживает в указанном доме, ухаживает за домом, земельным участком, кроме того на момент смерти супруга была зарегистрирована в указанном доме.
На основании изложенного, просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по , с кадастровым №, общей площадью 600 кв.м., а также жилой дом, расположенный по , с кадастровым №
В судебном заседании истец ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, просила исковые требования удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Согласно с ч. 2 ст. 14 Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ч. 1 ст. 58 Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с указанным законом. В случае признания судом права собственности н6а недвижимое имущество за истцами, судебное решение будет являться самостоятельным основанием для государственной регистрации права собственности за ними.
Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ст. 1153 ГК РФ, 1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли –продажи земельного участка и находящегося на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ С.-супруг истца приобрел у Ч. земельный участок и расположенный на нем жилой дом по , договор удостоверен нотариусом ФИО4
Свидетельством о регистрации брака подтверждается, что истец и её супруг С., состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ супруг С. умер, что подтверждается свидетельство о смерти.
Согласно сообщения нотариуса ФИО5, после смерти С., заведено наследственное дело № на основании заявления супруги ФИО1 о принятии наследства по всем основаниям. В деле имеются документы на земельный участок и жилой дом по . Сведениями о другом наследственном имуществе не располагают. Свидетельства о праве на наследство не выдавалось.
Согласно ст. 131 ГК РФ и ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Статья 6 данного Закона предусматривает, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона (до 31.01.1998 г.) признаются действительными при их государственной регистрации.
До введения в действие указанного Закона, в целях обеспечения единого порядка государственного учета жилищного фонда, государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой для Союза ССР системе на основе регистрации технической инвентаризации органами БТИ в соответствии с Постановлением Совмина СССР от 10.02.1985 N 136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" и Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 г. N 1301 "О государственном учете жилищного фонда в РФ".
Основной задачей государственного учета жилищного фонда являлось получение данных о его количественном и качественном составе, принадлежности, а также численности проживающих граждан (п. 2 Постановления Совмина СССР от 10.02.1985 N 136).
Согласно п. 3 указанного Постановления Совмина СССР государственному учету подлежат жилые дома и жилые помещения в других строениях, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
Суд учитывает то, что все существенные условия договора сторонами сделки были соблюдены. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка был исполнен сторонами, имущество было передано в фактическое владение нового собственника. В установленном законом порядке договор недействительным не признавался, правопритязаний на жилой дом и земельный участок не имеется.
Исходя из пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ.
Приняв во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что собранные по делу доказательства свидетельствуют о том, что супруг истца приобрел право собственности на объект недвижимости: на земельный участок и жилой дом, расположенных по , и на основании вышеизложенных норм его супруга ФИО1 приобрела право собственности на вышеуказанное имущество в порядке наследования после смерти С., в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Междуреченского округа о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по , общей площадью 600 кв.метра и жилой дом, расположенный по , общей площадью 51,5 кв.метра.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Междуреченский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2022 года.
Судья Е.А. Чирцова
Копия верна
Судья Е.А. Чирцова
Подлинник подшит в материалы дела № 2-1594/2022 в Междуреченском городском суде Кемеровской области