Решение по делу № 2-1191/2025 от 30.12.2025 | Алексинский городской суд (Тульская область)

Категория дела О выделе доли земельного участка Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с исковым заявлением к <ФИО> о выделе доли земельного участка в натуре. В обоснование заявленных требований указала, что ей в наследство от <ФИО> досталась доля жилого <адрес>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, приняв часть наследства после смерти <ФИО>, приняла все наследство после смерти последней. Оценивая вышеуказанное заключение эксперта в соответствии

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД 71RS0001-01-2025-001658-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Алексин Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Барановой Л.П.,

при секретаре Богдановой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № 2-1191/2025 по иску ФИО2 к ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выделе доли земельного участка в натуре.

В обоснование заявленных требований указала, что ей в наследство от ФИО17 досталась <данные изъяты> доля жилого <адрес>. Другая часть домовладения принадлежит ее соседу ФИО4, которую он унаследовал после <данные изъяты> о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись о регистрации права.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей <данные изъяты> №, выданного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО10 был предоставлен на праве общей собственности земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и на праве бессрочного (постоянного) пользования земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Считает, что вышеуказанное свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> № было выдано с нарушением законодательства, так как не были определены границы земельных участков, не составлены планы участков, не определены доли каждого из собственников и совладельцев земельных участков.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 03.12.2001, за ФИО4 было признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, выделенный из земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

Кроме того, ФИО18 был передан в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, выделенный из общего земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, представлявшегося собственникам жилого <адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования, что подтверждается Постановлением главы города Алексин и Алексинского района от ДД.ММ.ГГГГ №.

Оставшаяся часть земли при жилом доме, находившаяся на тот момент в фактическом пользовании матери истца ФИО10, своевременно оформлена не была, хотя фактически земельные участки при жилом доме между ней и ФИО3 в натуре были поделены, между ними сложился определенный порядок пользования землей, споров по границам участков никогда не возникало. <данные изъяты> истца документы о разделе общего земельного участка и закреплении в ее единоличную собственность спорного земельного участка при своей части домовладения не оформляла.

В настоящее время истец постоянно пользуется соответствующим земельным участком, площадью <данные изъяты> кв.м, согласно замерам, выполненным кадастровым инженером ФИО8 (межевой план от ДД.ММ.ГГГГ), несет расходы по использованию, возделыванию и содержанию соответствующего земельного участка, осуществляя в полном объеме права и обязанности собственника.

Таким образом, истец, являясь собственницей <данные изъяты> жилого дома, приобрела исключительное право на соответствующую часть спорного земельного участка при данном домовладении. Поэтому, учитывая выданное на имя <данные изъяты> истца и имя <данные изъяты> соседа (ФИО4) свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №, полагает, что у нее имеется законное право на приобретение спорного земельного участка бесплатно в единоличную собственность.

В настоящее время у истца возникла необходимость выделить в счет принадлежащей ей <данные изъяты> доли земельного участка, площадью <данные изъяты> кв. м и в счет <данные изъяты> доли земельного участка. площадью <данные изъяты> кв.м – земельный участок <данные изъяты> кв.м. Выделенный истцу земельный участок сформирован уже с учетом сложившегося между ними с соседом (ФИО4) порядка пользования землей, а его площадь определена в меньшем размере нежели причитающаяся ей согласно идеальным долям в общем участке.

Между истцом и ответчиком не было достигнуто досудебного соглашения о способе и условиях раздела общего имущества и выдела доли одного из них.

На основании вышеизложенного, истец просила выделить ей в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на земельный участок при домовладении, по адресу: <адрес>, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м в границах, установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в межевом плане кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

В последующем истец ФИО2 уточнила заявленные исковые требования, и, с учетом произведенных уточнений, просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>, в границах, установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении № к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>; признать недействительными материалы межевания земельных участков, с кадастровым № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), на основании которых были внесены в ЕГРН сведения об их границах, исключить указанные сведения из ЕГРН, установив их границы согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложениях №, №, № к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>

Определением суда от 25.07.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация МО г. Алексин.

Определением суда от 20.11.2025, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Главное управление МЧС России по Тульской области.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО5, не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении представитель истца ФИО5 просила рассмотреть дело в ее отсутствие и отсутствие истца.

Ответчик ФИО4 и его представитель, действующий на основании доверенности ФИО7, в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени слушания дела извещены судом надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика по доверенности ФИО7 просила рассмотреть дело ее участия и участия ответчика ФИО4, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Представитель третьего лица администрации МО г Алексин Тульской области, действующая на основании доверенности ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела уведомлена судом надлежащим образом. В адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации МО г Алексин, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица Главного управления МЧС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела третье лицо уведомлено надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, исследовав письменные материалы дела № 2-2445/2001 по иску ФИО4 к администрации МО г. Алексин о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к следующему.

Основания и порядок приобретения права собственности предусмотрены действующим гражданским законодательством.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 11 ЗК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления не относится произвольное лишение граждан права собственности на земельные участки.

В силу ч. 1 ст. 15, ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 4 Закона «О земельной реформе» от 23.11.1990, в собственность граждан стали передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства.

Согласно п. 9 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В соответствии с п. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования;

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, пожизненного наследуемого владения серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации г. Алексина № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, и в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что вышеуказанное свидетельство, выданное, в том числе, на имя ФИО10, подтверждает предоставление данному землепользователю земельного участка, как в собственность, так и в бессрочное (постоянное) пользование.

Решением Алексинского городского суда Тульской области от 03.12.2001, вступившим в законную силу 14.12.2001, за ФИО4, как за наследником ФИО6, на основании вышеуказанного свидетельства, было признано право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м и право на бессрочное постоянное пользование на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письменному сообщению нотариуса <данные изъяты> нотариального округа ФИО11 за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ее производстве имеется законченное наследственное дело № к имуществу ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, единственным наследником которой является <данные изъяты> ФИО2, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что наследником, принявшим наследство после смерти ФИО10, является ее <данные изъяты> ФИО2, принявшая часть наследства в виде доли жилого дома.

Доказательств обратного не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

Согласно п. 1, п.2 и п. 4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается (п.3 ст. 1158 ГК РФ).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что истец, приняв часть наследства после смерти <данные изъяты> ФИО10, приняла все наследство после смерти последней.

Обстоятельств, препятствующих наследованию, предусмотренных ст.1117 ГК РФ, судом не установлено.

Данных о том, что на спорный земельный участок имеются притязания третьих лиц, суду не представлено, отсутствуют такие доказательства и в материалах дела.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ, наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (абз.1 ст. 1112 ГК РФ).

На основании вышеприведенных положений можно сделать вывод о том, что, если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

Таким образом, наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества, обязанным зарегистрировать право в установленном законом порядке.

Из разъяснений, содержащихся в п.74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что с состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

С учетом изложенного, то обстоятельство, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем, не лишает наследника права на приобретение данного земельного участка в порядке наследования.

Таким образом, заявленные истцом требования о признании права собственности являются законными и обоснованными.

В соответствии сост.244 ГК РФ,имущество, находящееся в собственности двух и нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силуст. 247 ГК РФ,владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно подп.2 п.1ст. 35 ЗК РФ,в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Статьей 11.9 ЗК РФ предусмотрено, что образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Статьей 70 ЗК РФ закреплено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе, о земельных участках.

Часть 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.9 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ).

Согласно ч.11 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов, случая, предусмотренного статьей 60.2 настоящего Федерального закона, или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств понимается:

1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества;

2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Пунктом 7 ч. 2 ст. 14 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ предусмотрено, что одним из документов, необходимым для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план. Межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в ЕГРП сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч.1 ст. 79 ГПК РФ, при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Определением суда от 22.08.2025 по ходатайству стороны истца по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам <данные изъяты>

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка, ранее предоставленного ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок возможно внести в сведения ЕГРН в уточненной площади <данные изъяты> кв.м, так как увеличение площади на <данные изъяты> кв.м, относительно площади <данные изъяты> кв.м (в виде выдела <данные изъяты> доли в праве ФИО2 от земельного участка <данные изъяты> кв.м, вид права собственность) соответствующий свидетельству <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, не более минимальной нормы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства (<данные изъяты> кв.м), установленной нормами Закона Тульской области от 30.06.2004 № 456-ЗТО «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в Тульской области», а также не более минимальной нормы (300 кв.м) утвержденной решением собрания депутатов МО ФИО1 район Тульской области от 28.05.2015 № 6(14).12 «О нормах предоставления земельных участков по целевому назначению».

Местоположение земельного участка, образованного ФИО2 по фактическому пользованию, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с обозначением точек контрольных измерений и новых характерных (поворотных) точек, указано на графическом материале, в приложении № 1 к заключению экспертизы.

Определение координат границ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, выполнено методом спутниковых геодезических измерений (определений) в системе координат МСК-71.1, со средней квадратической погрешностью 0,10 м.

Координаты (X,Y) характерных (поворотных) точек земельного участка, находящегося в фактическом пользовании ФИО2, площадью <данные изъяты> кв.м, представлены в каталоге координат точками н1, н2, 1, 8, 7, н3, н4, н5, н6, н7, н8, н9, н10, н11, н1 и указаны в плане границ земельного участка в приложении №3 к заключению экспертизы.

При выполнении контрольных измерений методом спутниковых определений в местоположении координат границ земельных участков, с кадастровыми № (<данные изъяты> кв.м) и № (<данные изъяты> кв.м), принадлежащих на праве собственности ФИО3, а также соседнего земельного участка, с кадастровым № (<данные изъяты> кв.м), выявлены реестровые ошибки, которые возможно исключить из сведений ЕГРН и исправить реестровую ошибку по фактическому пользованию и действительным координатам, в порядке исправления реестровых ошибок, при этом исходная конфигурация земельных участков незначительно изменится, площади данных земельных участков сохраняются.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, возможно выполнить по фактическому пользованию, по каталогу координат новым поворотным точкам н12, н13, н14, н15, н16, н17, н18, н10, н.9, н8, н19, н20, н21, н22, н12, указанным в приложении № к заключению экспертизы. Для исправления реестровой ошибки земельного участка, с кадастровым №, необходимо исключить из сведений ЕГРН все существующие координаты земельного участка, с кадастровым №.

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, возможно выполнить по фактическому пользованию, по каталогу координат новым поворотным точкам н23, н24, н25, н12, н22, н21, н26, н.27, н28, н29, н30, н31, н32, н23, указанным в приложении № к заключению экспертизы. Для исправления реестровой ошибки земельного участка, с кадастровым №, необходимо исключить из сведений ЕГРН все существующие координаты земельного участка, с кадастровым №,

Исправление реестровой ошибки в местоположении границ соседнего земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м, возможно выполнить по каталогу координат по новым поворотным точкам н33, н34, н32, н31, н30, н.29, н33, указанным в приложении № к заключению экспертизы.

Оценивая вышеуказанное заключение эксперта в соответствии с правилами ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что данное доказательство обладает свойствами относимости и допустимости, поскольку экспертиза проведена на основании судебного определения о назначении экспертизы, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, экспертиза проведена профессиональным специалистом, имеющим значительный стаж работы по специальности. Данное экспертное заключение основано на полном, последовательном и всестороннем исследовании материалов гражданского дела, предоставленного эксперту, при непосредственном осмотре объекта исследования, содержит подробное описание проведенного исследования. Сведений о наличии обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.85 ГПК РФ, не имеется.

В подп. 4 ч.2 ст. 60 ЗК РФ указано, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, с учетом анализа вышеприведенных норм, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, в границах, установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, в соответствии с приложением № 3 заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ; признании недействительными материалов межевания земельных участков, с кадастровым № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), сведения о которых были внесены в ЕГРН и установлении их границ, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, установленных согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложении № 3 к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>

Обозначение характерных точек границы

Координаты СК. (МСК 71.1), м

н1

<данные изъяты>

н2

<данные изъяты>

н3

<данные изъяты>

н4

<данные изъяты>

н5

<данные изъяты>

н6

<данные изъяты>

н7

<данные изъяты>

н8

<данные изъяты>

н9

<данные изъяты>

н10

<данные изъяты>

н11

<данные изъяты>

н1

<данные изъяты>

Признать недействительными материалы межевания земельных участков, с кадастровыми № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), № (<данные изъяты> кв.м), на основании которых были внесены в ЕГРН сведения об их границах, исключить указанные сведения из ЕГРН, установив их границы согласно каталогу действительных координат поворотных точек, содержащихся в приложениях №, №, № к заключению экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной <данные изъяты>», а именно:

- в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №

<данные изъяты>

- в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.П. Баранова

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2025 года.

Председательствующий Л.П. Баранова

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →