Дело № 2-444/2025

УИД 67RS0029-01-2025-000793-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Десногорск

Десногорский городской суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Калинина Д.Д.,

при помощнике судьи Ильюшенковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к наследнику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку платежей,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (далее – Региональный оператор, Фонд) обратилась в суд с иском к наследнику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку платежей, указав в обоснование заявленных требований, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы, утвержденную Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы». С 01.10.2014 у собственников помещений в данном многоквартирном доме возникла обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Из выписки из ЕГРН следует, что квартиры № 67 в указанном многоквартирном доме находится в собственности ФИО2, лицевой счет №, ФИО4, лицевой счет №, ФИО1, лицевой счет №, по 1/3 доли у каждого. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, на лицевом счете №, оформленном на её имя, на принадлежащую ей долю в указанной выше квартире, за период с 01.10.2014 по 30.06.2025 образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 9 536,36 руб. При этом, учитывая, что долг по взносам на капитальный ремонт своевременно не погашен, начислены пени за период с 01.10.2014 по 30.06.2025, исключая период моратория с 01.04.2020 по 31.12.2020 в размере 2 152,78 руб.

Просит суд взыскать с собственника указанной квартиры в свою пользу задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с 01.10.2014 по 30.06.2025 в размере 9 536,36 руб., пени за просрочку платежей за период с 01.10.2014 по 30.06.2025 в размере 2 152,78 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 руб.

Определением Десногорского городского суда Смоленской области от 12.11.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО2

Представитель Регионального оператора, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя не обеспечил, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил суд о рассмотрении дела в свое отсутствие и об отложении рассмотрения настоящего дела, возражений на иск не представил.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив их во всей совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также собственники помещений в многоквартирном доме, не принявшие решения о способе формирования фонда капитального ремонта, в случае, предусмотренном ч. 7 ст. 170 настоящего Кодекса, имеют права и исполняют обязанности, предусмотренные ч. 2 настоящей статьи, начиная с даты, определяемой в соответствии с ч. 3 ст. 169 и ч. 5.1 ст. 170 настоящего Кодекса, а региональный оператор должен исполнять обязанности по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ст. 182 настоящего Кодекса, перечислить в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, денежные средства фонда капитального ремонта на специальный счет или выплатить собственникам помещений в многоквартирном доме денежные средства, соответствующие долям указанных собственников в фонде капитального ремонта, исполнять иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом.

Собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 9.1 Закона Смоленской области от 31.10.2013 № 114-з «О регулировании отдельных вопросов в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории <адрес>» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в срок до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 17.02.2003 принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 и ФИО4, по 1/3 доли каждому (л.д. 10, 23-26).

Постановлением Администрации Смоленской области от 27.12.2013 № 1145 утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы (опубликовано 20.01.2014), в которую включен многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (под №).

Следовательно, согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений с 01.10.2014.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д. 28).

В судебном заседании установлено, что наследником по закону после смерти ФИО1 является её сын ФИО2 (л.д. 27 об.), который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из материалов наследственного дела ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное имущество последней состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 30-40).

До настоящего времени ответчик свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество не получал, право собственности ответчика на указанную долю квартиры не зарегистрировано.

Абзацем 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущество права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельство о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 34 постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно выписке из домовой книги от 01.12.2025 в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2 (л.д. 48).

В судебном заседании установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своих обязанностей по оплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность.

Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками в порядке ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт не погашена.

Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 19 в муниципальном образовании «г. Десногорск» Смоленской области от 05.08.2022 с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 31.05.2022 в размере 2 673,15 руб., в возврат государственной пошлины 200 руб.

Определением Десногорского городского суда Смоленской области от 02.07.2025 прекращено исполнительное производство №-ИП от 24.01.2025 в отношении должника ФИО1, возбужденное на основании вышеуказанного судебного приказа, в связи со смертью должника (л.д. 8).

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № составляет 9 536,36 руб. и образовалась фактически за период с 01.11.2020 по 30.06.2025, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 – 2 152,78 руб. (л.д. 11, 11об.-12, 13-14).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, поскольку ответчик, приняв наследство после смерти матери – ФИО1, обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт надлежащим образом и в установленные сроки не выполняет.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Фонда подлежит удовлетворению, с ФИО2, как наследника после смерти ФИО1, подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.11.2020 по 30.06.2025 в размере 9 536,36 руб. и пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 в размере 2 152,78 руб.

Тот факт, что наследником ФИО1 – ФИО2, своевременно обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, не получено свидетельство о праве на наследство, не является основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку не свидетельствует о непринятии наследства. Получение названного свидетельства является правом, а не обязанностью наследника, а наследство признается принадлежащим ему с момента его открытия.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств, подтверждающих оплату задолженности или иной размер задолженности, а также подтверждающих ненадлежащее исполнение Фондом обязанностей по обеспечению своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и иному нарушению условий договора.

Указанное обстоятельство не препятствует рассмотрению дела в силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ по имеющимся доказательствам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления в размере 4000,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» к наследнику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени за просрочку платежей - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету <***> за период с 01.11.2020 по 30.06.2025 в размере 9 536 (девять тысяч пятьсот тридцать шесть) рублей 36 копеек, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 в размере 2 152 (две тысячи сто пятьдесят два) рубля 78 копеек, в возврат государственной пошлины 4000 (четыре тысячи) рублей, а всего 15689 (пятнадцать тысяч шестьсот восемьдесят девять) рублей 14 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Смоленский областной суд через Десногорский городской суд Смоленской области.

Судья Д.Д. Калинин