50RS№-19
РЕШЕНИЕ 2-6109/22
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
Подольский городской суд в составе:
председательствующего судьи Тимохиной С.В.
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: .
Свои требования мотивируют тем, что 24.03.2014г. между ее родителями, ФИО5 и ФИО2 заключено соглашение об уплате алиментов и порядке осуществления родительских прав. Согласно условиям данного соглашения ФИО5 предоставляет ФИО2 содержание (алименты) для ребенка до достижения им 18 лет, а также осуществляет иные выплаты, установленные настоящим соглашением. Согласно п. 3.1 соглашения ФИО5 осуществляет уплату сумм причитающихся алиментных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно единоразово путем перевода денежных средств в сумме 510 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.2 соглашения ФИО2 после получения причитающихся в п. 3.1 денежных средств приняла на себя обязательства приобрести недвижимое имущество в виде квартиры в готовом, либо строящемся доме используя полученные денежные средства, при оформлении прав собственности на полученное жилое помещение оформить ? (половину) как личную собственность и ? (половину) как собственность ребенка. ФИО5 свои обязательства по соглашению в части перечисления денежных средств в сумме 510 000 рублей исполнил. Ответчицей обязательства по соглашению не исполнены. 01.04.2014г. ФИО2 заключила с ЗАО «Мособлжилстрой» договор участия в долевом строительстве № на основании которого приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: . 01.08.2015г. за ответчицей зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. Однако, в нарушении условий соглашения право собственности на ? долю квартиры за ней не зарегистрировала.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.
Представитель истца в судебное заседание явился. исковые требования поддержал.
Ответчик – ФИО2 и ее представитель в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо – ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».
В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».
В судебном заседании установлено, что 09.08.2008г. между ФИО5 и ФИО2 заключено соглашение об уплате алиментов, согласно которому ФИО5, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязался оплатить алименты на содержание ребенка за 2008 год в размере 80 00 рублей и далее за каждый календарный год не позднее 31 декабря оплачиваемого периода перечислять 80 000 рублей за каждый год ФИО2 алименты на дочь ФИО1
24.03.2014г. между ФИО5 и ФИО2 заключено иное соглашение об уплате алиментов и порядке осуществления родительских прав (л.д. 12-13).
Согласно условиям данного соглашения ФИО5 предоставляет ФИО2 содержание (алименты) для ребенка, до достижения им 18 лет, а также осуществляет иные выплаты, установленные настоящим соглашением, в сроки, размере, форме и порядке, определяемые настоящим соглашением.
Согласно п. 3.1 соглашения ФИО5 осуществляет уплату сумм причитающихся алиментных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно единоразово путем перевода денежных средств в сумме 510 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с п. 3.2 соглашения ФИО2 после получения причитающихся в п. 3.1 денежных средств приняла на себя обязательства:
- приобрести недвижимое имущество в виде квартиры в готовом, либо строящемся доме используя полученные денежные средства,
- при оформлении прав собственности на полученное жилое помещение оформить ? (половину) как личную собственность и ? (половину) как собственность ребенка - ФИО1
- в случае не заключения договора по приобретению (предварительного договора, договора обладателя прав на часть в строящемся доме и т.п.) недвижимого имущества до 31.12.2014г. Получатель обязуется вернуть, сумму, указанную в п. 3.1 на счет, указанный Платедьщиком. В случае, если счет указан не будет Получатель вправе открыть банковский счет на имя Плательщика и осуществлять необходимый платеж на этот банковский счет с одновременным направлением уведомления об открытии банковского счета по последнему известному месту жительства Плательщика.
Судом установлено, что 01.04.2014г. ФИО2 заключила с ЗАО «Мособлжилстрой» договор участия в долевом строительстве № на основании которого приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: .
Право собственности ФИО2 зарегистрировано 01.08.2015г.
В судебном заседании представитель истицы пояснил, что ФИО2 не исполнила обязательства в части оформления права собственности ФИО1 на ? долю жилого помещения, что нарушает права истицы.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в силу ст. 99 СК РФ Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов - между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей.
Ст. 100 СК РФ предусмотрено, что Соглашение об уплате алиментов заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Несоблюдение установленной законом формы соглашения об уплате алиментов влечет за собой последствия, предусмотренные пунктом 3 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 163 ГК РФ Нотариальное удостоверение сделок обязательно:
1) в случаях, указанных в законе;
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.
В нарушение положений части 1 статьи 100 Семейного кодекса Российской Федерации соглашение между ФИО5 и ФИО2 не было удостоверено нотариально, в связи с чем, сделка является ничтожной.
Кроме того, в соглашении не указаны характеристики квартиры, которая должна быть приобретена ФИО2 (не указано количество комнат, площадь квартиры), что является существенным условием соглашения.
Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности о признании права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: - отказать
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.
Председательствующий судья С.В. Тимохина