Дело № 2-716/2025
УИД 23RS0021-01-2025-000912-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Станица Полтавская 13 мая 2025 года
Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Фойгель И.М.,
при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности на земельный участок.
Истец мотивировал требования тем, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Собственность на земельный участок и дом перешла к ФИО1., от покойного мужа С.А.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, на основании Постановления главы Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № С.А.А. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный во дворе вышеуказанного участка. Однако, не успев оформить собственность на данный участок, С.А.А. умер.
После смерти мужа, ФИО1, продолжила пользоваться вышеуказанным участком, добросовестно ухаживала за ним, косила траву, содержала огород, на котором выращивала овощи и деревья.
Просит суд прекратить право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на земельный участок и установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, путем постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок.
В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали, по вышеизложенным основаниям.
Ответчик, администрация муниципального образования Красноармейский район представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили, возражений относительно заявленных требований суду не направлено.
Представитель третьего лица администрации Новомышастовского сельского поселения в судебное заседание представителя не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя поселения, принять решение на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда возражение на исковые требования, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, принять решение на усмотрение суда.
Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.
В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.
Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).
С соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Также Законодателем установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (подпункт 1 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).
Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ определено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Из материалов дела, истица ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является супругой С.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследником первой очереди после его смерти (л.д.18).
Согласно выписке из ЕГРН ФИО1, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7-12).
Собственность на земельный участок и дом перешла к ФИО1, от покойного мужа С.А.А., на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 (л.д.17).
Кроме того, на основании Постановления главы Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ №, С.А.А. был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный во дворе вышеуказанного участка.
Однако, не успев оформить собственность на данный участок, С.А.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из Постановления главы Новомышастовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от 25 ноября 1993 года №97 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности (бесплатно) землей гражданам станицы Новомышастовской», за наследодателем закреплены земельные участки: <данные изъяты> га на праве постоянного бессрочного пользования, о чем выдано свидетельство №.
При этом в абз.1 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.
Исходя из указанных выше положений закона, спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти С.А.А.
Согласно Архивной выписки из Постановления главы Новомышастовской сельской администрации Красноармейского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право собственности (бесплатно) землей гражданам станицы Новомышастовской», выданной архивным отделом администрации муниципального образования Красноармейский района указано «…Произвести выдачу свидетельств на право собственности (бесплатно) землей в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ С.А.А., <адрес> в собственность (бесплатно) <данные изъяты>, постоянное (бессрочное) пользование – <данные изъяты> га и выдано свидетельство № на право собственности на землю (л.д.13-14).
После смерти С.А.А. нотариусом Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 заведено наследственное дело № года. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что после смерти С.А.А. его супруга ФИО1. продолжила пользоваться вышеуказанным земельным участком, добросовестно ухаживала за ним, косила траву, содержала огород, на котором выращивала овощи и деревья, то есть фактически приняла наследство, о чем свидетельствуют материалы дела. Иных лиц, оспаривающих прав истца, судом не установлено. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.
В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.
Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
Согласно ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район - удовлетворить.
Прекратить право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), в лице межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам, для внесения в Единый государственный реестр недвижимости, путем постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, за - ФИО1.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Красноармейского районного суда И.М. Фойгель