УИД 63RS0007-01-2022-002982-70

Дело № 2-2467/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Котяковой А.Г., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что он является единственным наследником к имуществу своей матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ему нотариусом ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу наследодателя в виде квартиры, по адресу: . В состав наследственного имущества земельный участок, расположенный адресу: , не вошел поскольку право собственности на него за наследодателем зарегистрировано не было. Вместе с тем, земельный участок принадлежал ФИО 1 на основании решения исполкома Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлен для коллективного садоводства в с/д тов-ве «Строммашивец», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Оформить наследственные права на испрашиваемый земельный участок во внесудебном порядке он не может, так как земельный участок на кадастровый учет не поставлен, в Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о ранее возникших правах ФИО 1 на земельные участки на территории г. Самары и Самарской области и о предоставлении ФИО 1 или кому-либо испрашиваемого земельного участка, в том числе отсутствуют сведения о выдаче свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако согласно ответу Управления Роснедвижимости по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО 1 действительно выдавалось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемый земельный участок. Согласно справки СНТ «Строммашивец» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 являлась владельцем участка № в данном товариществе. После смерти наследодателя он фактически принял наследство в виде указанного земельного участка, оплачивал членские взносы в товарищество, вносил плату за электроэнергию. По заказу истца подготовлен План границ земельного участка, определена площадь участка, составившая 737 кв.м, определено местоположение его границ. Просит признать право собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, площадью 737 кв.м, расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и установлении местоположения границ указанного земельного участка в соответствии со следующими координатами:

Назв. Точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х

Y

1

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация муниципального района Волжский Самарской области, третьи лица Администрация сельского поселения Черновский муниципального района Волжский Самарской области, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, нотариус г. Самары ФИО3, СНТ «Строммашивец», извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили, о причинах неявки представителей не уведомили, с ходатайствами не обращались.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО 2, суду показала, что земельные участки им выделяли на заводе «» в ДД.ММ.ГГГГ г. Она и ФИО 1 вместе работали на данном заводе. Им выделяли 4 участка расположенные подряд - №. Три участка - № были оформлены одновременно. ФИО 1 заболела в тот период и не смогла оформить свой участок. У ФИО 1 мужа не была, она самостоятельно не могла обрабатывать участок и ей помогали сын со снохой. Впоследствии ФИО2 начал что-то строить на даче. Кроме них участком никто не пользовался. На участке располагаются дом, сарай, туалет. Участок огорожен металлическим забором, ранее был деревянный. Забор не передвигался, споров по границам не имеется.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным является земельный участок, площадью 737 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: .

Решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № изъято 6,0 га земли из землепользования совхоза «» и произведен ее отвод Куйбышевскому заводу «» для коллективного садоводства.

Решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области от ДД.ММ.ГГГГ № дополнительно изъято 4,2 га земли из землепользования совхоза «» и произведен ее отвод Куйбышевскому заводу «» для коллективного садоводства.

Решением исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, в частности Куйбышевскому заводу «», в том числе 40 участков фонд райисполкома из земель совхоза «» отведено 25,0 га земли.

На основании указанного решения ФИО 1 от завода «» в массиве Черновского водохранилища предоставлен в собственность земельный участок для коллективного садоводства . Ей было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанное председателем комитета по земельной реформе Волжского района ФИО4

Копией трудовой книжки ФИО 1 подтверждаются ее трудовые отношения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с Куйбышевским заводом «».

На отведенных землях образовано Садоводческое некоммерческое товарищество «Строммашивец, которое зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке в качестве юридического лица, поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, является действующим с соответствующими органами управления.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным Отделом ЗАГС .

После смерти ФИО 1 нотариусом г. Самары ФИО3 открыто наследственное дело №.

Наследником после смерти ФИО 1 является ее сын ФИО2 (истец).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество ФИО 1 в виде квартиры, по адресу: (зарегистрировано в реестре за №).

Таким образом, истец ФИО2 является наследником первой очереди после смерти матери ФИО 1, иных наследников не установлено.

Вышеуказанный земельный участок в наследственную массу включен не был, свидетельство о праве на наследство по закону на спорный земельный участок не выдавалось, поскольку за ФИО 1 не было зарегистрировано право собственности на него.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, по имеющимся сведениям, из архива правоудостоверяющих документов по состоянию на 1992-1998 гг., информация о предоставлении кому-либо земельного участка, расположенного по адресу: а также о выдаче свидетельства о праве собственности на землю № отсутствует.

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что, по имеющимся сведениям, о ранее возникших правах по состоянию на 1992-1998 гг., отсутствует информация о предоставлении ФИО 1 каких-либо земельных участков на территории и . Информация о предоставлении ФИО 1 земельного участка, расположенного по адресу: , также отсутствует.Вместе с тем, согласно ответа начальника территориального отдела № (Управления Роснедвижимости по ) от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что ФИО 1 действительно выдавалось свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: , для коллективного садоводства тов-во «Стоммашивец» в массиве Черновского водохранилища.

Согласно справкам СНТ «Строммашивец» от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО 1 с ДД.ММ.ГГГГ являлась владельцем участка № СНТ «Строммашивец», расположенного по адресу: и с ДД.ММ.ГГГГ она членом данного товарищества.

В ходе судебного разбирательства установлено и из материалов дела усматривается, что как при жизни наследодателя, так и после смерти наследодателя ФИО2 использует спорный земельный участок по назначению, оплачивает необходимые платежи, т.е. фактически принял наследство и произвел (производит) за свой счет расходы на содержание и сохранение наследственного имущества.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до 1 января 2017 г.), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, по общему правилу, права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, в данном случае право собственности на земельный участок, возникает с момента такой регистрации. Вместе с тем, права на недвижимое имущество, возникшие у правообладателя до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными и при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) производится по желанию их правообладателей. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество, возникших до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», установлена законом только при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимого имущества или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки с указанным объектом недвижимого имущества.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что является доказанным факт принятия ФИО2 наследства в виде спорного земельного участка после смерти матери ФИО 1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Принимая во внимание и учитывая, что ФИО2 является единственным наследником первой очереди к имуществу наследодателя, фактически наследство он принял, иных лиц, претендующих на испрашиваемое имущество либо оспаривающих его право на наследственное имущество, не имеется, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

При этом отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследнику, поскольку право собственности наследодателя на земельный участок возникло, земельный участок предоставлялся на основании уполномоченного органа, в соответствии с действующим на тот период времени порядком, право никем не оспорено, правоустанавливающий документ не отмене, недействительным не признан.

Также, истец просит суд установить местоположение границ указанного земельного участка согласно представленным координатам поворотных точек границ земельного участка, указанных в плане границ земельного участка.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет,

право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства осуществляется Правительством Российской Федерации. Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009 № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 42.8 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

По делу установлено, что испрашиваемый земельный участок на государственном кадастровом учете не стоит.

Согласно Плана границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь вышеуказанного земельного участка по результатам его измерения составила 737 кв.м.

Также из представленных в суд документов следует, что границы вышеуказанного земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка и подтверждено свидетельскими показаниями.

Уточняемый земельный участок располагается на землях СНТ «Строммашивец», что подтверждается, в частности Планом организации массива «Строммашивец». Местоописание земельного участка соответствует его фактическому месторасположению, что подтверждено заключением правления СНТ «Строммашивец».

Согласно выводам заключения кадастрового инженера ООО «Вега» ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок №, расположенный по адресу: , спланирован, огорожен забором и действительно существует на местности более 15 лет. Геосъемка проводилась по фактическим границам земельного участка. Пересечение границ рассматриваемого земельного участка со смежными участками отсутствует.

Из экспертного заключения ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что пересечений границ уточняемого земельного участка с границами иных земельных участков не выявлено.

По сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области следует, что испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ уточняемого земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному кадастровым инженером ООО «Вега» ФИО5

Исходя из того, что устранение нарушения права иным способом, кроме как признание права и внесение изменений в сведения о границах данного земельного участка на основании судебного решения, невозможно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований суд не усматривает и полагает возможным признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на испрашиваемый земельный участок в границах согласно представленному плану и каталогу координат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт право собственности на земельный участок, площадью 737 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: , в порядке наследования после смерти ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки , умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 737 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенного по адресу: , согласно Плану границ земельного участка, выполненному кадастровым инженером ООО «Вега» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии со следующим каталогом координат:

Назв. Точки

Координаты

Расстояние

Дирекционный угол

Х

Y

1

Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение в окончательной форме составлено 20.09.2022.

Судья: Е.А. Тимагин