УИД 48RS0010-01-2025-002573-09 Дело № 2-2100/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Е.В. Пресняковой Е.В.,

при секретаре Достоваловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального округа Липецкой области, администрации с/п Кузовский с/с Грязинского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, об исключении из ЕГРН сведения о жилом доме в связи с его отсутствием,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к администрации муниципального округа Липецкой области, администрации с/п Кузовский с/с Грязинского муниципального округа Липецкой области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, об исключении из ЕГРН сведения о жилом доме в связи с его отсутствием. В обоснование заявленных требований истец указала следующее. 19.06.2013 г. умер отец истца – ФИО8., завещание не оставил. После смерти ФИО9. осталось недвижимое имущество, состоящее из индивидуального кирпичного жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> К нотариусу для оформления наследства истец не обращалась. После его смерти истец фактически вступила в наследство, поскольку продолжала проживать в жилом доме, распорядилась вещами покойного, обрабатывала земельный участок. В 2025 г. истец снесла жилой дом в связи с его ветхостью и обратилась в ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» - Грязинский филиал с заявлением о подготовке уведомления о сносе жилого дома. Однако ей было отказано в связи с тем, что собственник жилого дома умер в 2013 г., а справки от нотариуса о наследниках нет.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с КН № общей площадью 2640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону за ФИО10., умершим 19.06.2013 г.; признать объект недвижимости – одноэтажный жилой дом площадью 30 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> прекратившим существование и исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес> по заявлению истца ФИО2; внести соответствующие изменения в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО3, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором иск поддержали, просили удовлетворить и рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание представители ответчиков администрации муниципального округа Липецкой области, администрации с/п Кузовский с/с Грязинского муниципального округа Липецкой области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В п. 2 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, на основании договора купли-продажи от 20.08.1980 г. жилой дом, общей площадью 30 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО11.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок №№ от 10.10.2025 г., земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с КН №, общей площадью 2640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО12.

ФИО13. умер 19.06.2013 года, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> от 13.02.2018 года.

На основании ст. 1142 ГК Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником по закону первой очереди после смерти ФИО14. является истец – ФИО1

ФИО1 наследство, оставшееся после смерти ФИО15., приняла фактически, приняла меры по сохранению данного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца о признании за ней право собственности на земельный участок и жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон) определено, что государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ч. 1 ст. 7 Закона в государственный кадастр недвижимости, среди прочих вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок (п. 3); площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение (п. 6).

В силу ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1). Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, среди прочих: вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2). Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (п. 3 ч. 3).

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Исходя из вышеизложенных норм законодательства с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования объекта недвижимости должен обратиться его собственник.

В настоящее время спорный жилой дом общей площадью 30 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> разрушен в связи с его ветхостью, что подтверждается заключением акта обследования от 17.11.2025 года кадастрового инженера ФИО16, в соответствии с которым жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> с КН № прекратил свое существование.

Пунктом 1 ст. 235 ГК РФ установлено прекращение права собственности в случаях гибели или уничтожения имущества.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Таким образом, возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего имущества. Устранение лица от выполнения таких обязанностей влечет для него неблагоприятные последствия.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, а также иные, указанные в статье объекты прав.

Пунктом 1 ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из системного толкования п. 1 ст. 130, п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, абз. 4 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в отношении спорного здания, утратившего свойства объекта недвижимости, которое не может использоваться по первоначальному назначению и быть объектом гражданских прав, не подлежит сохранению в ЕГРН записи о праве собственности на это здание как на объект недвижимого имущества.

Суд считает, что в связи с конструктивной гибелью спорного жилого дома, необходимо прекратить право собственности на объект недвижимости.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. N 10/22 разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причинам ее недостоверности.

В соответствии с п. 7 ч. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

С учетом обстоятельств дела и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд считает необходимым исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости – индивидуальном жилом доме 1917 года постройки, площадью 30 кв.м с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, по заявлению истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ год рождения (паспорт гражданина РФ <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, выделенный из земель населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства с КН №, общей площадью 2640 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО17, умершего 19.06.2013 года.

Признать объект недвижимости – одноэтажный жилой дом площадью 30 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес> прекратившим существование и исключить из ЕГРН сведения о жилом доме с КН №, расположенном по адресу: <адрес> по заявлению ФИО1.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья Е.В.Преснякова

Мотивированное решение суда изготовлено 22.12.2025 г.