Дело № 2-3196/22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2022 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Комковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании договора совместного создания имущества действительным, признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с требованиями, с учетом их уточнения, к ФИО4 о признании договора совместного создания имущества действительным, признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (л.д. 5-6; 46-47; 86-87).

В обоснование заявленных требований указано, что истец сожительствовал с целью создания семьи с ФИО2 (ФИО11) И.Е. с марта 2020 года по апрель 2022 года. За указанный временной период совместными усилиями и общими денежными средствами был построен общий жилой дом, площадью 158 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый №, по адресу: , что подтверждается соглашением об осуществлении совместного создания имущества в простой письменной форме в виде расписки от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с чем, просил:

- признать договор совместного создания имущества – жилого дома площадью 158 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый №, по адресу: , заключенный между ФИО2 (ФИО11) И.Е. (даритель) и ФИО5 действительным;

- признать за ФИО3 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 158 кв.м., количество этажей – 2, кадастровый №, по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, территория СНТ «Первомайское», .

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 заявленные требования, с учетом их уточнения, поддержал по доводам иска, просил их удовлетворить.

Представители ответчика по доверенности ФИО7, ФИО8 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований по доводам письменных возражений на иск. Просили отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, опросив свидетеля, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в силу следующего.

Согласно пункту 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства. Юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов) являются время (период) и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у каждого из супругов.

Согласно статье 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Материалами дела установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилыми строениями, на основании которого ФИО9 продала ФИО10 земельный участок площадью 682 кв.м., с кадастровым номером № и размещенные на нем жилые строения, площадью 54,9 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: (л.д. 53-56).

Ответчик ФИО10 является собственником вышеуказанного земельного участка, право собственности зарегистрировано 20.04.2020 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 63-70).

Также ответчик ФИО10 является собственником жилого дома, площадью 158,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, территория СНТ «Первомайское», , право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 71-76).

Также ответчик ФИО10 является собственником жилого строения, площадью 35,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: , Сергиево-Посадский городской округ, территория СНТ «Первомайское», , право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 77-82).

В обоснование заявленных исковых требований указано, что в период с марта 2020 года по апрель 2022 года истец и ответчик состояли в фактических брачных отношениях. В период фактических брачных отношений совместными усилиями и общими денежными средствами был построен общий жилой дом, площадью 158 кв.м., титульным собственником которого является ФИО10

Истцом в материалы дела представлена расписка, из которой следует, что дом по адресу: МО, Сергиево-Посадский г.о., СНТ «Первомайское», д. 18 является общей собственностью с ФИО1 Свою часть дома ФИО11 передает в собственность ФИО1 на основании дарения. Имеет полное право на собственность дома по адресу: МО, Сергиево-Посадский г.о., СНТ «Первомайское», . ФИО1 принимает в дар от ФИО11 жилой дом по адресу: , кадастровый №. Расписка составлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10; 10-оборот).

Первоначально истец оценивал данную расписку в качестве договора дарения, заключенного между ним и ответчиком (л.д. 5-6).

Впоследствии - в качестве договора совместного создания имущества (л.д. 46-47; 86-87).

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (абзац первый).

В силу пункта 1 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, либо должным образом уполномоченными ими лицами.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (ст.572 ГК РФ).

В соответствии со ст.574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Договор дарения недвижимого имущества должен содержать наименование договора, дату и место совершения, должны быть указаны стороны сделки, предмет сделки, описание предмета должно полностью позволять идентифицировать этот предмет, в случае с имуществом указывается адрес объекта, в случае дарения объекта, расположенного на земельном участке, судьба земельного участка следует судьбе объекта недвижимости.

Суд соглашается с доводами представителя ответчика о том, что в документе, составленном от имени ФИО11 отсутствуют персональные данные, позволяющие полностью идентифицировать субъекты; в документе содержится противоречивая информация, указано, что дом является общей собственностью и что часть дома передается ФИО1; в случае с договором дарения судьбе объекта должен следовать земельный участок; в документе, составленном от имени ФИО1, также отсутствуют персональные данные, позволяющие полностью идентифицировать субъекты; документ от имени истца составлен отдельно и он противоречит смыслу документа, составленного от имени ФИО11, в котором написано, что «передаю свою часть дома», а в документе ФИО1 указано, что «принимаю жилой дом» по смыслу в целом; и также в документе ФИО1 в случае договора дарения судьбе объекта должен следовать земельный участок; представленные в основание иска вышеуказанные документы противоречат заявленным исковым требованиям: в документе ФИО1 указано, что он принимает жилой дом, а в просительной части иска заявлено требование о признании за истцом ? доли в праве собственности на дом.

Представленный истцом документ не соответствует нормам действующего законодательства ни по форме сделки, ни по форме удостоверения соответствующей сделки.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд не находит оснований для признания документа, представленного истцом, договором дарения.

Суд также приходит к выводу о том, что договор между сторонами о возникновении совместной собственности на спорное имущество не заключался.

Представитель истца пояснял в судебном заседании, что истец и ответчик в период с марта 2020 года по апрель 2022 года состояли в фактических брачных отношениях.

В подтверждение доводов истца по ходатайству представителя истца в судебном заседании была опрошена в качестве свидетеля ФИО12, являющаяся владельцем участка № 19 в СНТ «Первомайское» и соседкой ФИО10 Свидетель пояснила, что знает ФИО1 как «Босо». Свидетель общалась с ФИО10 и та ей представляла ФИО1 как своего мужа. При этом свидетель пояснила, что свидетельства о браке между ФИО1 и ФИО10 она не видела. ФИО10 рассказывала, что ФИО1 купил земельный участок, беседку, поставил крышу. Свидетелю было известно, что ФИО10 зарегистрировала ФИО1 в спорном доме. Свидетель поясняла, что у них на участке был старый дом, который они почти разобрали. О том, что ФИО1 является строителем, которого наняла ФИО10, у свидетеля не создавалось такого впечатления. Свидетель также пояснила, что в этом году (2022) она прекратила общаться с ФИО10, отношения между ними стали ухудшаться, поскольку свидетелю не понравилось, что ФИО10 посадила деревья рядом с забором. Свидетель обратилась в полицию с заявлением на ФИО10

Оценив показания свидетеля, суд находит, что обстоятельства, которые пояснила свидетель, не влияют на разрешение возникшего спора.

Кроме того, учитывая характер сложившихся между свидетелем и ответчиком отношений в последнее время, суд относится к показаниям свидетеля критически.

При этом суд отмечает, что совместное проживание без заключения брака не является основанием для возникновения совместной собственности на такое имущество, доказательств наличия письменного соглашения сторон о создании общей долевой собственности на спорное имущество суду не представлено.

О том, что ФИО3 производил какую-либо оплату за спорное имущество, материалы дела не содержат.

Истцом представлен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на изготовление, доставку и установку светопрозрачных конструкций, договор подряда на установку забора и ворот от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом доказательств несения расходов во исполнение заключенных договоров истцом не представлено.

Равно как не представлено сведений о наличии доходов у истца, при которых он смог бы приобрести спорное имущество.

Напротив, ответчиком представлены доказательства наличия доходов, на основании которых она смогла бы приобрести спорное имущество.

Так, представлена налоговая декларация по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения за 2020 год, из которой следует, что доход ответчика составил рублей (л.д. 96-99).

Суд также учитывает, что само по себе возможное участие истца в приобретении в собственность ответчика жилого дома, не свидетельствует о принятии ответчиком обязательства передать истцу в собственность 1/2 доли жилого дома и не подтверждает факт возникновения между сторонами каких-либо договорных отношений, порождающих право собственности истца на долю жилого дома.

Возможное несение истцом материальных затрат на протяжении возможного совместного проживания с ответчиком осуществлялось им добровольно, в силу личных отношений сторон и никакими обязательствами не было обусловлено.

Истец не мог не знать об отсутствии между ним и ответчиком каких-либо обязательств, вызывающих необходимость оплаты имущества ответчика за счет собственных средств истца.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании договора совместного создания имущества действительным, признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 07 сентября 2022 года.

Судья А.А. Чистилова