Дело № 2-1041/2023

24RS0016-01-2023-000198-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2023 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Семенюк Е.А.,

при секретаре – Двоеглазовой Т.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО2 к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что с января 2017 года по январь 2020 года по адресу: <адрес> <адрес> числится задолженность в размере 155390 рублей 40 копеек. Собственником указанной квартиры являлась ФИО5, которая умерла 18.11.2022 года. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с наследников ФИО5 в свою пользу задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года в размере 155399 рублей 40 копеек, пени за период с 21 февраля 2017 года по 01 ноября 2022 года в размере 126094 рубля 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 6014 рублей 94 копейки.

В судебное заседание представитель истца МП «ГЖКУ» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На удовлетворении исковых требований настаивал.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме.

Изучив доводы иска, мнение ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.3 ст.161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как следует из ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с подп. "и" п. 34 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (в ред. на момент возникновения правоотношений сторон) потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 37, 38, 67 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1). Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи (п. 3).

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

При рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д. (пункт 63).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела, 02.11.1993 года на основании договора на передачу квартир в собственность граждан СПАО «Сибхимстрой» передал в совместную собственность ФИО4 и ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 05.07.2007 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 14.03.2007 года наследником умершего ФИО4, умершего 11.04.2006 года является ФИО5. Наследство состоит из 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от 20.09.2022 года собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> 23.09.2020 года является ФИО1.

28.08.2007 года на основании протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме <адрес>, проведенного в форме заочного голосования, МП «ГЖКУ» выбрано управляющей организацией. На основании этого же протокола утвержден перечень работ и услуг с установлением размера их оплаты.

Договор управления многоквартирным домом по адресу: <адрес> заключен в порядке, предусмотренном ст. 162 ЖК РФ на срок пять лет. Жилое помещение по адресу: <адрес> оборудовано приборами учета потребления по холодному и горячему водоснабжению, начисление коммунальных услуг производится по показаниям ИПУ.

31.10.2012 собственники помещений на общем собрании собственников утвердили перечень работ и услуг по содержанию жилого дома на 2013 год.

30.12.2016 собственники помещений на общем собрании собственников утвердили перечень работ и услуг по содержанию жилого дома на 2017 год.

01.12.2017 собственники помещений на общем собрании собственников утвердили перечень работ и услуг по содержанию жилого дома на 2018 год.

29.12.2018 собственники помещений на общем собрании собственников утвердили перечень работ и услуг по содержанию жилого дома на 2019 год.

Указанный протокол не оспорен, в соответствии с действующим законодательством недействительным не признан.

Решением по делу А33-36949/2019 от 19 июня 2020 года Арбитражный суд Красноярского края признал МП «ГЖКУ» банкротом, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО9.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчику начислена оплата за содержание и ремонт жилого помещения, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение в размере 155 399 рублей 40 копеек, пени в размере 126 094 рублей 63 копеек.

Указанный расчет проверен судом и является арифметически правильным. Ответчиком данный расчет оспорен не был.

Согласно записи акта о смерти № 1083 от 18.11.2011 года ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла 18.11.2011 года.

Согласно ответу нотариуса Железногорского нотариального округа ФИО7 от 31.01.2023 года на запрос суда усматривается, что в архиве нотариальной конторы находится наследственное дело № № по оформлению наследственных прав на имущество ФИО5, умершей 18 ноября 2011 года. Наследником, принявшими наследство по закону, являются сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, состоящий на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, гаража, расположенного по адресу: <адрес> и денежных вкладов.

Согласно свидетельства о смерти № от 02.10.2015 года ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 29.09.2015 года.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является женой ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о заключении брака № от 05.12.1981 года.

Согласно решению Железногорского городского суда от 18.09.2019 года за ФИО1 признано право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, оставшиеся после смерти 29.09.2015 года наследодателя ФИО6 - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН от 27.04.2023 года кадастровая стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет 1480912 рублей 99 копеек.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что образовавшая в спорный период задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникла после фактического принятия ответчиком ФИО1 наследства, в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года в размере 155 399 рублей 40 копеек, пени за период с 21 февраля 2017 года по 01 ноября 2022 года в размере 126 094 рубля 63 копейки.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из данного положения, суд, руководствуясь ст. 333.19 НК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 014 рублей 94 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО2 удовлетворить.

Взыскать ФИО1 в пользу Муниципального предприятия ЗАТО Железногорск Красноярского края «Городское жилищно-коммунальное управление» в лице конкурсного управляющего ФИО2 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: Красноярский край, г. Железногорск, ул. Толстого, д. 21А, кв. 24 за период с 01 января 2017 года по 31 января 2020 года в размере 155 399 рублей 40 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 21 февраля 2017 года по 01 ноября 2022 года в размере 126 094 рубля 63 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6014 рублей 94 копейки.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 27 мая 2023 года, путем подачи жалобы через Железногорский городской суд Красноярского края.

Председательствующий: судья Е.А. Семенюк