Гр.дело №, 24RS0№-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 ноября 2025 года г.Красноярск
Советский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Злобиной М.В.,
при секретаре Пилюгиной Ю.С.,
с участием представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, стр. 32, бокс 127, общей площадью 28,5 кв.м., год постройки 1999.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., этажность -2 (подземных-1), год завершения строительства - 1999 год; гаражный бокс возведен и расположен в Гаражном кооперативе «Победа», выплачен полностью паевой взнос, что подтверждается справкой о выплате паевого взноса за гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>. Гараж выстроен в комплексе гаражей на земельном участке, отведенном Решением исполкома Красноярского горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О резервировании и отводе земельных участков для проектирования и строительства в <адрес>». Гараж соответствует строительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам. Истец длительное время использует объект недвижимости - гараж по его прямому назначению, обеспечивает содержание гаражного бокса в надлежащем состоянии, гараж не обременен правами иных лиц, имеются все необходимые положительные заключения компетентных органов, объект является капитальным, соответствует эксплуатационным требованиям не создает угрозу жизни и здоровью граждан, все работы по строительству гаража выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, отвечает противопожарным требованиям действующих норм и правил.
Истец в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомил, направил своего представителя. Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в заявлении.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и мест судебного заседания заказной корреспонденцией, о причинах неявки суд не уведомили.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению, распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому, неявка лица, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав.
На основании изложенного, в соответствии с ст.167, ч.1 ст.233 ГПК РФ, суд выносит решение по делу в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Пунктом 4 данной нормы установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из разъяснений, данных в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Возникновение права собственности в порядке пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом положений пункта 1 названной статьи обусловлено полной выплатой пая членом потребительского кооператива и созданием объекта с соблюдением закона и иных правовых актов.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель.
Из разъяснений, данных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке", следует, что в силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков: возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки; возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки; возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.
Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим.
Как установлено судом, Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден отвод земельных участок для личного автотранспорта граждан на ближайшие годы по районам города согласно приложению № и №. Согласно приложению № установлены участки, отводимые под строительство гаражей для личных машин граждан в <адрес>, в том числе, восточнее существующих гаражей за микрорайоном № в Зеленой Роще 1 га на 250 машин.
Решением Исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных Депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено для строительства 250 индивидуеальных гаражей закрепить за исполкомом Советского райсовета земельный участок площадью 0,9 га в Советском районе восточнее VIII микрорайона жилого массива Зеленой рощи на территории гаражного городка с его восточной стороны. Формирование кооператива поручить исполкому Советского райсовета.
Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражный кооператив «Победа» по адресу: 8 микрорайон Зеленой рощи
Рапоряжением Департамента недвижимости Администрации <адрес> №от ДД.ММ.ГГГГ комплексу гаражей присвоены адреса, в том числе <адрес>. Представленная схема расположения гаражного комплекса совпадает с представленными в материалы дела схемой и спутниковыми сведениями расположения гаражных боксов, в том числе бокса истца.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ истец является членом гаражного кооператива «Победа», являющегося приемником прав на земельный участок, определенный в <адрес> в 8 микрорайоне Зеленой Рощи (утвержденный Решениями исполкома Красноярского городского совета депутатов трудящихся) для строительства индивидуальных гаражей, владельцы которых объединились в организованный Гаражный кооператив «Победа», зарегистрированный Решением исполкома Советского районного совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец полностью выплатил паевой взнос за сооружение – гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>.
В материалы дела представлена членский билет кооператива «Победа», выданный истцу, в котором указано место положения кооператива – 8-й микрорайон, Советский район, г. Красноярск.
В соответствии с Техническим заключением ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ все работы по строительству гаража выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами (СНиП), несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии; индивидуальный гараж является капитальным, соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением № Г-0253/25 ООО «КрасОценка» установлена рыночная стоимость гаражного бокса.
Техническим планом на спорный гараж установлены, в том числе его координаты и место положения.
В соответствии с заключением ООО «Эксперт» №-ЭЗ от ДД.ММ.ГГГГ пожарная безопасность спорного гаражного бокса обеспечена. Специалист считает возможным дальнейшую эксплуатацию спорного гаражного бокса. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с экспертным заключением ООО «ФСЭБ» от ДД.ММ.ГГГГ расположение гаражного бокса в составе гаражного кооператива относительно жилых и общественных зданий соответствует государственным и санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. Планировочное устройство и условия эксплуатации гаражного бокса соответствуют государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям.
По данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорный гараж.
При таких обстоятельствах, оценивая представленные в материалы дела доказательства, с учетом ст.ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, принимая во внимание наличие положительных заключений соответствующих органов, учитывая, что в материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии оснований, препятствующих удовлетворению требований истца, исходя из того, что земельный участок под строительство гаражных боксов выделен ГК «Победа», спорный гараж находится в комплексе гаражей, истец является членом кооператива, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворения.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 28,5 кв.м., год постройки – 1999 г.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г. Красноярска в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами. Которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда от отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: М.В. Злобина
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Копия верна
Судья М.В. Злобина