Решение по делу № 2-3339/2025 от 22.10.2025 - о признании имущества совместно нажитым, включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Дело №

УИД: 16RS0040-01-2025-005256-94

Решение

Именем Российской Федерации

10 октября 2025 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Панфиловой А.А.,

при секретаре Елизаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании имущества совместно нажитым, включении в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании садового дома площадью 18,1 кв.м. с инвентарным номером № и земельного участка площадью 324 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес> совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ с определением их долей в этом имуществе по 1/2 доле за каждым; о признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанное имущество; о включении в состав наследства ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/2 долю в праве на вышеуказанное имущество; о признании за истцом права собственности на 1/2 долю в праве на вышеуказанное имущество в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 324 кв.м. с видом разрешенного использования - садоводство, с расположенным на нем садовым домом 1984 года постройки площадью 18,1 кв.м. с инвентарным номером № по адресу: <адрес>. Нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО6 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заведено наследственное дело. Наследником перовой очереди, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является супруга умершего ФИО2-истец по делу. Сын ФИО3 - ответчик по делу, отказался от причитающейся ему доли в наследстве отца в пользу матери. Земельный участок в СТ Гари-Дальний приобретался ФИО2 в браке на основании договора купли-продажи в 1983 году у предыдущего собственника, однако указанного договора не сохранилось. С момента приобретения земельного участка ФИО1 был принят в члены СТ Гари-Дальний, оплачивал целевые и членские взносы, что подтверждается членской книжкой садовода.

На данном земельном участке супругами ФИО2 своими силами и на свои средства был возведен садовый дом площадью 18,1 кв.м.

Согласно заключению эксперта ООО «ПСК Каркас» № П437/25 от ДД.ММ.ГГГГ, садовый дом площадью 18,1 кв.м., расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, соответствует требованиям строительных норм, требованиям безопасности эксплуатации, нормам пожарной безопасности и санитарно-техническим требованиям, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что уточненная площадь земельного участка кадастровым номером № с видом разрешенного использования - садоводство, по адресу: <адрес>, составляет 324 кв.м., смежные границы согласованы, споры границам участка отсутствуют.

Поскольку при жизни супруга ФИО1 права на указанное недвижимое имущество в виде садового дома и земельного участка по адресу: <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке не было, то истец не может оформить на него в настоящее время наследственные права. Сын ФИО3 на указанное недвижимое имущество не претендует, против оформления его в единоличную собственность истца ФИО2 не возражает. Споров между сторонами не имеется. В связи с этим она вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что родитель пользовались участком длительное время, он все детство провел на садовом участке.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета ЗМР РТ – ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании в удовлетворении исковых требований просила отказать, мотивируя тем, что сведений о предоставлении земельного участка не представлено.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности – применительно к вопросам исполнения земельного законодательства – возникают у лица из актов государственных органов, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей, а также из договоров и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ (ред. от 31.07.2025) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.1 ч.2 ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 01.09.2025) основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Часть 2 статьи 1153 ГК РФ гласит, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Статья 1154 ГК РФ устанавливает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено следующее.

Как следует из пояснений истца ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1 После его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка с кадастровым номером № площадью 324 кв.м. с видом разрешенного использования - садоводство, с расположенным на нем садовым домом 1984 года постройки, площадью 18,1 кв.м. с инвентарным номером № по адресу: РТ<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО1 нотариусом Зеленодольского нотариального округа ФИО6 заведено наследственное дело № (л.д. 70-121). С заявлением о принятии наследства обратилась супруга умершего – ФИО2, сын – ФИО3 отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу ФИО2 (л.д. 74 оборот).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, площадью 324+/-6 кв.м. по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, он имеет уточненные границы (л.д. 25-27).

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Согласно сообщению архивного отдела Исполнительного комитета ЗМР РТ в приложениях к Постановлениям Главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ списках граждан, которым предоставляются земельные участки по <адрес> в садоводческом товариществе «Гари-Дальний» участок № не значится (л.д.68).

Истец не представил достоверных доказательств предоставления умершему ФИО1 или его возможному предшественнику спорного земельного участка в собственность. Так же не представлено доказательств распределения ФИО1 садового участка из земельного участка, предоставленного садоводческому товариществу.

В силу пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной признается постройка, возведенная (созданная) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке.

Таким образом, садовый дом, возвещенный супругами ФИО2, является самовольной постройкой

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для признания спорного имущества совместно нажитым, включения указанного земельного участка и садового дома в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признании права собственности на него. Исковые требования ФИО2 удовлетворению не подлежат.

При этом суд обращает внимание, что отказ в признании права собственности на земельный участок и садовый дом в порядке наследования не лишает истца возможности самостоятельного обращения за приобретением этого земельного участка в установленном законом порядке.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: -земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; -по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; -земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8. статьи 3 устанавливает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются: - схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; -протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

На основании ст. 8, 218, 1111, 1142, 1152, 1153, 154 ГК РФ, 25 ЗК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" руководствуясь ст.12, 56, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ полностью.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: