УИД 12RS0003-02-2025-004648-49 Дело № 2-5280/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Йошкар-Ола 23.10.2023

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Конышева К.Е.,

при секретаре Ивановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску истца – ФИО1 к ответчику – ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просила обязать ответчика устранить препятствия в пользовании жилым помещение по адресу: <адрес>, передать ключи для доступа к данному помещению, взыскать с ответчика судебные расходы.

В обоснование иска указано, что стороны находились в браке с 02.08.2013 по 220.4.2025. После расторжения брака с августа 2025 ответчик стал препятствовать истцу в пользовании жилым помещением. В квартире находятся личные вещи истца.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснила, что у нее отсутствуют ключи от входной двери в квартиру в связи с потерей. В связи с конфликтными отношениями с ответчиком, истец была вынуждена выехать из квартиры в июле 2025 года. Ответчик поменял замок, доступ у истца отсутствует. Желает получить судебное решение.

Ответчик, являющийся также законным представителем несовершеннолетних ФИО1, ФИО3, и представитель ответчика ФИО4 возражали против иска, пояснили, что истец сама уеала из квартиры, замок был сменен в августе 2025 на период поездки ответчика с детьми за пределы региона, после чего прежний замок был возвращен на место, ключи у истца должны быть. В судебном заседании истцу предложено получить ключи, но она отказывается, следовательно, они ей не нужны. На видеозаписях истца в квартиру не пускает отчим ответчик по своей инициативе.

Выслушав явившихся лиц, показания свидетелей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, изучив дело, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п.1, 4 ст.244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Исходя из ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи обязательным условием для защиты жилищных прав способом, определенном в п.2 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, является наличие нарушений ответчиком прав и законных интересов истца.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером <номер> принадлежит на праве общедолевой собственности истцу, ответчику, а также несовершеннолетним детям сторон – ФИО1 <номер> г.р., ФИО3, <номер> г.р.

Истец и ответчик зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу.

Согласно пояснениям истца, ответчика и материалам дела <дата> истец выехала из спорной квартиры, в настоящее время проживает по иному адресу: <адрес>.

Как указывает истец, после своего выезда из квартиры ответчик заменил замки на входной двери в жилое помещение по адресу: <адрес>, ключи у истца от квартиры отсутствуют, в связи с чем она не имеет доступа в квартиру.

Факт смены замка подтверждается письменным объяснением ответчика от 15.08.2025, данному сотруднику полиции, в котором указано, что ответчиком принято решение сменить замок. В объяснении также ответчик указал, что нахождение истца в квартире должно быть с ним согласовано.

Отсутствие свободного доступа у истца в квартиру также подтверждается показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, а также представленными суду видеозаписями, из которых следует, что истец не может попасть в квартиру в связи с тем, что ее ключ не подходит к дверному замку, также ответчик и его отчим ФИО7 не пускают ее в квартиру.

Также из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчик поменял замок от входной двери в квартиру, чтобы воспрепятствовать посещению квартиры истцом в период отсутствия в квартире ответчика и несовершеннолетних детей в августе 2025 года.

Тот факт, что ответчик в ходе судебного заседания предлагал истцу получить ключи от квартиры не свидетельствует об обоснованности требований, напротив он подтверждает доводы иска (в части отсутствия у нее ключей), ее отказ от получения ключей сам по себе не свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения требований, кроме того, доказательств того, что эти ключи подходят к замку, установленному во входной двери квартиры в настоящее время, не представлено.

Доводы ответчика о том, что на момент рассмотрения ответчик установил на водную двери прежний замок, от которого у истца имеются ключи, надлежащим образом доказательствами, представленными в дело, не подтвержден.

К показаниям свидетелей ФИО7 и ФИО8 в части наличия у истца свободного доступа в квартиру, суд относится критически, поскольку они противоречат иным, вышеуказанным доказательствам и обстоятельствам.

Таким образом, оценив, все доказательства по правилам ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что истцом доказан факт чинения ответчиком препятствий истцу в пользовании жилым помещением, и необходимости удовлетворения исковых требований об устранении препятствий в пользовании жилым помещением путем передачи ключей.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в пределах заявленных истцом требований.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление истца – ФИО1 к ответчику – ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Возложить обязанность на ответчика – ФИО2 (паспорт <номер>) устранить препятствия истцу – ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, передать ей ключи от входной двери для доступа к данному жилому помещению.

Взыскать с ответчика – ФИО2 (паспорт <номер>) в пользу истца – ФИО1 (паспорт <номер>) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е.Конышев

Мотивированное решение составлено 24.10.2025.