Гражданское дело № 2-2909/2025

УИД: 47RS0005-01-2025-001616-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,

при секретаре Маниной В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований истец указал, что он, ФИО2, является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив», который был зарегистрирован на основании постановления главы администрации <адрес> от Датаг. №. Указал, что Постановлением главы администрации <адрес> от Датаг. № гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта.

Мотивировал заявленные исковые требования тем, что гараж, который находится в пользовании истца, находится в пределах отведенного гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» земельного участка, имеет следующий адрес: <адрес>, корпус №, бокс №. Указывал, что пользуется гаражом, уплачивает все установленные кооперативом членские взносы, принимает участие во всех проводимых в кооперативе мероприятиях, задолженности по оплате электроэнергии не имеет.

На основании изложенного истец просит:

- признать за ним, ФИО1, право собственности на гараж площадью 24 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, корпус №, бокс № и земельный участок под гараж площадью 29 кв. м., в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат: т.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил в иске отказать.

Третье лицо Гаражно-строительный кооператив «Локомотив», надлежащим образом извещённое о судебном заседании, в суд не явилось, ходатайств и возражений не представило.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 8.1, 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п. 2 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляются также в случае, если на момент государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды земельного участка, предоставленного для цели строительства указанных объектов недвижимости, или договора безвозмездного пользования таким земельным участком, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек. В случае, если для строительства линейного объекта, в том числе расположенного на нескольких земельных участках, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности не требуется разрешение на строительство, истечение срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком, на котором полностью или частично расположен такой линейный объект, не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в отношении такого линейного объекта при условии, что на момент окончания строительства (этапа строительства) такого линейного объекта на данном земельном участке срок действия соответствующего договора не истек.

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Датаг. № зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей-стоянок автомобилей индивидуальных владельцев с видами деятельности согласно уставу.

Постановлением главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Датаг. № гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой был отведен земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей-стоянок индивидуального транспорта.

27 июля 1992г. Управлением архитектуры и градостроительства было выдано разрешительное письмо № на проектирование капитальных гаражей-стоянок на 300 боксов для владельцев индивидуального транспорта на выделенном участке.

31 декабря 1993г. Исполнительным комитетом Ленинградского областного Совета депутатов трудящихся Архитектурно-планировочным управлением Государственного архитектурно-строительного контроля было выдано Разрешение № на строительство, адрес строительства: <адрес>.

Из материалов дела следует, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив» и является владельцем гаража, построенного в 1993 году, находящегося по адресу: <адрес>, корпус №, бокс №. Истец исполняет требования устава гаражно-строительного кооператива «Локомотив», регулярно уплачивает членские взносы, принимает участие во всех проводимых в кооперативе мероприятиях, задолженностей по уплате членских взносов, по паевым взносам, оплате электроэнергии не имеет, о чем свидетельствует справка от 01 ноября 2023г., выданная председателем гаражно-строительного кооператива «Локомотив» ФИО3

Согласно техническому плану гаража от Датаг. и схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, гараж расположен по адресу: <адрес>, <адрес>, корпус №, бокс №, год постройки гаража: 1993, площадь гаража 24,0 кв. м, площадь земельного участка 29 кв. м., координаты границы земельного участка:

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Из указанных норм и разъяснений по их применению следует, что лица, полостью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Учитывая, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив», фактически осуществляет владение гаражом по адресу: <адрес> <адрес>, корпус №, бокс №, при таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к администрации Выборгского муниципального района <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и <адрес> в <адрес>, код подразделения 470-014, проживающим по адресу: <адрес>, право собственности на гараж площадью 24 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «Локомотив», <адрес>, корпус №, бокс № и земельный участок под гараж площадью 29 кв. м., в границах в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат:

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

В окончательной форме решение изготовлено 7 октября 2025 г.

Судья: Т.А. Трофимова