Решение по делу № 2-4423/2022 от 10.10.2022 - о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, суд.

Дело № 2-4423/2022

УИД 65RS0001-01-2022-004328-83

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 октября 2022 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе:

председательствующего судьи Умновой М.Ю.,

при секретаре Толстиковой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «ЖЭУ-10» к ФИО, ФИО, действующих в своих интересах <данные изъяты> ФИО, ФИО, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец Муниципальное унитарное предприятие «ЖЭУ-10» (далее МУП «ЖЭУ-10») обратилось с исковыми требованиями к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов, указав следующее. Истец оказывает услуги по текущему содержанию квартиры по <адрес>. Ответчики не оплачивают услуги, за период с 01.11.2015 года по 01.09.2021 года образовалась задолженность в сумме 81 945,30 рублей. Истец просит взыскать данную сумму, а так же расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2658,36 рублей и почтовые расходы в сумме 716,52 рубля.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик ФИО с исковыми требованиями не согласилась, указав следующие обстоятельства. Пояснила, что квартира по <адрес> находится в доме, который состоит из 4-х квартир, который огорожен забором, не имеет мест общего пользования и придомовой территории, все ремонтные работы по дому производят сами. Просила применить срок исковой давности к требованиям истца.

Ответчики ФИО, ФИО (ФИО., ФИО в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представили заявление о применении срока исковой давности.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно сведений Управления Россрееста по Сахалинской области ответчики ФИО, ФИО, ФИО (ФИО., ФИО ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по адресу по <адрес>, каждый по ? доли.

Положениями ст. 210 Гражданского Кодекса РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственнику отдельного помещения в здании принадлежит право общей долевой собственности на общее имущество в здании в силу закона.

По смыслу закона к общему имуществу здания относятся помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В то же время, согласно п. 1 ст. 290 Гражданского Кодекса РФ и п. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом с элементами озеленения и благоустройства.

Аналогичная норма содержится в Жилищном кодексе РФ (п. 1 ст. 158).

Сторонами не оспаривается, что МУП «ЖЭУ-10» является управляющей компанией дома по <адрес>, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от 1 сентября 2014 года. Предметом данного договора является организация управления многоквартирных домов, в том числе и спорного дома. (пункт 2.1 договора).

Договор содержит перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников жилых помещений в многоквартирном доме.

Как указано ответчиком ФИО квартира находится в доме, который состоит из 4-х квартир, который огорожен забором, не имеет мест общего пользования и придомовой территории, все ремонтные работы по дому производят сами. Доказательств обратного стороной истца не представлено. Судом истребовались у истца доказательства надлежащего исполнения работ по обслуживанию спорного дома, таких доказательств суду не представлено.

В силу пункта 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность оплаты жилого помещения и коммунальных услуг предусмотрена и для собственников жилых помещений (статья 155 ЖК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из пояснений ответчика, не опровергнутых стороной истца, дом состоит из четырех квартир, у каждой из квартир свой вход, отсутствуют подвальные помещений, общие лестницы, пандусы, общие системы инженерного обеспечения и оборудования, не имеется общих систем водоснабжения, водоотведения отопления. Дом огорожен забором, поэтому содержание придомовой территории не осуществляется.

Стороной истца не представлено так же и доказательств того, что ими осуществляется содержание мест общего пользования, общих систем водоснабжения, водоотведения отопления, производился вывоз мусора, имеется контейнерная площадка для вывоза мусора,.

В приложении к договору управления имеется перечень обязательных работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. (л.д. 80,81). Всего стоимость работ по содержанию составляет 21,16 рублей. Пунктом 1 указаны работы по содержанию земельного участка 1,66 рублей, работы по вывозу твердых коммунальных отходов 3,82 рубля, указанные виды работ подлежат исключению из тарифа, поскольку не производятся истцом.

Пунктом 3 указано обеспечение устранения аварий, которые обязан исполнять истец, а ответчики производить плату в размере 3,28 рублей.

Пунктом 4 указаны работы по надлежащему содержанию несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий балок, ригелей, несущих элементов крыш) и несущих конструкций (перегородок, внутренней отделки плов) многоквартирных домов всего 3,89 рубля. По данному пункту истец обязан производить работы по надлежащему содержанию фундаментов, крыши, фасада. Работы по содержанию лестниц и оконных и дверных заполнений истец не производит, указанные позиции подлежат исключению. Всего в пункте 4 указано 5 видов работ из которых 3 вида работ должно производится, таким образом, суд считает необходимым произвести следующий расчет 3,89 : 5 х3 = 2,33 рубля

Пунктом 5 указаны работы по выполнению для надлежащего содержаний водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения и т.д. в сумме 3,54 рубля данная позиция подлежит исключению, поскольку отсутствуют общие системы водоснабжения и водоотведения.

Пунктом 6 указаны работы по содержанию электроборудования в сумме 1,02 рубля, данная позиция подлежит исключению, поскольку отсутствует общие электроснабжение.

Пунктом 7 указаны работы по управлению многоквартирным домом работа паспортного стола регистрация прописка (выписка) граждан 3,95 рублей. Истец обязан исполнять данный вид работ, а ответчики производить плату в размере 3,95 рублей.

Итого, истец обязан оказывать услуги на сумму 9,56 рублей.

Суд считает обоснованными доводы ответчиков в части применения срока исковой давности.

Согласно ст. 195 Гражданского Кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 Гражданского Кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 200 Гражданского Кодекса РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

П. 2 ст. 155 Гражданского Кодекса РФ предусматривалось, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ данный пункт изложен в следующей редакции: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 19 апреля 2022 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа (судебный приказ отменен 3 марта 2022 года), суд считает, что срок исковой давности необходимо исчислять с момента первоначального обращения в суд с заявлением о выдаче судебного приказа 7 октября 2021 года.

При таких обстоятельствах срок исковой давности при обращении с данным иском в суд по требованиям за период с 7 октября 2018 года по 1 сентября 2021 не пропущен.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию из сумму 9,56 рублей умножить на 2 года 11 месяцев (35 месяцев) умножить на 60,3 кв.м. (площадь квартиры), что составит 20 176,38 рублей.

Как следует из материалов дела ответчики ФИО, ФИО являются родителями ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то обязанность по оплате за несовершеннолетнего несут родители.

Согласно пункту 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, с ФИО. подлежит взысканию сумма 20 176,38 : 4 = 5 044,09 рублей, со ФИО, ФИО по 7 566,14 рублей ((20 176,38 - 5 044,09) :2)

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца государственную пошлину, от удовлетворенной части исковых требований. Истцом иск заявлен на сумму 81 945,30 рублей, поэтому с ответчиков ФИО. подлежит взысканию сумма 163,63 рублей, со ФИО и ФИО по 245,45 рублей с каждого.

Статья 88 ГПК РФ к судебными издержками относит судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно абз. 8 ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В связи с тем, что исковые требования истца удовлетворены, то почтовые расходы понесенные истцом в сумме 716,52 рубля, что подтверждается соответствующей почтовыми квитанциями (л.д. 34-36) подлежат взысканию с ответчиков, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, иск удовлетворен на 24,62 процента, что от суммы 716,52 рубля составит 176,41 рублей, одна четвертая часть составит 44,10 рублей, указанная сумма подлежит взысканию с ФИО., а сумма 66, 15 ((176,41 -44,10) : 2) с ответчиков ФИО и ФИО с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия «ЖЭУ-10» к ФИО, ФИО, действующих в своих интересах <данные изъяты> ФИО, ФИО, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов – удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖЭУ-10» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги 7 566,14 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 245,45 рублей, почтовые расходы 66,15 рублей всего 7 877,74 рублей.

Взыскать со ФИО (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖЭУ-10» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги 7 566,14 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 245,45 рублей почтовые расходы 66,15 рублей всего 7 877,74 рублей.

Взыскать с ФИО (<данные изъяты>) в пользу Муниципального унитарного предприятия «ЖЭУ-10» (№) задолженность за жилищно-коммунальные услуги 5 044,09 рублей, расходов по оплате государственной пошлины 163,63 рублей, почтовые расходы в сумме 44,10 рублей всего 5251,82 рублей.

В удовлетворении исковых требований Муниципального унитарного предприятия «ЖЭУ-10» к ФИО, ФИО, действующих в своих интересах <данные изъяты> ФИО ФИО о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины, почтовых расходов в большей сумме отказать.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский городской суд в течение 1 месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Председательствующий судья М.Ю. Умнова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья М.Ю. Умнова